Решение Именем Российской Федерации 3 июня 2011 года. Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Дроздовой Т.И. при секретаре Березовской Е.В., с участием истца и представителей истцов - Дроботько И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/2011 по иску Дроботько И.Н., Дроботько Т.Г., Дроботько А.И., Дроботько М.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г.Братска о признании приватизации квартиры недействительной, прекращении права собственности и передаче жилья в муниципальную собственность, исключении из книги реестров, установил: Истцы обратились в суд с исковым заявлением, указав, что в 1992 году он, Дроботько И.Н. приватизировал квартиру находящуюся по адресу : <адрес> в свою собственность, было выдано регистрационное удостоверение ДД.ММ.ГГГГ №, в котором было указано что гр. Дроботько И.Н. зарегистрировал право личной собственности на домовладение по адресу : <адрес> на основании справки ЖКО « Ангарстроя» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестровой книги БТИ под № инвентарное дело №. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы : наниматель Дроботько И.Н., Дроботько Т.Г., несовершеннолетние дети Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.М. рожденная ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В дальнейшем был выдан договор приватизации на бланке 1993 года, данный договор приватизации был подписан неправомочным лицом - В.И. бланк доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, а сам договор датируется ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 7 закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. С момента приватизации, он считал, что квартира является его единоличной собственностью. В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании вышеперечисленного полагают, что сделка приватизации квартиры по адресу : <адрес> является ничтожной сделкой, так как не соответствует требованиям закона, а именно ст. 168 ГК РФ и поэтому должна быть признана недействительной, а регистрация регистрационного удостоверения в БТИ г. Братска №, инвентарное дело № реестр № должна быть исключена из реестра, а право собственности прекращено. Полагают, что нарушены права, которые они смогут восстановить только в судебном порядке. Просят признать недействительной приватизацию квартиры по адресу : <адрес> на основании заключенного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, переданную в собственность Дроботько И.Н., Дроботько Т.Г., Дроботько А.И., Дроботько М.И. на основании выданного БТИ Братска регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года за № на основании справки ЖКО « Ангарстроя» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированную в реестре БТИ г. Братска за № инвентарное дело №. Прекратить право собственности на квартиру находящуюся по адресу : <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, переданную в собственность Дроботько И.Н., Дроботько Т.Г., Дроботько А.И., Дроботько М.И. и на основании регистрационного удостоверения выданного на Дроботько И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ за № на основании справки ЖКО « Ангарстроя» № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную в реестре БТИ г. Братска за № инвентарное дело №. Передать в муниципальную собственность жилое помещение находящееся по адресу : <адрес> и исключить из реестровой книги запись под № за 1992 год. В судебном заседании истец и представитель истцов Дроботько Т.Г., Дроботько А.И., Дроботько М.И. по доверенности - Дроботько И.Н., исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил вышеизложенное. Истцы - Дроботько Т.Г., Дроботько М.И., Дроботько А.И., будучи надлежащим образом, извещены о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г.Братска, будучи надлежащим образом извещены о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие. В письменном заявлении указали, что возражений по иску не имеют. Выслушав в судебном заседании истца и представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане вправе приобрести в собственность занимаемые жилые помещения с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ст.160 ГК Российской Федерации - сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно ст.168 ГК Российской Федерации - сделка не соответствующая требованиям закона, является недействительной. Как видно из материалов дела, при приватизации указанной квартиры нарушены требования ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ст. 160 ГК Российской Федерации. Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖКО АО « Ангарстроя» в лице В.И. и Дроботько И.Н. следует, что ЖКО АО Ангарстроя передал в собственность, а Собственник получил квартиру, состоящую из 2-х комнат по адресу: <адрес>. Квартира передана безвозмездно с учетом количества членов семьи - 4 человека, которые являются собственниками в равных долях. Договор на передачу квартиры по адресу: <адрес>. в собственность граждан составлен ДД.ММ.ГГГГ, а подписан начальником ЖКО АО « Ангарстроя» В.И., действующим по доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, как следует из справки <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>. на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: наниматель Дроботько И.Н., Дроботько Т.Г. ( жена), Дроботько А.И. ( сын) и Дроботько М.И. ( дочь). Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - спорная квартира передана в собственность на состав семьи 4 человека - Дроботько И.Н., Дроботько Т.Г., Дроботько А.И., Дроботько М.И. Однако подписан договор на передачу квартир в собственность граждан лишь одним собственником Дроботько И.Н. Таким образом, исковые требования о признании недействительной приватизации квартиры по адресу : <адрес>, ж.р. Осиновка, <адрес>, на основании заключенного договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, переданную в собственность Дроботько Игоря Николаевича, Дроботько Татьяны Григорьевны, Дроботько Антона Игоревича, Дроботько Марины Игоревны, прекращении права собственности на данную квартиру Дроботько Игоря Николаевича, Дроботько Татьяны Григорьевны, Дроботько Антона Игоревича, Дроботько Марины Игоревны подлежат удовлетворению. В порядке ст. 167 ГК Российской Федерации - указанную квартиру необходимо передать в муниципальную собственность и исключить признанный недействительным договор из книги реестров № инвентарное дело №. Согласно ст.ст. 17,28 ФЗ Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд Решил: Исковые требования Дроботько И.Н., Дроботько Т.Г., Дроботько А.И., Дроботько М.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г.Братска о признании приватизации квартиры недействительной, прекращении права собственности и передаче жилья в муниципальную собственность, удовлетворить. Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан Дроботько И.Н., Дроботько Т.Г., Дроботько А.И., Дроботько М.И. недействительной сделкой. Прекратить право собственности Дроботько И.Н., Дроботько Т.Г., Дроботько А.И., Дроботько М.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в муниципальную собственность и исключить договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ из реестровой книги под № инвентарное дело № в 1992 году. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья Т.И. Дроздова Решение вступило в законную силу 14 июня 2011 года