РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
08 ноября 2010 года
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе
председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,
при секретаре Полониной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2238\2010 по исковому заявлению Толкачева С.В. к ООО «ТСВ» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Толкачев С.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он в соответствии с договором купли-продажи имущества от 30 августа 2006 года является законным владельцем производственной базы по переработке древесины, состоящей из следующих объектов:
- деревянный навес для установки пилорамы;
- деревянная площадка для складирования пиломатериала;
- козловой кран ККС - 10, заводской № 61226, год выпуска 1976г., регистрационный
номер № 3021;
- подкрановые пути ККС — 10 протяженностью 144 м;
- подкрановые пути крана КБ — 100 протяженностью 120 м;
- башенный кран - «100 ЗБ», заводской № 308;
- железнодорожный тупик длиной 144 м;
- бетонные площадки.
Государственная регистрация права истцом не совершалась.
Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
Данные объекты находятся на одном земельном участке (общая площадь 1,6370 га), расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск П 26 83 00 00, который предоставлен ему в аренду Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска.
Просит признать право собственности на производственную базу по переработке древесины, состоящей из деревянного навеса для установки пилорамы, деревянной площадки для складирования пиломатериала, козлового крана ККС - 10, заводской № 61226, год выпуска 1976 года регистрационный номер №3021, подкрановых путей ККС — 10 протяженностью 144 метров, подкрановых путей крана КБ — 100 протяженностью 12 метров, башенного крана - «100 ЗБ», заводской № 308, железнодорожного тупика длиной 144 метров, бетонных площадок за Толкачевым С.В..
В уточненном иске истец просит признать право собственности за ним Толкачевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города Братска, на производственную базу по переработке древесины, находящуюся по адресу: Иркутская область, город Братск, П 26 83 00 00 (жилой район Гидростроитель, территория Правобережного ДОКа) на земельном участке общей площадью 1,6370 га, номер кадастрового квартала 38:34:032501, состоящую из: пилорамы в виде навеса из металлической конструкции, со скатной кровлей, обшитой
сайдингом, бетонной площадки вдоль деревянного забора площадью 1044 кв.метра, бетонной площадки вдоль подъездного железнодорожного пути площадью 1044 кв.метра, козлового крана типа ККС-10, заводской номер 61226, 1976 года выпуска, зарегистрирован в Иркутском межрегиональном управлении по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора 22.09.2008 года за № 8637, кранового пути козлового крана ККС-10, заводской номер 61226, длиной рельсового
пути 145 метров, колея - 23 метра, тип рельса Р-50, по ГОСТ 7174, тип подрельсового
опорного элемента - полушпалы типа А-1, количество опорных элементов - 580 шт.,
находящегося на земляном полотне длинной 150 метров, шириной 4 метра; упора тупикового козлового крана типа ККС-10, заводской номер 61226, типа - ударный, длинной - 500мм, шириной - 200мм, высотой -556 мм, крана башенного типа КБ - 100.3Б, заводской номер 308, дата изготовления 1991 год, зарегистрирован в Иркутском межрегиональном управлении по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора 22.09.2008 года за № 8638, паспорт КБ -00.3Б.00.00.000 ПС, кранового пути башенного крана типа КБ - 100.3Б, заводской номер 308, длинной рельсового пути 115,5 метров, колея - 4,5 метра, тип рельса Р-50, по ГОСТ 7174, тип рельсового опорного элемента - полушпалы типа А-1, количество опорных элементов - 462 шт., находящегося на земляном полотне длинной 122 метра, шириной 4 метра, упора тупикового крана башенного типа КБ - 100.3Б, заводской номер 308, типа - ударный, длинной - 550мм, шириной – 250 мм, высотой - 514 мм, подъездного железнодорожного пути протяженностью 174 метра от места примыкания подъездного пути СП № 28 с границами железнодорожного пути от ПК 1+84 до ПК 3+58, состоящего из 250 деревянных шпал, 348 погонных метров рельсов типа Р43.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Перминова И.Г., действующая на основании доверенности от 04 октября 2010 года со всеми правами, заявленные Толкачевым С.В. уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «ТСВ» Меренков О.В., действующий на основании доверенности от 01 сентября 2010 года со всеми правами, иск признал в полном объеме и просил его удовлетворить.
Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 08 октября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «Железнодорожник» и ОАО «Правобережный ДОК».
Третье лицо – ОАО «Железнодорожник» в судебное заседание не явилось, в письменном заявлении, направленном в суд, просило рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве заместитель генерального директора по оперативной работе Артемьева Л.Н., действующая на основании доверенности от 25 июня 2008 года, указала, что предмет спора по вышеназванному иску не связан с защитой прав и законных интересов ОАО «Железнодорожник», так как объект, о котором идет речь в предмете спора, никогда не находился в собственности их общества и претензий на этот объект и его составляющие их общество не имеет. Против удовлетворения требований истца ОАО «Железнодорожник» не возражает.
