Р Е Ш Е Н И Е дело №2-412\2012г.

Именем Российской Федерации

24 апреля 2012 года гор.Палласовка

Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Мостовая С.Б., единолично, при секретаре Мамбетовой А.А., с участием представителя истца Татиевой К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаргалиевой Салимы к администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольно возведённое строение – изолированную часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л А :

Катаргалиева С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольно возведённое строение изолированную часть жилого дома. Указала, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10 марта 2011 года является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>. Впоследствии, в октябре 2010 года на личные средства к основному строению пристроила пристройку за счёт которой общая площадь жилого дома увеличилась. Специального разрешения на строительство пристройки не было. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель истца Катаргалиевой С. – Татиева К., действующая на основании доверенности, исковые требования Катаргалиевой С. поддержала в полном объёме, просила признать за Катаргалиевой С. право собственности на самовольно возведённое строение – изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования Катаргалиевой С. признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежаще. Возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела видно, что Катаргалиева С. является собственником изолированной части жилого дома общей площадью 46,2 кв.м. и земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> (основание: решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10 марта 2011 года). Право собственности зарегистрировано 27 марта 2008 года и 17 июня 2011 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно технического паспорта от 25 декабря 2011 года с учётом пристройки 2010 года общая площадь изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> увеличилась и составляет 70,5 кв.м., в том числе жилая 35,1 кв.м..

Согласно заключения №42 от 14 марта 2012 года выданного начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области возведённое строение: пристройка к жилому дому, значащаяся на плане застройки земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям градостроительного законодательства.

Актом от 28 марта 2012 года подтверждено, что домовладение по адресу: <адрес> соответствует санитарным нормам. Сохранение построек не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья.

Учитывая данные обстоятельства, суд признаёт за Катаргалиевой С. право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на ранее зарегистрированный объект - изолированную часть жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м. по адресу: <адрес> подлежит прекращению, а запись о регистрации аннулированию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ судья

Р Е Ш И Л А :

Иск Катаргалиевой Салимы к администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольно возведённое строение – изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности Катаргалиевой Салимы на изолированную часть жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ аннулировать.

Признать право собственности Катаргалиевой Салимы на изолированную часть жилого дома общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области.

Федеральный судья С.Б. Мостовая