Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года г Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Кольченко Д.Н., при секретаре Андреевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бряшева Амангельды Исламовича к Ромашковскому сельскому поселению Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Бряшев А.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на здание магазина площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В заявлении указал, что им было приобретено здание магазина площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности на здание данного магазина и земельный участок, для эксплуатации магазина площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано в 2002 году. Впоследствии на данном земельном участке произвел пристройку к основному зданию отчего площадь магазина увеличилась до <данные изъяты> кв.м. 01.07.2004 г им был оформлен градостроительный паспорт на объект строительства сроком на три года. Проект застройки сделан не был.
20.12.2008 года на здание магазина был изготовлен технический паспорт. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности в Палласовском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, так как не имеет правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец Бряшев А.И. исковые требования полностью поддержал.
Представитель ответчика Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района Русаков А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Палласовкого отдела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом истцу Бряшеву А.И. принадлежит одноэтажное кирпичное здание магазина площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а так же земельный участок для эксплуатации магазина площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 27.04.2002 года и 27.12.2002 года.
Согласно технической документации от 20.12.2008 г в состав объекта, расположенного по <адрес>, входит тамбур площадью <данные изъяты> кв.м., торговый зал площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение <данные изъяты> кв.м. Пристройки к зданию возведены без проектной документации.
Учитывая, что пристройка создана без получения на это необходимых разрешений, в силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ является самовольной постройкой. Согласно технического паспорта БТИ, сооружение в состав которого входят здание и указанная пристройка, после выполнения без проекта строительных работ стали единым объектом недвижимости с площадью застройки <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащих истцу на праве собственности.
Согласно заключения № 152 Палласовского отдела архитектуры и градостроительства от 14.09.2010 года возведенное строение: нежилая пристройка к зданию магазина соответствует требованиям градостроительного законодательства.
Исходя из изложенного суд считает, что имеются все основания сохранения самовольной постройки и признания права собственности на самовольную постройку.
Учитывая, что площадь ранее зарегистрированного объекта-здания магазина вошла в площадь вновь созданного объекта недвижимости, право собственности на ранее зарегистрированный 27 апреля 2002 года объект подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бряшева Амангельды Исламовича к Ромашковскому сельскому поселению Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.
Прекратить право собственности Бряшева Амангельды Исламовича на здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу : <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>
Признать право собственности Бряшева Амангельды Исламовича на здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты> по адресу <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд.
Федеральный судья Д.Н.Кольченко