Р Е Ш Е Н И Е

07 октября 2011 года                                          г.Братск      

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе

председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н.,

при секретаре Полониной Л.А.,

с участием истца Поздняковой Т.М.,

ответчика Поздняковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1685/2011 по исковому заявлению Поздняковой Т.М. к Поздняковой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Позднякова Т.М. обратилась в суд с иском, указав, что 09.10.1990 года на основании обменного ордера № в квартиру <адрес> были вселены она - ответственный квартиросъемщик и ее дети - сын Максим и дочь Наталия.

           Дочь создала свою семью и выехала на постоянное место жительства в августе 2009 года. Ответчик не является членом ее семьи, они ведут раздельное хозяйство, семейные связи утрачены.

Ответчик имеет постоянное место жительство и проживает по адресу: <адрес>, в квартире проживает совместно со своим супругом, ведет с ним совместное хозяйство, добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире отказывается, намерений пользоваться жильем, находящимся по адресу: <адрес>, ответчик не высказывала.

На сегодняшний день истец оплачивает коммунальные услуги в полном объеме за ответчика, последняя никаких мер по сохранению за собой права на жилую площадь не предпринимает, коммунальные платежи за себя не оплачивает, перестала быть членом семьи нанимателя.

Ответчик имеет в своей собственности 1/6 долю в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.06.2007 года, запись о государственной регистрации права №; также имеет право собственности в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывшей член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании п.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Действиями ответчика нарушаются ее права, ей приходится нести расходы по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение, приходящиеся на долю ответчика.

           Распорядиться квартирой по своему усмотрению она не может, восстановить свои права может только через суд.

           Просила суд признать Позднякову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть с ней договор жилищного найма и снять Позднякову Н.Н. с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

           Истец Позднякова Т.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что <данные изъяты>

           Ответчик Позднякова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что <данные изъяты>

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации г.Братска Василенко С.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ администрации г.Братска.

           Третье лицо - Отдел УФМС России по Иркутской области в г.Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения извещен, суду направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС.

Свидетель ФИО6 суду показала, что <данные изъяты>

Допрошенная свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что <данные изъяты>

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

          В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

          Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания бывших членов семьи утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как достоверно установлено судом истцу Поздняковой Т.М. 09.10.1990 года на основании обменного ордера № была выделена квартира <адрес>, с Поздняковой Т.М. заключен договор социального найма жилого помещения 28.01.2002 года.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера, предусмотрено, что предоставление жилого помещения в наем в государственном или общественном доме может быть осуществлено только на основании ордера, выдаваемого местным органом исполнительной власти. Ордер служил правовым основанием для занятия квартиры, указанной в нем, и для подписания договора найма между собственником квартиры, квартиросъемщиком и органами жилищно-эксплуатационного хозяйства (ст.51 ЖК РСФСР).       

Согласно справке СРН-8 ООО «БКС» от 01.06.2011г., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Позднякова Т.М. и ее дочь Позднякова Н.Н..

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.06.2007 года, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу (запись о государственной регистрации права №), ответчик Позднякова Н.Н. является правообладателем 1/6 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (наследственное дело №), выданному нотариусом Братского нотариального округа Хурсенко Т.Р., Позднякова Н.Н. является наследницей имущества Ухалова Н.П., умершего 19 декабря 2005 года, в виде права собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Из акта о непроживании от 11.07.2011г., составленного мастером СТС ж/ф ООО «ДиС» Абрамовой С.А., техником Поповой А.А. ООО УК «Универсал», следует, что Позднякова Н.Н. по адресу: <адрес> не проживает более двух лет.

        Факт отсутствия и непроживания ответчика Поздняковой Н.Н. в квартире по адресу: <адрес> подтверждается собранными и тщательно исследованными в судебном заседании доказательствами, пояснениями самих сторон, показаниями допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Позднякова Н.Н., будучи зарегистрированной по адресу: <адрес> в указанном спорном жилом помещении, не проживает с августа 2009 года, живет в съемных квартирах, последнее время - <адрес>.

         Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

         Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека.

В соответствии с п.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), установленных ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанное положение закона распространяется на каждого участника договора социального найма.

Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора относительно жилищных прав Поздняковой Н.Н. на данное жилое помещение является вынужденное либо добровольное выбытие ответчика из <адрес> на иное место жительства, наличие у нее другого жилого помещения в новом месте.

Часть 1 ст.66 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд достоверно установил, что Позднякова Т.М. и Позднякова Н.Н. после возникшей между ними ссоры в августе 2009г. не проживают в спорном жилье совместно, поскольку ответчик Позднякова Н.Н. выехала из квартиры, из-за неприязненных отношений с матерью Поздняковой Т.М., при этом в спорной квартире Позднякова Н.Н. имеет регистрацию с 09.12.1990г., и была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, что подтвердила в суде и сама истец. Поскольку в силу положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации между органом местного самоуправления в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска и Поздняковой Т.М. заключен договор социального найма спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что Позднякова Н.Н. была вселена в квартиру, проживала и имеет регистрацию в спорном жилом помещении в соответствии с законом, в связи с чем приобрела и имеет равные с нанимателем Поздняковой Т.М. права и обязанности в отношении указанной квартиры.

В настоящее время ответчик Позднякова Н.Н. в <адрес> совместно с матерью - Поздняковой Т.М. не проживает вынужденно, поскольку в августе 2009 года Позднякова Н.Н. и ее сожитель выехали из указанной квартиры ввиду наличия конфликтных отношений с нанимателем этого жилого помещения - Поздняковой Т.М., совместное проживание сторон в одном жилом помещении стало объективно невозможным, что подтвердили в судебном заседании стороны, а также свидетель ФИО6. Проживая в съемных квартирах, ответчик лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением и проживать в нем ввиду сложившихся между Поздняковой Т.М. и Поздняковой Н.Н. личных неприязненных отношений по отношению друг к другу. Наличие неприязненных отношений между сторонами явно наличествовало и в судебном заседании. Истец Позднякова Т.М. пояснила, что Позднякову Н.Н. необходимо снять с регистрационного учета по адресу спорного жилья, так как она желает приватизировать квартиру на себя. Конфликт с дочерью у них начался из-за ее сожителя, поскольку последний не хочет работать.

Анализируя данные обстоятельства, суд приходит к выводу о временном характере выезда Поздняковой Н.Н. из спорного жилого помещения, ее отсутствие в спорной квартире носит вынужденный характер, поскольку как достоверно установлено судом, ответчик Позднякова Н.Н. не имеет возможности проживать в квартире по <адрес> и пользоваться этим жилым помещением в силу объективных обстоятельств - наличия сложных взаимоотношений между Поздняковой Н.Н. и нанимателем квартиры - Поздняковой Т.М.

Доводы Поздняковой Т.М. о том, что ответчик длительное время не несет расходов по содержанию данного жилого помещения - не оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, не влияют на выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку данное обстоятельство не является единственным и достаточным основанием для признания Поздняковой Н.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением. Истец Позднякова Т.М. не лишена возможности обратиться в суд с требованиями к ответчику о возмещении ей части понесенных расходов по содержанию жилого помещения, приходящихся на долю Поздняковой Н.Н., сохраняющей регистрацию в спорной квартире.

Все иные доводы сторон не являются юридически значимыми обстоятельствами по делу, а потому не влияют на существо судебного решения.

         В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» - решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).

          Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Поздняковой Т.М. к Поздняковой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

         В удовлетворении исковых требований Поздняковой Т.М. к Поздняковой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета отказать.

        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного текста решения, начиная с 14 октября 2011 года.

        Судья:______________________________(Ю.Н. Бахаровская)