РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
30 августа 2010 года Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе
председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,
при секретаре Полониной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2549\10 по исковому заявлению Попова И.П., Гончаровой Т.П. к Нижнеудинской квартирно-эксплутационной части (района) Сибирского военного округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование иска истцы указали, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Данная квартира была предоставлена им и их сыну в 2009 году ответчиком посредством переселения из аварийного дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Нижнеудинской КЭЧ района заключен договор социального найма на занимаемое жилое помещение.
В 2009 году Попов И.П. обратился в Нижнеудинскую КЭЧ района с заявлением на приватизацию своей квартиры, но ему было отказано в связи с тем, что в Нижнеудинской КЭЧ района отсутствует доверенность на передачу квартир в собственность, находящихся на балансе Нижнеудинской КЭЧ района, в собственность граждан, поэтому нет возможности заключить договор на передачу квартиры в собственность. Нижнеудинской КЭЧ ему была выдана справка, в которой говорится, что КЭЧ не возражает в приватизации занимаемого им жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Они не могут приватизировать это жилье, хотя имеют на это право.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Однако они этим правом не воспользовались, что подтверждается справкой ОГУП «ОЦТИ», где указано, что они в приватизации участия не принимали.
Они имеют право на приватизацию, но в приватизации отказано и сегодня Нижнеудинская КЭЧ района не может заключить с ними договор на передачу квартиры в собственность граждан, в результате чего их право на приватизацию нарушено.
Другим путем решить возникшую проблему они не могут. Поэтому они вынуждены обратиться в суд.
Остальные члены семьи их сын отказывается от участия в приватизации квартиры и не возражает в том, что данная квартира будет приватизирована ими и оформлена в собственность на них.
Истцы просят признать за ними право собственности на благоустроенную квартиру в порядке приватизации, расположенную в <адрес>, жилой район <адрес>, Российская Федерация, <адрес>, состоящей из четырех комнат в шестиэтажном панельном доме.
В судебное заседание истцы не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть заявление в их отсутствие, требования поддержали.
Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате рассмотрения дела. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования истцов поддержал, последствия отказа от участия в приватизации ему разъяснены и понятны.
Ответчик – Нижнеудинская квартирно-эксплутационная часть (района) СибВО в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще уведомлена о дате рассмотрения данного дела, о чем свидетельствует уведомление. Об уважительности причин неявки в суд ответчик не сообщил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил. Суд признает причину неявки неуважительной, дело в отношении ответчика рассматривается по правилам ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд установил, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного положения о квартирно-эксплутационной части (района) Сибирского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Нижнеудинская квартирно-эксплутационная часть (района) - это государственное учреждение, учредителем которой является Министерство Обороны Российской Федерации. В связи с реорганизацией 122 Лесопромкомбината ГлавКЭУ МО РФ весь жилищный фонд, в том числе <адрес>, был передан в Нижнеудинскую КЭЧ района и до настоящего времени находится на балансе Нижнеудинской КЭЧ района, что подтверждается распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 2 Закона РФ ""О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"" от 23.12.1992г. № 4199-1 с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения истцам было предоставлено жилое помещение по <адрес> с учетом сына. В настоящее время в <адрес> значатся зарегистрированными: истцы и их сын, что следует из поквартирной карточки ДУ-1 Нижнеудинской КЭЧ района.
Представленные справки филиала ОГУП «ОЦТИ» БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют об отсутствии у истцов приватизированного жилого помещения.
Из письма начальника Нижнеудинской КЭЧ (района) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира истцов не является служебной. В настоящее время Нижнеудинская КЭЧ (района) не имеет возможности заключить договор на передачу квартир в собственность граждан в связи с тем, что в Нижнеудинской КЭЧ района отсутствует доверенность на передачу квартиры в собственность граждан.
Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации указанного жилого помещения.
Истцы на законном основании были вселены в жилое помещение в квартиру <адрес>, в которой проживают до настоящего времени, приобрели право пользования данной квартирой, добросовестно оплачивают все годы квартирную плату и коммунальные услуги. В настоящее время с истцами заключен договор социального найма на жилое помещение.
В силу ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Конституционный суд также неоднократно указывал на то, что как сама возможность ограничений, так и характер таких ограничений должны определяться не произвольно, а в соответствии с Конституцией РФ. А в силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права, свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Поскольку, находящееся в пользовании истцов социальное жилье, а именно квартира <адрес> г. Братска, не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести ее отчуждение в частную собственность, поэтому, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный ст. 19 Конституции РФ, а также ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы имеют право на передачу им квартиры в собственность в порядке приватизации. Каких-либо иных ограничений жилищных прав истцов, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено и не представлено их ответчиком.
С учетом изложенного, исследованные, тщательно проверенные в судебном заседании и не вызывающие сомнения доказательства дают суду основание для полного удовлетворения требований истцов. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, ст. 9, 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Суд в таких случаях должен подтвердить или опровергнуть наличие либо отсутствие права. Выбор способа защиты гражданского права – прерогатива истцов. Суд подтверждает наличие у истцов права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, ж.р. <адрес>, Российская Федерация.
Проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению. Необходимо признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за Поповым И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончаровой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенную в <адрес>, Российская Федерация, жилой район Гидростроитель, <адрес>. Так как суд полагает, что право собственности истцов на указанную квартиру прямо основывается на положениях ст. 2 Закона РФ ""О приватизации жилищного фонда Российской Федерации"".
Признание права судом является основанием к государственной регистрации права в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и само зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что за Нижнеудинской КЭЧ района Сибирского военного округа зарегистрирована на праве оперативного управления квартира <адрес> в <адрес>.
Таким образом, суд считает необходимым прекратить зарегистрированное право оперативного управления на квартиру <адрес>, жилой район <адрес> за Нижнеудинской КЭЧ района Сибирского военного округа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Попова И.П., Гончаровой Т.П. к Нижнеудинской квартирно-эксплутационной части (района) Сибирского военного округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за Поповым И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончаровой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1\2 доли в праве собственности на благоустроенную квартиру в порядке приватизации, расположенную в <адрес>, жилой район <адрес>, Российская Федерация, <адрес>, состоящей из четырех комнат в панельном шестиэтажном доме.
Признание права собственности судом является основанием для государственной регистрации права.
Прекратить зарегистрированное право оперативного управления на квартиру <адрес> за Нижнеудинской КЭЧ района Сибирского военного округа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение десяти дней со дня вынесения.
<адрес>, жилой район СУДЬЯ: