Решение
Именем Российской Федерации
4 апреля 2011г. Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе
председательствующего судьи Дроздовой Т.И.
при секретаре Березовской Е.В.,
с участием третьего лица Касимовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/2011 по исковому заявлению Пугатовой Г.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г.Братска о признании приватизации квартиры состоявшейся и включении квартиры в наследственную массу,
установил:
№">Истица Пугатова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, чтона основании регистрационного удостоверения № 934 от 25.12.1991 года, выданного БТИ г. Братска, Пугатову В.Ф. была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 44,37 кв. м, в том числе жилой - 27,81 кв. м. Данное регистрационное удостоверение было выдано на основании справки ЖКО Ангарстроя № 3/71 от 18.11.1991 года. Квартира была передана Пугатову В.Ф от ЖКО «Ангарстроя» на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда».28.03.2005 года Пугатов В.Ф. скончался, наследницей имущества Пугатова В.Ф. являются она и дочь - Касимова И.В.. Кроме того, сын Пугатова В.Ф. - Пугатов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ года, наследницей после смерти сына - Пугатова А.В. является его дочь Пугатова А.А.. Она и Касимова И.В. обратились в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, где им пояснили, что договор приватизации составлен неверно и требуется решение суда о признании приватизации состоявшейся. О том, что ЖКО ОАО «Ангарстрой» не имел права заниматься приватизацией квартир - они не знали и считали приватизацию действительной.После смерти Пугатова В.Ф. его супруга Пугатова Г.В. проживает в данной квартире, то есть фактически приняла наследство после смерти Пугатова В. Ф.В связи с тем, что они не могут оформить свои наследственные права, требуется решение суда. Просит признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся сделкой. Включить квартиру по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти Пугатова В. Ф.
Истица - Пугатова Г.В., будучи надлежащим образом, извещена о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо Касимова И.В. в суде пояснила, что исковые требования Пугатовой Г.В. о признании приватизации квартиры по адресу: <адрес> состоявшейся сделкой и включении квартиры в наследственную массу поддерживает. Возражений по исковому заявлению не имеет.
Третье лицо - Пугатова А.А., будучи надлежащим образом, извещена о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. В письменном заявлении указала, что с исковыми требованиями согласна.
Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г.Братска, будучи надлежащим образом, извещены о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав в судебном заседании третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации, ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » от 4 июля 1991 года ст. 2 - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, вправе приобрести эти помещения в собственность. Статья 7,8 данного Закона предусматривает порядок оформления жилья в собственность.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству у другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено материалами дела, согласно справки ЖКО « Ангарстрой» от 18.11.1991г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в личное пользование Пугатову В.Ф. на основании приказа Управления строительства « Ангарстрой» за № 245 от 11.07.1991г. Квартира передана безвозмездно.
На основании справки ЖКО Ангарстроя от 18.11.1991г. Пугатову В.Ф. выдано регистрационное удостоверение от 25.12.1991г. за исх. № 934 о том, что домовладение <адрес> в г.Братске зарегистрировано за ним по праву личной собственности.
Как следует из поквартирной карточки СРН-9 ООО «БКС» от 22.03.2011г. в квартире по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Пугатова Е.В. ( внучка) и Пугатова Г.В. (собственник). С 17.12.1976г. по данному адресу были зарегистрированы - Касимова И.В. ( снята с регистрационного учета 09.02.2007г.), Пугатов В.Ф. ( снят с регистрационного учета по смерти), Пугатов А.В. ( снят с регистрационного учета 08.10.1989г.), Касимова И.В.
Как следует из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.08.2010 года - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти № следует, что Пугатов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти № следует, что Пугатов В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира, переданная в собственность истицы и членов ее семьи в порядке приватизации, не была зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын Пугатов А.В., а ДД.ММ.ГГГГ умер муж Пугатов В.Ф.. Однако исследованные в суде документы подтверждают волю Пугатова В.Ф. на приватизацию квартиры. Сам факт того, что умерший не успел зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК Российской Федерации). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации).При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать приватизацию квартиры по адресу : <адрес> состоявшейся сделкой.
В соответствии со ст.ст. 1112 ГК Российской Федерации вышеуказанная квартира должна быть включена в наследственную массу наследодателя Пугатова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Пугатовой Г.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г.Братска о признании приватизации квартиры состоявшейся и включении квартиры в наследственную массу, удовлетворить.
Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся сделкой и включить указанную квартиру в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Пугатова В.Ф..
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: