Р Е Ш Е Н И Е (заочное) 19 июля 2011 года г.Братск Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н., при секретаре Вавиловой М.С., с участием представителя истца Поздняковой Т.М. - Герасименко Л.В., действующей на основании доверенности от 05 июля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1228/2011 по исковому заявлению Поздняковой Т.М. к Позднякову Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец Позднякова Т.М. обратилась в суд с иском, указав, что 09.10.1990 года на основании обменного ордера № в <адрес> были вселены она - ответственный квартиросъемщик и ее дети - сын Максим и дочь Наталия. Дочь создала свою семью и выехала на постоянное место жительства в августе 2009 года. Ответчик не является членом ее семьи, ведут раздельное хозяйство, семейные связи утрачены. Ответчик имеет постоянное место жительство и проживает по адресу: <адрес>, в квартире проживает совместно со своим супругом, ведет с ним совместное хозяйство. Добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире отказывается. Намерений пользоваться жильем, находящимся по адресу: <адрес> ответчик не высказывала. На сегодняшний день истец оплачивает коммунальные услуги в полном объеме за ответчика, последняя никаких мер по сохранению за собой права на жилую площадь не предпринимает, коммунальные платежи за себя не оплачивает, перестала быть членом семьи нанимателя. Ответчик имеет в своей собственности 1/6 долю в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.06.2007 года, запись о государственной регистрации права №; также имеет право собственности в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, бывшей член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании п.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Действиями ответчика нарушаются ее права, ей приходится нести расходы по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение, приходящиеся на долю ответчика. Распорядиться квартирой по своему усмотрению она не может, восстановить свои права может только через суд. Просила суд признать Позднякову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть с ней договор жилищного найма и снять Позднякову Н.Н. с регистрационного учета по адресу : <адрес>. Истец Позднякова Т.М. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы Герасименко Л.В. Представитель истца Герасименко Л.В., действующая на основании доверенности от 05.07.2011г., в судебном заседании исковые требования поддержала и подтвердила вышеизложенное, просила иск удовлетворить. Ответчик Позднякова Н.Н. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, возражений на иск не представила, не проявив тем самым никакой заинтересованности в разрешении спора с ее участием. Об уважительности причины неявки в суд не сообщила, дело слушанием отложить не просила. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г.Братска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третье лицо - Отдел УФМС России по Иркутской области в г.Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения извещен. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что <данные изъяты> Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод. В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст.5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Как достоверно установлено судом истцу Поздняковой Т.М. 09.10.1990 года на основании обменного ордера № была выделена <адрес>, с Поздняковой Т.М. заключен договор социального найма жилого помещения 28.01.2002 года. Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера, предусмотрено, что предоставление жилого помещения в наем в государственном или общественном доме может быть осуществлено только на основании ордера, выдаваемого местным органом исполнительной власти. Ордер служил правовым основанием для занятия квартиры, указанной в нем, и для подписания договора найма между собственником квартиры, квартиросъемщиком и органами жилищно-эксплуатационного хозяйства (ст.51 ЖК РСФСР). Согласно справке СРН-8 ООО «БКС» от 01.06.2011г., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Позднякова Н.Н. и ее дочь Позднякова Н.Н.. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.06.2007 года, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу (запись о государственной регистрации права №), ответчик Позднякова Н.Н. является правообладателем 1/6 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (наследственное дело 231/2006), выданному нотариусом Братского нотариального округа Хурсенко Т.Р., Позднякова Н.Н. является наследницей имущества Ухалова Н.П., умершего 19 декабря 2005 года, в виде права собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Из акта о непроживании от 11.07.2011г., составленного мастером СТС ж/ф ООО «ДиС» Абрамовой С.А., техником Поповой А.А. ООО УК «Универсал», следует, что Позднякова Н.Н. по адресу: <адрес> не проживает более двух лет. Согласно акту о проживании от 13.07.2011г., составленному мастером Мельниковой Ж.В., Куделиной О.А. ЖКК «Гидростроитель», Позднякова Н.Н. проживает по адресу: <адрес>. В силу ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), установленных ч.2 ст.69 ЖК РФ, указанное положение закона распространяется на каждого участника договора социального найма. Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в п.32 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания бывших членов семьи утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик Позднякова Н.Н. членом семьи Поздняковой Т.М. в настоящее время не является, поскольку Позднякова Н.Н. самостоятельно выехала из спорной квартиры, и проживает вместе со своим сожителем по <адрес>, из квартиры ответчица Позднякова Н.Н. выехала добровольно, коммунальные платежи с 2009 года не оплачивает, в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пыталась с момента выезда. Действительно судом при рассмотрении данного спора установлено, что Позднякова Н.Н. проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается актом о проживании от 13.07.2011г. Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств временного либо вынужденного характера своего непроживания в спорной квартире в настоящее время. Ответчик не представила доказательств того, что она пыталась вселиться в спорное жилое помещение, в том числе, в судебном порядке предъявляла Поздняковой Т.М. соответствующие исковые требования, а также не имеется у суда каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий со стороны Поздняковой Т.М. проживанию Поздняковой Н.Н. в занимаемой истицей квартире на протяжении 2009 - 2011 годов, тем более, что ответчица выехала добровольно, хотела создать семью и не проживает по месту нахождения спорного жилья около двух лет, что подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями. Факт непроживания ответчика в спорной квартире, а также факт неисполнения Поздняковой Н.Н. своих обязательств по договору социального найма, предусмотренных ч.3 ст.67 ЖК РФ, в том числе, в виде использования жилого помещения по назначению, обеспечению сохранности и надлежащего состояния жилого помещения, оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, дают суду основание для вывода об отказе ответчика Поздняковой Н.Н. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ею указанного договора, поскольку совокупность действий Поздняковой Н.Н. свидетельствуют о таком волеизъявлении. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение же ответчика Поздняковой Н.Н. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма нашло свое подтверждение в судебном заседании. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Поздняковой Т.М. о признании Поздняковой Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и расторжении с ней договора найма подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ. Суд также находит обоснованным и требование истца в части снятия ответчика Поздняковой Н.Н. в спорной квартире, поскольку в силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с последующими изменениями) снятие гражданина с учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда. Таким образом, оценив в совокупности все собранные и тщательно исследованные в судебном заседании доказательства, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Поздняковой Т.М. к Поздняковой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленный иск Поздняковой Т.М. к Поздняковой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Позднякову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Расторгнуть с Поздняковой Н.Н. договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, и снять ответчика Позднякову Н.Н. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение десяти дней со дня вынесения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья:_______________________________________(Ю.Н. Бахаровская)