Дело № 2-34\2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапунвкова А.А., при секретаре Изделеевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Владимира Федоровича, Кравцовой Валентины Ивановны, Роледера Артура Владимировича к администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации жилья не действительным в части и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов В.Ф., Кравцова В.И. и Роледер А.В. обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что Роледер А.В. был включён в несовершеннолетнем возрасте в договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Данный договор нарушает его законные интересы, не позволяет участвовать в различных государственных программах на получение жилья. Просят признать недействительным договор приватизации от 19 сентября 2000 года в части перехода Роледеру А.В. в собственность 1\3 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, признать право общей долевой собственности за Кравцовым В.Ф., Кравцовой В.И. на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., жилой- 34,6 кв.м., расположенный в <адрес>.

В судебном заседании Кравцов В.Ф., Кравцова В.И. и Роледер А.В. уточнили исковые требования, просили суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19 сентября 2000 года недействительным в части перехода права собственности Роледеру Артуру Владимировичу на 1/3 доли жилого помещения по адресу : <адрес>, регистрацию права собственности Роледера А.В. на 1\3 долю названного домовладения, произведённую БТИ, признать недействительной, признать право собственности на жилой дом за Кравцовым В.Ф. и Кравцовой В.И.

Представитель ответчика –администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области Федулов В.Ю., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа ( п.2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона З «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».

Истцами представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19 сентября 2000 года, которым подтверждено, что Кравцову В.Ф., Кравцовой В.И., Роледеру А.В. в порядке приватизации передана квартира общей площадью 76,2 кв.м. по адресу <адрес>. Договор приватизации от имени покупателей подписан Кравцовым В.Ф. На момент совершения сделки Роледер А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся несовершеннолетним. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Палласовского района Волгоградской области, отвечает требованиям ст. 550 ГК РФ.

Однако, согласно ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст.65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из текста искового заявления, пояснений истца Роледера А.В., сделка, совершённая его дедушкой, не отвечает его интересам.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, ил не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования в силу ст. 12 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту от 16 ноября 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 61,3 кв.м., жилую-34,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравцова Владимира Федоровича, Кравцовой Валентины Ивановны, Роледера Артура Владимировича удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19 сентября 2000 года недействительным в части перехода права собственности Роледера Артура Владимировича 19.03.1993 года рождения, на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.

Регистрацию права собственности Роледера Артура Владимировича на 1\3 доли домовладения по адресу: <адрес>, по договору от 19 сентября 2000 года, произведённую Бюро технической инвентаризации Палласовского района Волгоградской области, считать недействительной.

Признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой- 34,6 кв.м., за Кравцовым Владимиром Федоровичем и Кравцовой Валентиной Ивановной в равных долях.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке.

Судья А.А. Сапунков