07 сентября 2011 года                                                                                   г. Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области

в составе председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Власовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1535/2011 по иску Аникьевой Л.В. к Чернышову С.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                У С Т А Н О В И Л :

        Истец обратилась с иском в суд в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 23 июня 2003 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

        25 июля 2003 года она вселила в квартиру в качестве члена семьи собственника Чернышова С.Д.. В 2007 году между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, возникшие на семейной почве, ответчик выселился из спорного жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Она вынуждена осуществлять квартплату за ответчика, что для нее является ущербным.

         Просит признать прекращенным право пользования Чернышова С.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

        В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила выше изложенное. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении квартирой. Ответчик не является членом ее семьи, совместное с ней хозяйство он не ведет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, материальной помощи не оказывает.

        Ответчик - Чернышов С.Д. в судебное заседание не явился, место нахождение его неизвестно. Не установлено местожительство и судом. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле для защиты интересов ответчика адвокат Падунского филиала № 1 ИОКА Краснояров Д.Н.

        Представитель ответчиков - адвокат Падунского филиала № 1 ИОКА Краснояров Д.Н., действующий по ордеру № 774 от 07 сентября 2011 года, по исковым требованиям возражений не представил.

        Третье лицо - ОУФМС РФ в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о дате рассмотрения дела.

        Свидетель ФИО5 показала, что <данные изъяты>

        Выслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ч. 1 ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

        Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

        В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

        В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

        Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        В силу ст. 31 п. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Как достоверно установлено в судебном заседании, Аникьева Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 23 июня 2003 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

        Из поквартирной карточки № 719 СРН-8 ООО «БКС» от 14 июля 2011 года следует, что по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными Аникьева Л.В. и Чернышов С.Д..

         Из акта о не проживании от 27 июля 2011 года следует, что в квартире <адрес> более четырех лет Чернышов С.Д. не проживает.

         В судебном заседании пояснениями истицы, свидетельскими показаниями установлено, что ответчик не снялся с регистрационного учета, в жилом помещении фактически в качестве члена семьи собственника не проживает, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство не ведет, не оказывает взаимной материальной и иной поддержки. Жилое помещение ответчик не использует по его назначению для проживания, бремя по содержанию квартиры не несет, договора на проживание не имеется. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии каких-либо семейных отношений между истицей и ответчиком.

        Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и в соответствии с п. 13 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Никакого соглашения между собственником жилого дома и ответчиками не имеется.

         В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Приведенные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в квартире, сохраняет в ней регистрацию, свидетельствуют о злоупотреблении своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

          Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.04.1996г. (с последующими изменениями) - граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В суде установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако в суде установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу, поэтому обязан был сняться самостоятельно с регистрационного учета, что им не было сделано. По мнению суда, выше указанные требования Правил ответчиком нарушаются. Так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а лишь является административным актом. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

         В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» - решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

          Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что иск Аникьевой Л.В. к ответчику о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объеме.

          На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                            Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Аникьевой Л.В. к Чернышову С.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Чернышова С.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение десяти дней со дня вынесения.

           Судья: М.В.Чагочкина