Третье лицо – ОАО «Правобережный ДОК» в судебное заседание не явился, так как в Едином государственном реестре указанное общество не значится, на учете в МИФНС России № 15 не состоит.
Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 06 сентября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Вереск».
Третье лицо – ООО «Вереск» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.
Выслушав представителя истца, ранее представителя ответчика, исследовав материалы дела, тщательно проанализировав все представленные доказательства, суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что 30 августа 2006 года между обществом с ограниченной ответственностью «ТСВ», в лице директора Толкачева С.В., и Толкачевым С.В. заключен договор купли-продажи имущества.
Согласно данному договору ООО «ТСВ» продало, а Толкачев С.В. приобрел в собственность производственную базу по переработке древесины, состоящей из деревянного навеса для установки пилорамы; деревянной площадка для складирования пиломатериала; козлового крана ККС - 10, заводской № 61226, год выпуска 1976г., регистрационный номер № 3021; подкранового пути ККС — 10 протяженностью 144 м; подкранового пути крана КБ — 100 протяженностью 120 м; башенного крана - «100 ЗБ», заводской № 308; железнодорожного тупика длиной 144 м; бетонных площадок. Указанное имущество расположено по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Гидростроитель, ул. Вокзальная, территория Правобережного ДОКа.
Стороны договора определили цену данного объекта недвижимости в 300000=00 рублей.
Из пункта 4.2 договора купли-продажи имущества следует, что право собственности на имущество, поименованное в п. 1.1 настоящего договора, переходит к покупателю после завершения расчетов по настоящему договору и с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке.
Как следует из подлинного приходно-кассового ордера № 2 от 05 сентября 2006 года Толкачевым С.В. внесена оплата по договору в сумме 354000=00 рублей, в том числе НДС в сумме 54000=00 рублей. Таким образом, расчеты по договору произведены в полном объеме сторонами, и имущество фактически было передано продавцом покупателю.
Судом достоверно установлен факт приобретения истцом у ООО «ТСВ» имущества по договору купли-продажи от 30 августа 2006 года. Представленный договор купли-продажи имущества от 02 февраля 2004 года, заключенный между ООО «ПДО» и ООО «ТСВ», свидетельствует о том, что на момент заключения договора купли-продажи от 30 августа 2006 года данное имущество принадлежало на праве собственности ООО «ТСВ». В судебном заседании не добыто доказательств недействительности договора купли-продажи имущества от 02 февраля 2004 года и от 30 августа 2006 года, такие доказательства не представлены и стороной ответчика, поэтому у суда нет оснований критически относиться к данным договорам. Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное имущество от ООО «ТСВ» к истцу не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи имущества.
Согласно постановлению мэра г. Братска № 772 от 26 мая 2009 года земельный участок категории земель населенных пунктов общей площадью 1,6370 га, расположенный по адресу: Иркутская область, город Братск, П 26 83 00 00, для размещения производственной базы по переработке древесины предоставлен Толкачеву С.В. в аренду сроком до одного года. Как следует из договора аренды земельного участка № 237-09 от 05 июня 2009 года, заключенного КУМИ г. Братска с Толкачевым С.В., данный земельный участок был предоставлен в аренду Толкачеву С.В. на срок с 27 мая 2009 года по 24 мая 2010 года.
В соответствии со справкой Филиала ОГУП «ОЦТИ» Братский городской центр технической инвентаризации № 3401 от 17 сентября 2010 года сведения о регистрации прав собственности на производственную базу по переработке древесины, расположенной на земельном участке по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 26 83 00 00 с учетом архивных данных до 25 июня 1999 года отсутствуют. Не имеется таких сведений и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 16 августа 2010 года, 14 сентября 2010 года о регистрации прав собственности на производственную базу по переработке древесины.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности истца на спорное имущество с момента заключения им 30 августа 2006 года договора купли-продажи ни кем не оспаривалось, поэтому не усматривает оснований для отказа в защите права собственности истца на приобретенное им по договору купли-продажи имущество.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (с последующими изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Указанным Федеральным законом не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения. Однако согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Суд приходит к выводу, что стороны договора купли-продажи имущества от 30 августа 2006 года взаимно исполнили принятые на себя по договору обязательства. В данном договоре указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договором определена цена продажи имущества, факт передачи спорного имущества продавцом и принятие ее покупателем. Доказательств недействительности договора купли-продажи имущества от 30 августа 2006 года судом не добыто.
