РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Т.И.

при секретаре Березовской Е.В.,

с участием представителя ответчиков - Сурковой В.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1641/2011 по иску Паюкова Л.Д. к Лебедю О.В., Лебедь А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Паюков Л.Д. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 16 июня 2007г. он является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> Данную квартиру по договору купли-продажи от 31.05.2007г. он приобрел у Лебедя О.В. и Лебедь А.Н.. Согласно договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.08.2007г. В 2007г. ответчики выехали из г.Братска, с регистрационного учета не снялись. Лебедь О.В., Лебедь А.Н. не являются собственниками квартиры, не проживают с ними, не являются членами их семьи. Последним известным местом жительства ответчиков является их место регистрации: <адрес>. В соответствии со ст.29 ГПК Российской Федерации иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом. Несмотря на то, что ответчики в принадлежащей ему квартире не проживают с 2007г. он ежемесячно несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за них. Он имеет намерения распорядиться принадлежащей ему квартирой - продать ее. В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений. На основании изложенного, и руководствуясь ст.11 ЖК Российской Федерации, просит прекратить Лебедем О.В., Лебедь А.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Паюков Л.Д., будучи надлежащим образом извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Лебедь О.В., Лебедь А.Н., будучи надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации представитель ответчиков - адвокат Суркова В.А. в судебном заседании пояснила, что возражений по иску не имеет.

Третье лицо Отдел управления федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г.Братске и Братском районе, будучи надлежащим образом извещено о дне слушания дела, в судебное заседание не явилось.

Третьи лица - Паюкова О.А., Паюкова Ю.Л., Черкесов Н.И., Токарев Ю.В., Паюков А.Л., Паюков В.Л., будучи надлежащим образом извещены о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.          

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи от 31.05.2007г. следует, что Лебедь О.В., Лебедь А.Н. продали, а Паюков Л.Д. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права № от 16.06.2007г. установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Паюков Л.Д..

Согласно поквартирной карточке №848 от 12.09.2011г., выданной СРН-6 ООО «БКС» в квартире по <адрес> зарегистрированы: Паюков Л.Д. - собственник, Паюкова О.А. - жена, Паюкова Ю.Л. - дочь, Черкесов Н.И. - зять, Черкесов Ч.Н. - внук, Токарев Ю.В. - племянник, Паюков А.Л., Паюков В.Л. - сыновья, Лебедь О.В., Лебедь А.Н. - старые жильцы.

Из акта ООО «Падунская коммунальная компания» от 26.09.2011г. следует, что Лебедь О.В., Лебедь А.Н. в квартире <адрес> не проживают в течение 4-х лет. Кроме того, на конвертах, направленных в адрес ответчиков и вернувшихся в суд указано, что письма не вручены адресатам в связи с их выбытием.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства и в соответствии с требованиями ст.292 ГК Российской Федерации право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Лебедя О.В., Лебедь А.Н. должно быть прекращено.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик должен быть снят с регистрационного учета, т.к. по месту регистрации не проживает, а согласно п.16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713, должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства. Постоянным местом жительства спорная квартира не является.       В силу ст.288 ГК Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.      

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.       

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паюкова Л.Д. к Лебедю О.В., Лебедь А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.      

Прекратить право пользования Лебедя О.В., Лебедь А.Н. жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.            

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: