РЕШЕНИЕ Дело № 2-102\2012 г. Именем Российской Федерации 16 января 2012 года г. Палласовка Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Балашова И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ильясова Арыстана Сагватуллаевича к СПК «Эльтонский» о признании права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Ильясов А.С. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на овчарню и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, животноводческая точка <адрес> В обоснование иска указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи с СПК «Эльтонский» приобрел вышеназванные объекты недвижимости. В данное время имеет намерение зарегистрировать своё право в Управлении Росреестра, однако сделать это не имеет возможности, так как продавец не имеет надлежащих документов, подтверждающих его право на спорные объекты недвижимости. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет в полной мере осуществлять права собственника. В судебном заседании истец Ильясов А.С. не присутствовал, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика – СПК «Эльотнский» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено. Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица – администрации Эльтонского сельского поселения в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных требований. Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из материалов дела следует и установлено судом, что между СПК «Эльтонский» и Ильясовым А.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи овчарни и жилого дома, находящихся на животноводческой точке <адрес> <адрес>. Согласно представленных в деле технических паспортов, данные объекты в Едином государственном реестре объектов капитального строительства учтёны как жилой дом, общей площадью 102,9 кв.м., в том числе жилой – 72,0 кв.м., и овчарня, общей площадью 1012,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> животноводческая точка <адрес> Согласно уведомлений Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на данный объект в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Судом установлено, что сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров, в том числе о цене объекта купли-продажи. Обязательства по сделке сторонами исполнены. Покупателем оплачена стоимость приобретённого объекта, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, объекты недвижимого имущества переданы покупателю по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий стороны друг к другу не имели. Законность заключенного договора сторонами не оспаривалась. С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ильясова Арыстана Сагватуллаевича о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Ильясовым Арыстаном Сагватуллаевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 102,9 кв.м., в том числе жилой – 72,0 кв.м., и овчарню, общей площадью 1012,3 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> животноводческая точка <адрес> Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Росреестра по Волгоградской области. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградской областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке. Судья И.Б.Балашова