Статьей 35 Конституции РФ установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Отсутствие государственной регистрации права на спорный объект недвижимости препятствует истцу в реализации своих прав как собственника, нарушает его конституционные права. Суд не усматривает каких-либо оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Толкачева С.В. о признании права собственности, считает его требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, исследованные, тщательно проверенные в судебном заседании и не вызывающие сомнения доказательства дают суду основание для полного удовлетворения требований истца. В соответствии со ст. 9, 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Суд в таких случаях должен подтвердить или опровергнуть наличие либо отсутствие права. Выбор способа защиты гражданского права – прерогатива истца. Суд подтверждает наличие у истца права собственности на производственную базу по переработке древесины, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, П 26 83 00 00 (жилой район Гидростроитель, территория Правобережного ДОКа) на земельном участке общей площадью 1,6370 га, номер кадастрового квартала 38:34:032501, состоящую из:
пилорамы в виде навеса из металлической конструкции, со скатной кровлей, обшитой сайдингом,
бетонной площадки вдоль деревянного забора площадью 1 044 кв. метра,
бетонной площадки вдоль подъездного железнодорожного пути площадью 1044 кв. метра,
козлового крана типа ККС-10, заводской номер 61226, 1976 года выпуска, зарегистрирован в Иркутском межрегиональном управлении по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора 22.09.2008 года за № 8637,
кранового пути козлового крана ККС-10, заводской номер 61226, длиной рельсового пути 145 метров, колея - 23 метра, тип рельса Р-50, по ГОСТ 7174, тип подрельсового опорного элемента - полушпалы типа А-1, количество опорных элементов - 580 шт., находящегося на земляном полотне длинной 150 метров, шириной 4 метра;
упора тупикового козлового крана типа ККС-10, заводской номер 61226, типа - ударный, длинной - 500мм, шириной - 200мм, высотой -556 мм,
крана башенного типа КБ - 100.3Б, заводской номер 308, дата изготовления 1991 год, зарегистрирован в Иркутском межрегиональном управлении по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора 22.09.2008 года за № 8638, паспорт КБ -00.3Б.00.00.000 ПС,
кранового пути башенного крана типа КБ - 100.3Б, заводской номер 308, длинной рельсового пути 115,5 метров, колея - 4,5 метра, тип рельса Р-50, по ГОСТ 7174, тип рельсового опорного элемента - полушпалы типа А-1, количество опорных элементов - 462 шт., находящегося на земляном полотне длинной 122 метра, шириной 4 метра,
упора тупикового крана башенного типа КБ - 100.3Б, заводской номер 308, типа - ударный, длинной – 550 мм, шириной – 250 мм, высотой -514 мм,
подъездного железнодорожного пути протяженностью 174 метра от места примыкания подъездного пути СП № 28 с границами железнодорожного пути от ПК 1+84 до ПК 3+58, состоящего из 250 деревянных шпал, 348 погонных метров рельсов типа Р43.
Признание права судом является основанием к государственной регистрации права.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толкачева С.В. к ООО «ТСВ» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Толкачева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Братска, на производственную базу по переработке древесины, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, П 26 83 00 00 (жилой район Гидростроитель, территория Правобережного ДОКа) на земельном участке общей площадью 1,6370 га, номер кадастрового квартала 38:34:032501, состоящую из:
пилорамы в виде навеса из металлической конструкции, со скатной кровлей, обшитой сайдингом,
бетонной площадки вдоль деревянного забора площадью 1 044 кв. метра,
бетонной площадки вдоль подъездного железнодорожного пути площадью 1044 кв. метра,
козлового крана типа ККС-10, заводской номер 61226, 1976 года выпуска, зарегистрирован в Иркутском межрегиональном управлении по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора 22.09.2008 года за № 8637,
кранового пути козлового крана ККС-10, заводской номер 61226, длиной рельсового пути 145 метров, колея - 23 метра, тип рельса Р-50, по ГОСТ 7174, тип подрельсового опорного элемента - полушпалы типа А-1, количество опорных элементов - 580 шт., находящегося на земляном полотне длинной 150 метров, шириной 4 метра;
упора тупикового козлового крана типа ККС-10, заводской номер 61226, типа - ударный, длинной - 500мм, шириной - 200мм, высотой -556 мм,
крана башенного типа КБ - 100.3Б, заводской номер 308, дата изготовления 1991 год, зарегистрирован в Иркутском межрегиональном управлении по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора 22.09.2008 года за № 8638, паспорт КБ -00.3Б.00.00.000 ПС,
кранового пути башенного крана типа КБ - 100.3Б, заводской номер 308, длинной рельсового пути 115,5 метров, колея - 4,5 метра, тип рельса Р-50, по ГОСТ 7174, тип рельсового опорного элемента - полушпалы типа А-1, количество опорных элементов - 462 шт., находящегося на земляном полотне длинной 122 метра, шириной 4 метра,
упора тупикового крана башенного типа КБ - 100.3Б, заводской номер 308, типа - ударный, длинной – 550 мм, шириной – 250 мм, высотой -514 мм,
подъездного железнодорожного пути протяженностью 174 метра от места примыкания подъездного пути СП № 28 с границами железнодорожного пути от ПК 1+84 до ПК 3+58, состоящего из 250 деревянных шпал, 348 погонных метров рельсов типа Р43.
Признание права собственности судом является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение десяти дней со дня вынесения полного мотивированного текста, начиная с 12 ноября 2010 года.
СУДЬЯ: М.В. Чагочкина