РЕШЕНИЕ Дело № 2-51/2012 г. Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года г. Палласовка Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Балашова И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мукатовой Падишы Владимировны к ОАО «Палласовское РАО» о признании права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Мукатова П.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом и нежилое здание, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, животноводческая точка <адрес> В обоснование иска указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи с ОАО «Палласовское РАО» приобрела вышеназванные объекты недвижимости. В данное время имеет намерение зарегистрировать своё право в Управлении Росреестра, однако сделать это не имеет возможности, так как продавец не имеет надлежащих документов, подтверждающих его право на спорные объекты недвижимости. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет в полной мере осуществлять права собственника. В судебном заседании истица Мукатова П.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика – ОАО «Палласовское РАО» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено. Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из материалов дела следует и установлено судом, что между ОАО «Палласовское РАО» и Мукатовой П.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли- продажи животноводческой точки (овчарни, жилого дома трубчатого колодца), расположенных в <адрес>. Согласно представленным в деле техническим паспортам, данные объекты в Едином государственном реестре объектов капитального строительства учтены как жилой дом (строение №), общей площадью 62,4 кв.м., в то числе жилой – 14,3 кв.м и нежилое здание (строение №),общей площадью 1380,5 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, животноводческая точка <адрес> Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе о цене объектов купли-продажи. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость отчуждаемых объектов недвижимости определена в размере 100000 рублей, которые уплачены покупателем продавцу по приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. Представитель продавца передал, а покупатель Мукатова П.В. приняла спорные объекты недвижимости, что подтверждено ею в судебном заседании. Таким образом, обязательства по сделкам сторонами исполнены. Претензий стороны друг к другу не имели. Законность заключённого договора сторонами не оспаривалась. С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мукатовой Падиши Владимировны о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Мукатовой Падишой Владимировной право собственности на жилой дом (строение 2), общей площадью 62,4 кв.м., в то числе жилой – 14,3 кв.м и нежилое здание (строение 1),общей площадью 1380,5 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, животноводческая точка «<адрес>». Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Росреестра по Волгоградской области. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Волгоградской областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области. Судья И.Б.Балашова