Дело №2-578/2012 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2012 года гор. Палласовка

Судья Палласовского районного суда Волгоградской области Утюшева Т.Л., единолично, при секретаре Гумаровой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Михаила Васильевича действующего по доверенности в интересах Уашева Уразале Кадрболатовича, Уашевой Уразганм Есмагуловны к Павловой Анастасии Анатольевне, Павловой Вере Анатольевне, Громову Алексею Николаевичу, Павловой Римме Александровне, Павлову Анатолию Александровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л :

Захаров М.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в интересах Уашева У.К., Уашевой У.Е. к Павловой А.А., Павловой В.А., Громову А.Н., Павловой Р.А., Павлову А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В исковом заявлении указал, что Уашев У.К., Уашева У.Е. приобрели 19 ноября 2011 года в собственность по договору купли-продажи жилой дом по <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 800 кв.м. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах ведающих регистрацией. В настоящее время не может зарегистрировать жилой дом и земельный участок в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истцов Захаров М.В. действующий на основании доверенности исковые требования полностью поддержал. Просил признать за Уашевым У.К. и Уашевой У.Е. в равных долях право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, а так же земельный участок площадью 800 кв.м.

Истцы Уашев У.К., Уашева У.Е.в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине. О слушании дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Павлова А.А., Павлова В.А., Громов А.Н., Павлова Р.А., Павлов А.А., в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О слушании дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Павлова М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Уашевых.

Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О слушании дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от 19.11.2011 года Уашев У.К., Уашева У.Е. приобрели в собственность жилой дом по адресу <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 800 кв.м. Сторонами договора соблюдены условия, предусмотренные ст. 550 ГК РФ, то есть договор заключен в письменной форме и подписан сторонами. Согласно передаточного акта истцы приняли выше указанное домовладение.

Уведомлением Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области подтверждено отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, а так же земельный участок расположенных по адресу <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 18.10.2011 года общая площадь жилого дома по адресу <адрес> составляет 90,9 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги общая площадь земельного участка расположенного по выше указанному адресу составляет 800 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Учитывая, что право собственности на жилой дом у истца возникло, судом в порядке ст. 36 ч.1 ЗК РФ, признается право собственности на земельный участок указанного домовладения.

Возведенные пристройки к дому, являются самовольными. Согласно заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства П.В. Малякина соответствуют требованиям градостроительного законодательства. Пристройки соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждено соответствующим заключением Гостехнадзора по Волгоградской области.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольные пристройки к дому не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

Иск Захарова Михаила Васильевича действующего по доверенности в интересах Уашева Уразале Кадрболатовича,Уашевой Уразганм Есмагуловны к Павловой Анастасии Анатольевне,Павловой Вере Анатольевне, Громову Алексею Николаевичу, Павловой Римме Александровне, Павлову Анатолию Александровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,удовлетворить. Признать право собственности Уашева Уразале Кадрболатовича, Уашевой Уразганм Есмагуловны по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 800 кв.м. и на жилой дом общей площадью 90,9 кв.м. кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в срок 1 месяц в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области со дня вынесения решения в окончательной форме ( с 10.07 2012 г.)

Судья Утюшева Т.Л.