Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года гор. Палласовка
Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Утюшева Т.Л., рассмотрев единолично,
С участием представителя истца Василенко Л.П. действующей на основании доверенности,
при секретаре Стукановой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Василенко Людмилы Павловны действующей в интересах Василенко Валентины Павловны к Дьяченко Наталье Александровне о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,
У с т а н о в и л:
Василенко Л.П. обратилась в суд в интересах Василенко В.П. с исковым заявлением к Дьяченко Н.А. с требованиями о расторжении договора купли продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу <адрес> Волгоградской <адрес>. Указала, что 02.09.2008 года между ней как представителем Василенко В.П. и ответчиком был заключен договор купли-продажи выше указанного жилого дома и земельного участка. Данный договор был зарегистрирован в Палласовском отделе УФРС по Волгоградкой области. Оплата за земельный участок была произведена ответчиком сразу. Сторонами была достигнута договоренность по стоимости жилого дома, которая была определена в 168000 рублей в кредит о сроком уплаты не позднее, чем 30.10.2008 года, которая должна быть перечислена на её счет на основании свидетельства о предоставлении государственной поддержки на строительство жилья сельской местности №15 от 23.10.2007 года. Однако в указанный в договоре срок денежные средства перечислены не были. Просит расторгнуть договор купли продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес> Волгоградской <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Василенко Л.П. действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Дьяченко Н.А. в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования истца признала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Выслушав представителя истца, представителя Территориального отдела органа опеки и попечительства Администрации Палласовского района Волгоградской области Рыблову Н.А. не возражавшая против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что несовершеннолетний ребенок не зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Василенко Л.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ст.453ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Согласно договора от 02.09.2008 года между Василенко Л.П. действующей в интересах Василенко В.П. с одной стороны и Дьяченко Н.А. с другой заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес> Волгоградской <адрес>. Одним из условий договора является то, что денежная сумма подлежащая уплате за жилой дом в размере 168000 рублей подлежала уплате не позднее, чем 30.10.2008 года. Платеж должен был быть осуществлен полностью единовременно путем перевода безналичных средств на счет представителя продавца Василенко Л.П., открытого в Палласовском отделении №4035 АКСБ РФ с целевого блокированного счета покупателя Дьяченко Н.А., открытого в Палласовском отделении №4035 АКСБ РФ на основании Свидетельства о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья сельской местности №15,выданного 23.10.2007 года Администрацией Палласовского муниципального района Волгоградской области. Справкой о состоянии вклада подтвержден тот факт, что денежные средства подлежащие выдаче на основании свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на счет Дьяченко Н.А. не поступали, данный факт подтверждает и сама Дьяченко Н.А. в представленном заявлении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ,суд
Р е ш и л :
Иск Василенко Людмилы Павловны действующей в интересах Василенко Валентины Павловны к Дьяченко Наталье Александровне о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
Расторгнуть между Василенко Людмилой Павловной действующей в интересах Василенко Валентины Павловны к Дьяченко Наталье Александровне действующей от себя и несовершеннолетнего Дьяченко Игоря Вячеславовича договор купли-продажи от 12 сентября 2008 года жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> Волгоградской <адрес>.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Волгоградский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Палласовский районный суд со дня вынесения решения (с 18 февраля 2011 года).
Судья: Т.Л. Утюшева