РЕШЕНИЕ Дело № 2-263\2011 г.
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г. Палласовка
Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Балашова И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мырзагалиева Максута Насимулловича к Пастушенко Анне Ивановне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мыргазалиев М.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании Мырзагалиев М.Н. исковые требования поддержал, указал, что 21 декабря 2004 года он по договору купли-продажи приобрел у ответчицы в собственность названный жилой дом. В подтверждение сделки был заключен письменный договор. От имени продавца выступала Мырзагалиева Н.А., которой Пастушенко А.И. выдала нотариально удостоверенную доверенность по распоряжению спорным домом. Однако осуществлять права собственника он не имеет возможности, так как переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке и такой возможности у него в настоящее время не имеется, так как место жительства прежнего собственника ему неизвестно, а для регистрации перехода право собственности необходимо участие обеих сторон договора. Срок доверенности представителя истёк в 2007 году.
Ответчик Пастушенко А.И. в судебное заседание не явилась. Извещалась судом по последнему известному истцу месту жительства своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Палласовского отдела УФРС РФ по Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений относительно исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 434 ГК РФ). Указанное требование закона Мырзагалиевым М.Н. и Пастушенко А.И. соблюдено, что подтверждается имеющейся в деле копией договора купли-продажи от 21.12.2004 года. Полномочия представителя продавца – Мырзагалиевой Н.А., подписавшей названный договор подтверждается нотариально удостоверенной доверенностью от 14.09.2004 года. Условия договора сторонами выполнены: Мырзагалиев М.Н. произвел оплату за приобретенный дом, что подтверждается распиской Пастушенко А.И. от 21.12.2004 года, а продавец передал его в пользование покупателя, что подтверждено истцом в судебном заседании.
Право собственности продавца Пастушенко А.И. на отчужденный объект недвижимости подтверждается договором купли-продажи от 15.12.1998 года, зарегистрированным в установленном законом порядке.
В соответствии с техническим паспортом от 26 апреля 2010 года, изготовленным Палласовским филиалом Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация», спорное строение имеет общую площадь 87,4 кв.м, в том числе жилую – 53,7 кв.м.
С учетом установленных обстоятельств, право собственности истца на спорный дом у суда сомнений не вызывает, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мырзагалиевым Максутом Насимулловичем право собственности на жилой дом, общей площадью 87,4 кв.м, в том числе жилой – 53,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Росреестра по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Волгоградской областной суд.
Судья Балашова И.Б.