28 ноября 2011 года г.Братск Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н., при секретаре Шумавцовой А.С., с участием истца Овсянникова И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1895/2011 по исковому заявлению Овсянникова И.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : В обоснование иска истец указал, что 22.07.1995 года между ним и АО ОТ СФ «Братскгорстрой» был заключен договор инвестиции капитального строительства в жилом доме № и выдано регистрационное удостоверение №, зарегистрировано в БТИ 25.03.1999г. за номером №. По данному договору АО ОТ СФ «Братскгорстрой» передал ему в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 38,80 кв.м., жилой площади 18,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и он как инвестор обязан был оплатить стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей. В настоящее время возникла необходимость регистрации квартиры, он обратился в БТИ за выдачей технического паспорта на жилое помещение и в Управление федерального службы регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Братский отдел), но ему в государственной регистрации было отказано, поскольку договор, заключенный между ним и АО ОТ СФ «Братскгорстрой» недействителен. В настоящее время АО ОТ СФ «Братскгорстрой» ликвидировано. Все эти годы он несет бремя содержания данного недвижимого имущества, владеет им как собственным, оплачивает налоги за это жилье, иначе чем через суд признать его право собственности на указанную квартиру не представляется возможным. Просит признать за ним Овсянниковым И.П. право собственности на квартиру <адрес> Истец Овсянников И.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенному выше. Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, будучи надлежащим образом извещен о дне слушания, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В соответствии со ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (в редакции от 29.12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество по Иркутской области, правопреемником которого является Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий, на территории муниципального образования города Братска - с 28.06.1999г. Указанное выше регистрационное удостоверение, а также право собственности Овсянникова И.П. на указанное жилое помещение никем из заинтересованных лиц до настоящего времени оспорено не было, зарегистрировано в установленном законом порядке правомочным регистрирующим органом. В настоящее время АО ОТ СФ «Братскгорстрой» прекратило свою деятельность как юридическое лицо, ликвидировано вследствие банкротства, что не оспаривается ответчиком и объективно подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.11.2011г., выданной Инспекцией ФНС России по Центральному округу. Суд приходит к выводу, что стороны договора инвестиции от 22 июля 1995 года взаимно исполнили принятые на себя по договору обязательства. В данном договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее отчуждению, факт передачи спорной недвижимости между сторонами никем не оспаривается, истец данный факт в суде также подтвердил. Доказательств недействительности указанного договора судом не добыто. Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Суд не усматривает каких-либо оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности, считает его требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Жилое помещение истцу фактически было передано, расходы по его содержанию он несет, и суд полагает, что Овсянников И.П. приобрел право собственности на спорную квартиру, что подтверждается совокупностью представленных суду доказательств. Проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению: за Овсянниковым И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует признать право собственности на квартиру № № в доме № расположенную по <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Овсянникова И.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Овсянниковым И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру <адрес> Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение десяти дней со дня вынесения. Судья_______________________________________(Ю.Н.Бахаровская)