РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И. при секретаре Березовской Е.В., с участием истца Шамардина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1592/2011 по иску Шамардина А.С., Шамардиной О.В., Шамардина С.О., Шамардина А.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г.Братска о признании приватизации квартиры действительной, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлениям, в котором указали, что 18 февраля 1992 года Шамардин С.О. приватизировал квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор приватизации квартиры на руки не выдавался. На момент приватизации квартиры, Шамардиным С.О., в ней были зарегистрированы члены его семьи: Шамардина О.В. - жена, Шамардин А.С. - сын, Шамардин А.С. - сын. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с совершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно справке филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Братский городской центр технической инвентаризации исх. №1546 от 20.04.2009г. квартира значится за Шамардиным С.О. на основании регистрационного удостоверения № от 18.02.1992г., выданного Братским бюро технической инвентаризации на основании справки ЖКО «Ангарстроя», и зарегистрирована в БТИ в реестре №. В настоящее время лица, участвовавшие в приватизации, имеют намерение продать квартиру. Однако, для реализации этого права необходимы правоустанавливающие документы, а именно договор приватизации. Для получения дубликата вышеупомянутого договора, они обратились в отдел приватизации КУМИ г.Братска, где получили отказ, в связи с тем, что данный договор приватизации в КУМИ г.Братска отсутствует. В связи с изложенным, собственники квартиры не могут осуществить своё право на распоряжение принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру, так как орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом не зарегистрирует сделку, на которую не предоставлены правоустанавливающие документы. Таким образом, истцы лишены возможности произвести отчуждение принадлежащих им по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Каким либо иным способом, кроме судебного, устранить возникшие препятствия, не представляется возможным. В связи с изложенным, и руководствуясь ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст.9, 11, 218, 244, 245, гл.28 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.2, 3, 22, 24, 30, 56, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просят суд признать сделку по приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенную 18 февраля 1992г. между Шамардиным С.О. и ОАО «Ангарстрой» действительной. Признать за Шамардиным С.О., Шамардиной О.В., Шамардиным А.С., Шамардиным А.С. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Шамардин А.С. исковые требования поддержал и подтвердил вышеизложенное. Истцы Шамардина О.В., Шамардин С.О., Шамардин А.С. будучи надлежащим образом извещены о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили суду письменные заявления. Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г.Братска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве представитель ответчика Терёшина Д.В., действующая на основании доверенности №56 от 02.08.2011 года со всеми правами, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений на исковые требования не представила, против удовлетворения заявленных истцами требований не возражала. Выслушав в судебном заседании истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном правлении учреждений (ведомственный фонд), вправе приобрести эти помещения в собственность. Статьи 7, 8 данного Закона предусматривают порядок оформления жилья в собственность. В соответствии положениями ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно регистрационному удостоверению № от 18.02.1992г., выданному Братским БТИ и справке филиала ОГУП "ОЦТИ-Областное БТИ" от 20.04.2009г. №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована по праву личной собственности за гражданином Шамардиным С.О. на основании справки ЖКО "Ангарстроя", о чем внесена запись в реестровую книгу под № Из материалов дела установлено, что 19.02.1999г. между МУП-4 ЖКХ и Шамардиным С.О. заключен договор по обслуживанию приватизированной квартиры <адрес>. Имеющейся в материалах дела справкой СРН-9 ООО "БКС" установлено, что на момент приватизации квартиры <адрес> (по состоянию на 18.02.1992г.) в ней были зарегистрированы Шамардин С.О. - наниматель, Шамардина О.В. - жена, Шамардин А.С. - сын, Шамардин А.С. - сын. В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Согласно ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать сделку по приватизации квартиры <адрес> действительной и признать право собственности на указанную квартиру за истцами Шамардиным А.С., Шамардиной О.В., Шамардиным С.О., Шамардиным А.С. по 1/4 доли за каждым. Согласно ст.ст.17, 28 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шамардина А.С., Шамардиной О.В., Шамардина С.О., Шамардина А.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г.Братска о признании приватизации квартиры действительной и признании права собственности, удовлетворить. Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> действительной. Признать за Шамардиным А.С., Шамардиной О.В., Шамардиным С.О., Шамардиным А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Судья: