Дело №2-392/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Палласовка
Судья Палласовского районного суда Волгоградской области Д.Н.Кольченко, при секретаре Гумаровой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дускалиевой Алии, Дускалиева Сагнтая Кабдулкаримовича, Дускалиевой Пакт Кабдулкаримовны к СПК «Ромашковский» Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Дускалиева А., Дускалиев С.К., Дускалиева П.К. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к СПК «Ромашковский» Палласовского района Волгоградской области, в котором просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу : <адрес>. В заявлении указали, что 17.11.1994 года между ними и КСП п\з «Ромашковский» был заключен договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Договор был зарегистрирован в Палласовском БТИ 01.12.1994 года. Впоследствии указанная квартира была признана изолированной частью жилого дома. В 2004 году произвели строительные работы, а именно- пристройку к жилому дому, в результате чего общая и жилая площадь увеличились. 29 апреля 2009 года был изготовлен технический паспорт домовладения. Не могут зарегистрировать право собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, так как не имеют правоустанавливающих документов на дом.
В судебном заседании истцы Дкскалиева А., Дускалиев С.К., Дускалиева П.К. исковые требования поддержали, просили признать за ними право собственности по <данные изъяты> на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу : <адрес>.
Представитель ответчика СПК «Ромашковский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истцов.
Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно договору от 17 ноября 1994 года Дускалиева А., Дускалиев С.К., Дускалиева П.К. приобрели в собственность у КСП п\з «Ромашковский» квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., находящуюся по <адрес>.
Из представленной справки от 13 января 2010 года выданной председателем СПК «Ромашковский» установлено, что согласно распоряжению Администрации Палласовского района Волгоградской области № 297-Р от 03 апреля 1997 года КСП-племзавод «Ромашковский» Палласовского района Волгоградской области перерегистрирован в СПК «Ромашковский» Палласовского района Волгоградской области.
Представленным в материалах дела свидетельством от 11 ноября 1993 года о праве собственности на землю подтверждено, что администрацией Ромашковского сельского поселения Палласовского района Волгоградской области Дускалиевой Алие предоставлен земельный участок находящийся в <адрес> области для бессрочного пользования.
Постановлением № 8, вынесенным 13 апреля 2009 года Администрацией Ромашковского сельского поселения Палласовского района Волгоградской области, квартира, расположенная на земельном участке по адресу : <адрес>, признана изолированной частью жилого дома.
Согласно заключения № 58 от 21 марта 2011 года отдела архитектуры и градостроительства администрации Палласовского муниципального района, возведенное строение: пристройка к изолированной части жилого дома, расположенного по <адрес> соответствует требованиям градостроительного законодательства. Сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Актом обследования жилых помещений от 24.03.2011 года № 05\242 ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском районе» установлено, что изолированная часть жилого дома расположенного по адресу <адрес> соответствует требованиям СаН ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых помещениях»
Техническим паспортом от 29 апреля 2009 года подтверждено, что общая площадь изолированной части жилого дома составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222 ч.3, 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Признать за Дускалиевой Алиёй, Дускалиевым Сагнтаем Кабдулкаримовичем, Дускалиевой Пакт Кабдулкаримовной право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд.
Судья Д.Н.Кольченко