11 июля 2011 года               г.Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе

председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н.,

при секретаре Вавиловой М.С.,

с участием истца Дайнес О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1177/2011 по исковому заявлению Дайнес О.Г. к администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

          В обоснование иска истица Дайнес О.Г. указала, что между ней и ответчиком 19 марта 2004 года был заключён предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 29.9 кв.м., жилой площадью - 20.0 кв.м.. Данная квартира выделялась на основании жилищной субсидии, предусмотренной постановлением мэра г. Братска Иркутской области № 676 от 07 июля 2000 года для приобретения квартиры стоимостью <данные изъяты> рублей, размер которой составлял <данные изъяты> рублей, размер денежной доплаты составлял <данные изъяты> рублей, которая должна быть внесена в срок до 19 марта 2014 года.

          В силу п. 3.3 предварительного договора сумма в размере <данные изъяты> рублей была полностью внесена, что подтверждается справкой № 2423/03/11 от 18 февраля 2011 года. В данный период времени указанная квартира находится в собственности администрации г. Братска, хотя она произвела полностью оплату, предусмотренную договором.

         Просит признать за Дайнес О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес>, Иркутская область, Российская Федерация, общей площадью 29.9 кв.м., жилой площадью - 20.0 кв.м..

           В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

           Ответчик - представитель администрации г.Братска Москаленко О.Н., действующая на основании доверенности № 7215\01\11 от 04 мая 2011 года со всеми правами, в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о дате рассмотрения данного дела. В письменном отзыве просила исковые требования истца рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

         Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

         Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

         В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

         В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

         Как установлено в судебном заседании, истец действительно по предварительному договору № 238 от 19 марта 2004 года приобрела квартиру, находящуюся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Из копии договора видно, что ответчик - администрация г. Братска выделила истцу квартиру, а истец обязана в срок до 2014 года произвести была за нее оплату в сумме <данные изъяты> рублей. Свои обязательства по предварительному договору истец добросовестно и досрочно выполнила.

         Из справки руководителя аппарата администрации г.Братска за № 2423/03/11 от 18 февраля 2011 года следует, что истец по предварительному договору № 238 от 19 марта 2004 года произвела полностью расчет за квартиру <адрес>, и администрация г. Братска претензий к Дайнес О.Г. не имеет. Приложенная к договору справка свидетельствуют о том, что истец полностью оплатила досрочно стоимость квартиры. Однако ответчик не выполнил своего обязательства по оформлению договора купли-продажи квартиры, в связи с внесением истцом полной стоимости квартиры, что, по мнению суда, ущемляет конституционные права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. Квартира истцу фактически была передана, расходы по ее содержанию она несет, зарегистрирована в ней, и суд полагает, что она приобрела право собственности на квартиру.

         В силу ст. 50, 51 ФЗ ""Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"" от 06.10.2003г. № 131-ФЗ ответчик не может заключить с истцом договор купли-продажи квартиры, так как ему это запрещено законом. Однако в силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации. Отсутствие договора купли-продажи квартиры между истцом и ответчиком - администрацией г.Братска препятствует истцу в государственной регистрации права собственности на основании закона РФ ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"".

          В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» - решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

          Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению: необходимо признать за Дайнес О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес> Иркутской области, Российская Федерация, состоящую из одной комнаты, общей площадью 29.9 кв.м., жилой площадью - 20,0 кв.м..

          На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Дайнес О.Г. к администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

         Признать за Дайнес О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 29.9 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м..

         Признание права собственности судом является основанием для государственной регистрации права.

         Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья______________________________________Ю.Н.Бахаровская