РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации17 сентября 2010 года г.БратскПадунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе
председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н.,
при секретаре Черемных Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2459/10 по иску Поляковой В.В. к Фомичеву А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась с иском в суд, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своем доме ответчика Фомичева А.М. – сожителя своей дочери ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ дочь умерла, ответчик проживал в доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем переехал жить к дочери в <адрес>, в настоящее время ответчик членом ее (истицы) семьи не является.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жильем, помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Ответчик на протяжении всего времени, пока зарегистрирован в жилом доме, т.е. в течение четырех лет после своего отъезда, не оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги. Она обращалась по телефону к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако он не желает выписываться из принадлежащего ей жилья.
Просит признать Фомичева А.М. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и подтвердила вышеизложенное. Дополнительно пояснила, что в связи с наличием регистрации ответчика в ее доме она вынуждена нести дополнительные расходы: оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю, при этом ее пенсия очень небольшая. Ответчик не является членом ее семьи, совместное с ней хозяйство не ведет уже более четырех лет, о месте его жительства ей ничего неизвестно, ей он не звонит уже много лет, последний раз, когда несколько лет назад он сам позвонил ей по своим делам, она просила его добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме, но он отказался.
Ответчик Фомичев А.М в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. Не установлено местожительство ответчика и судом: по сообщению инспектора УПМ № 1 Комитета по управлению Падунского округа г.Братска ФИО6 Фомичев А.М. не проживает в квартире по <адрес> <адрес> <адрес> около четырех лет, соседи также подтверждают факт непроживания Фомичева А.М.; направленный по адресу: <адрес> почтовый конверт с судебным извещением на имя Фомичева А.М. возвращен в суд с отметкой о непроживании адресата; местонахождение Фомичева А.М. неизвестно. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).
В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле для защиты интересов ответчика адвокат Падунского филиала № 1 ИОКА Краснояров Д.Н.
Представитель ответчика – адвокат Падунского филиала ИОКА № 1 Краснояров Д.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, по исковым требованиям возражений не представил.
Третье лицо – ОУФМС РФ в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Свидетель ФИО8 в суде показала, что она проживает в доме по соседству с истицей, знает ее много лет. Дом, в котором живет Полякова В.В., принадлежит истице на праве собственности, кроме нее, в доме по <адрес> уже много лет никто не живет. Ответчика Фомичева она знала как сожителя дочери истицы, он не живет в доме по <адрес> уже более четырех лет, где он сейчас живет и чем занимается, она не знает, больше он в доме Поляковой В.В. с тех пор как уехал, не появлялся, за дом не платит, совместное хозяйство Фомичев А.М. и Полякова В.В. не ведут, членом семьи истца ответчик не является.
Свидетель ФИО9 показал в суде, что проживает в соседнем с истицей доме 40 лет, Фомичева А.М. знал, работали с ним вместе около пяти лет в ООО «<данные изъяты>» стропальщиками. Фомичев А.М. жил без регистрации брака с дочерью Поляковой В.В. – ФИО1 в доме Поляковой В.В. с 2005 года, а потом через пару лет уехал жить к своей дочери в Москву, как он говорил, но где точно он живет и где работает в настоящее время – не знает. ФИО1 умерла в декабре 2007 года, но Фомичев и ФИО1 перестали вместе жить как муж и жена еще до ее смерти. Дочь Поляковой В.В.последнее время до своей смерти жила в Казахстане, а Фомичев А.М. какое-то время пожил у Поляковой В.В. в доме, а затем уехал. С 2007 года Фомичев А.М. больше в г.Братске не появлялся, не приезжал, о себе ничего не сообщает, не пишет, за дом не платит, хотя и продолжает быть в нем зарегистрированным.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 31 п. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как достоверно установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Южный Падун, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес>.
Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными истица Полякова В.В. и ответчик Фомичев А.М..
В судебном заседании пояснениями истца, свидетельскими показаниями, оснований которым не доверять у суда не имеется, установлено, что ответчик не снялся с регистрационного учета, в жилом помещении фактически в качестве члена семьи он не проживает, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство не ведёт с истцом. Жилое помещение не использует по его назначению для проживания, бремя по содержанию дома не несёт и личных вещей ответчика в доме не имеется, договора на проживание не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.04.1996г. (с последующими изменениями) – граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Однако в суде установлено, что ответчик не проживают по указанному адресу, и обязаны были сняться самостоятельно с регистрационного учета, что ими не было сделано. По мнению суда, вышеуказанные требования Правил ответчиками нарушаются.
Поэтому суд считает, проанализировав все представленные доказательства, что исковые требования Поляковой В.В. к Фомичеву А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленный иск Поляковой В.В. к Фомичеву А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования Фомичевым А.М. жилым помещением по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Южный Падун, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ю.Н.Бахаровская