РЕШЕНИЕ Дело № 2-1368\2011 г.

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года г. Палласовка

Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Балашова И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мурузгалиевой Дамет Байзулловны к ОАО «Палласовское РАО» о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Мурузгалиева Д.Б. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на нежилое здание (строение №), расположенное по адресу <адрес> <адрес>, животноводческая точка, на жилой дом (строение №), расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, животноводческая точка, нежилое здание (строение №) и жилой дом (строение №), расположенные по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, животноводческая точка. В обоснование иска указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи с ОАО «Палласовское РАО» приобрела вышеназванные объекты недвижимости. В данное время имеет намерение зарегистрировать своё право в Управлении Росреестра, однако сделать это не имеет возможности, так как продавец не имеет надлежащих документов, подтверждающих его право на спорные объекты недвижимости. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет в полной мере осуществлять права собственника.

В судебном заседании истица Мурузгалиева Д.Б. не присутствовала, в своём заявлении просил рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – ОАО «Палласовское РАО» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено.

Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Конкурсный управляющий ОАО «Палласовское РАО» Беляков В.А., привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между ОАО «Палласовское РАО» и Мурузгалиевой Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи нежилого здания (строение №), жилого двухквартирного дома (строение №), <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, нежилого здания (строение №) и жилого дома, находящихся в 20 км западнее <адрес> <адрес>.

Согласно сведениям, представленным конкурсным управляющим «<адрес>», вышеназванные объекты на момент реализации числились на балансе организации. Согласно представленным в деле техническим паспортам, данные объекты в Едином государственном реестре объектов капитального строительства учтены как жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, животноводческая точка; индивидуальный жилой дом (строение №), общей площадью 93,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, животноводческая точка; здание (строение №), общей площадью 1082,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> животноводческая точка и как здание ( строение №), общей площадью 1434,8 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, животноводческая точка.

Судом установлено, что сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров, в том числе о цене объектов купли-продажи. Обязательства по сделке сторонами исполнены. Претензий стороны друг к другу не имели. Законность заключенного договора сторонами не оспаривалась.

С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурузгалиевой Дамет Байзулловны о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Мурузгалиевой Дамет Байзулловной право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, животноводческая точка,

Признать за Мурузгалиевой Дамет Байзулловной право собственности на индивидуальный жилой дом (строение №), общей площадью 93,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, животноводческая точка,

Признать за Мурузгалиевой Дамет Байзулловной право собственности на здание (строение №), общей площадью 1082,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, животноводческая точка

Признать за Мурузгалиевой Дамет Байзулловной право собственности на здание ( строение №), общей площадью 1434,8 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, животноводческая точка.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Росреестра по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Волгоградской областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области.

Судья И.Б.Балашова