Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 октября 2011 года        

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гольцверт Ю.П.,

при секретаре Костенко В.В.,

с участием ст.помощника прокурора Падунского района города Братска Крат О.Н.,

представителя ответчика Банщикова А.В. - адвоката Пономаренко В.Д., действующего на основании ордера № 702 от 14.10.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1555/2011 по иску Нечаевой А.В., Нечаева Р.П., Нечаева С.Р., Гребер В.Р. к Банщикову А.В. о признании прекратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Нечаева А.В., Нечаев Р.П., Нечаев С.Р., Гребер В.Р. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать Банщикова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, устранить им Нечаевой А.В., Нечаеву Р.П., Нечаеву С.Р., Гребер В.Р., препятствие в пользовании и распоряжении собственностью - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем снятия с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Банщикова А.В.; выселить Банщикова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали следующее. Нечаева А.В., Нечаев Р.П., Нечаев С.Р., Нечаева В.Р. являются собственниками по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит им на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от 18 июня 1993 года, зарегистрированного 07 июля 1993 года Муниципальным предприятием БТИ города Братска, реестр №.

Согласно домовой книге от 28 ноября 2003 года на регистрационном учете в данной квартире состоят: Нечаева А.В., Нечаев Р.П., Нечаев С.Р., Нечаева В.Р..

В данной квартире также состоит на регистрационном учете и фактически проживает с 2002 года Банщиков А.В.. 20 февраля 2002 года Банщиков А.В. был поставлен на регистрационный учет в квартире по адресу: <адрес> с согласия всех собственников квартиры, так как ему было необходимо устроиться на работу. Состоя на регистрационном учете в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ответчик не исполняет никаких обязательств, в том числе по содержанию иобслуживанию данной квартиры, которые могут быть возложены на собственников и/или жильцов жилых помещений действующим законодательством.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Право пользования жилым помещением, в соответствии с пунктом 3 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, порождает не только благо, но и обязанность, определив обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением, являются бремя по содержанию жилого помещения, обеспечивающему его сохранность, использование его по назначению, уплата наравне с собственником коммунальных платежей, соблюдение прав и интересов соседей и прочее.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Банщиков А.В. является посторонним им лицом и наличие его на регистрационном учете в квартире. находящейся по адресу: <адрес> препятствует им как собственникам распоряжаться данной квартирой. На их предложение о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО42 отвечает отказом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы Нечаева А.В., Нечаев Р.П., Нечаев С.Р., Гребер В.Р. в судебное заседание не явились,будучи надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело без их участия, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик Банщиков А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.113, 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Банщикова А.В. - адвокат Пономаренко В.Д., действующий на основании ордера № 702 от 14.10.2011 года, и привлеченный судом на основании определения от 14 октября 2011 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, будучи надлежащим образом извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело без участия представителя отдела.

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, пояснил следующее. <данные изъяты>

Выслушав представителя ответчика, прокурора Крат О.Н., полагавшую необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика, в связи с его фактическим не проживанием, и удовлетворить исковые требования в остальной части, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как достоверно установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцам Нечаевой А.В., Нечаеву Р.П., Нечаеву С.Р., Нечаевой В.Р. по 1/4 доле на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от 18.06.1993 года, что подтверждается представленным в дело договором, который согласно сообщению филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Братский городской центр технической инвентаризации зарегистрирован в БТИ г. Братска 07.07.1993 г., реестровый №.

Впоследствии Нечаева В.В. изменила фамилию, в связи со вступлением в брак на Гребер, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным отделом по г.Братску (Центральный район) управления службы ЗАГС Иркутской области.

Согласно домовой книги, в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Банщиков А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20 февраля 2002 года.

Как следует из пояснений истца Нечаевой А.В. и допрошенного в судебном заседании свидетеля, ответчик не является членом семьи истцов, совместного хозяйства с ними не вел, фактически в доме не проживает, личных вещей в доме не хранится, коммунальные платежи им не оплачиваются.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям истца и свидетеля, при этом данные пояснения подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами: актом о не проживании, составленным комиссией в составе и.о. заведующего отдела по работе с населением ж.р. Бикей Комитета по управлению Падунским округом администрации г. Братска, инспектора пункта охраны общественного порядка и соседей, согласно которому Банщиков А.В. по адресу: <адрес> не проживает с 2002 года.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого являются истцы, зарегистрирован ответчик Банщиков А.В., однако не проживает по данному адресу, не является членом семьи собственников данного помещения - истцов Нечаевой А.В., Нечаева Р.П., Нечаева С.Р., Гребер В.Р. и не исполняет обязанностей члена семьи собственника жилого помещения.

В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком, в нарушение указанной нормы закона, не представлено доказательств, подтверждающих приобретение им права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст.10 ЖК РФ), признание его членом семьи истцов - собственников жилого помещения, а также осуществление им прав и обязанностей в качестве члена семьи собственника.

При этом, факт регистрации (постановки на учет) ответчика в спорном жилом помещении, не порождает возникновения у него права пользования данным помещением, поскольку данный факт согласно Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Банщиков А.В. не является членом семьи собственников жилого помещения - истцов и самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, доказательств обратного им суду не представлено, в связи с чем, исковые требования о признании его прекратившим права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению по правилам ст.31 ЖК РФ.

Ответчиком на разрешение суда вопрос об определении срока, на который за ним может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поставлен не был. Доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, доказательств имущественного положения или наличия иных заслуживающих внимания обстоятельств, при которых возможно сохранение права пользования спорным жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, также не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования на определенный срок суд не усматривает.

Удовлетворяя требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационною учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями) снятие гражданина с учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

При разрешении требований о выселении ответчика, суд исходит из следующего.Согласно требований ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Банщиков А.В. фактически в жилом помещении не проживает, его право пользования прекращено, ответчик снят с регистрационного учета на основании данного решения суда. Таким образом, с учетом фактического не проживания ответчика, суд не находит оснований для его выселения, поскольку права истцов, являющихся собственниками жилого помещения, восстановлены на основании данного решения суда, и оснований для применения ст.35 ЖК РФ, в судебном заседании не добыто.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований в части выселения Банщикова А.В. надлежит отказать.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, исковые требования Нечаевой А.В., Нечаева Р.П., Нечаева С.Р., Гребер В.Р. к Банщикову А.В. о признании прекратившим права пользования, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, в остальной части иска - о выселении надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нечаевой А.В., Нечаева Р.П., Нечаева С.Р., Гребер В.Р. к Банщикову А.В. о признании прекратившим права пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Банщикова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Банщикова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Нечаевой А.В., Нечаева Р.П., Нечаева С.Р., Гребер В.Р. к Банщикову А.В. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение десяти со дня его вынесения.

Судья: Ю.П.Гольцверт