Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 23 ноября 2011 года Падунский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гольцверт Ю.П., при секретаре Бесчастной С.А., с участием истицы Кулаковой А.Ф., представителя истцов Шамсутдиновой С.Г., Шамсутдинова С.Ф. - Кондратьевой Н.Ф., действующей на основании доверенностей от 16.08.2011 г., 08.09.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1825/2011 по иску Шамсутдиновой С.Г., Кулаковой А.Ф., Шамсутдинова С.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Иркутской области о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, включении имущества в состав наследства, признании принявшей наследство. У С Т А Н О В И Л : Шамсутдинова С.Г., Кулакова А.Ф. , Шамсутдинов С.Ф. обратились в суд с иском, в котором указали следующее. 30 октября 1991г. между ними и АО «Ангарстрой» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. В момент заключения договора им была выдана регистрационная карта на квартиру. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы только они, что подтверждается справками службы по работе с населением № 9. В 2010г. при обращении в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, им пояснили, что приватизация квартиры была произведена неправильно, поскольку договор на передачу квартиры в собственность оформлен с нарушением требований законодательства, он подписан неуполномоченным на то лицом. На этом основании им было отказано в регистрации права собственности, и рекомендовано обратиться в суд. АО «Ангарстрой» в настоящее время ликвидировано. Все это время с 1991г. они считали себя собственниками квартиры, оплачивали налоги. Кроме этого, в 1998г. между Шамсутдиновой С.Г. и МУП-4 ЖКХ п/о г. Братска был заключен договор по обслуживанию приватизированных квартир. Кулакова А.Ф. (Шамсутдинова) сменила фамилию на основании свидетельства о заключении брака за номером 1-СТ № 583972 от 21 мая 2004 года, выданного Управлением ЗАГСа Иркутской области отделом по г.Братску (Падунского административного округа). Один из собственников 1/4 доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО1, ушёл из жизни 13.04.2011 года. О чем свидетельствует свидетельство о смерти № 474. Шамсутдинова С.Г. вступила в права наследования квартиры, находящейся по адресу: <адрес> всего имущества. Несёт расходы по всем видам коммунальных услуг, в квартире проживает одна. Других наследников к имуществу умершего ФИО1 нет. В настоящее время они решили распорядиться квартирой по своему усмотрению, однако отсутствие правоустанавливающего документа препятствует им в этом. Иным образом, кроме как через суд, разрешить возникший спор не представляется возможным. Просят признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся сделкой. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доле за Шамсутдиновой С.Г., Кулаковой А.Ф., Шамсутдиновым С.Ф.. Включить 1/4 доли <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1. Признать Шамсутдинову С.Г. принявшей наследство после смерти ФИО1 в виде 1/4 доли <адрес>. Истица Кулакова А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала и подтвердила вышеизложенное. Суду пояснила, что ее мама Шамсутдинова С.Г. получила указанную квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Отец ФИО1 также по день смерти проживал в спорной квартире. Она не претендует на наследственное имущество после смерти отца, считает, что доля отца в квартире должна принадлежать матери. Просила исковые требования удовлетворить. Истцы Шамсутдинова С.Г., Шамсутдинов С.Ф. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истцов Шамсутдиновой С.Г., Шамсутдинова С.Ф. - Кондратьева Н.Ф., действующая на основании доверенностей от 16.08.2011г. и 08.09.2011г. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика КУМИ г.Братска - Чернышева Т.В., действующая на основании доверенности от 14.10.2011г. № 85 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствии представителя КУМИ г.Братска, возражений по поводу исковых требований не представила. Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Иркутской области - и.о. начальника МИ ФНС № 15 Галушко С.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет. Выслушав истицу Кулакову А.Ф., представителя истцов Кондратьеву Н.Ф. , исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. Часть 1 ст. 45, ст.46 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации, а также гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. На основании ст.ст. 1, 2, 7 Закона РФ ""О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"" от 23.12.1992г. № 4199-1 с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещенияв собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как достоверно установлено в судебном заседании из копии регистрационной карты от 30 октября 1991 года и регистрационного удостоверения от 11.11.1991г. № 428, что ЖКО АО ""Ангарстрой"" в 1991 году передало в порядке бесплатной приватизации Шамсутдиновой С.Г. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> которой на момент приватизации квартиры были зарегистрированы ФИО1 - муж, Шамсутдинов С.Ф. - сын, Шамсутдинова А.Ф. - дочь, что подтверждается справкой СРН -9 ООО БКС от 28.01.2010г.; в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована истица Шамсутдинова С.Г., о чем представлена справка СРН-9 ООО «БКС» от 13 сентября 2011 года. Впоследствии на основании свидетельства о заключении брака 1-СТ № 583972, выданного 21 мая 2004 года Управлением ЗАГС Иркутской области отделом по г.Братску (Падунский административный округ) Шамсутдиновой А.Ф. присвоена фамилия Кулакова. Согласно регистрационному удостоверению, в реестре БТИ г. Братска (органе, который на то время осуществлял государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) за № 573/572, инвентарное дело 335, на праве личной собственности за Шамсутдиновой С.Г. зарегистрировано жилое помещение по адресу: <адрес>. Это удостоверение было выдано на основании справки ЖКО ""Ангарстрой"" № 3/33 от 30.10.1991г. По сообщению ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Братского городского центра технической инвентаризации от 03 ноября 2011 года № 1804 по состоянию на 25 июня 1999 года собственником квартиры по <адрес> является Шамсутдинова С.Г. на основании регистрационного удостоверения № 428 от 11.11.1991г. Таким образом судом установлено, что приватизация Шамсутдиновой С.Г. была осуществлена в тот период, когда каждый из членов ее семьи - супруг ФИО1, дети Шамсутдинов С.Ф., Кулакова (до брака - Шамсутдинова) А.Ф. являлись совершеннолетними, то есть передача жилого помещения в собственность могла быть осуществлена только с согласия каждого из указанных лиц, поскольку каждый из них имел равное право с истицей Шамсутдиновой С.Г. на приватизацию жилого помещения, однако доказательств выдачи ими согласия на приватизацию жилого помещения суду не представлено. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. На основании ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В судебном заседании установлено, что приватизация спорной квартиры была произведена без соблюдения требований законодательства о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, в частности, не был заключен договор о приватизации, соответствующий требованиям ст.ст.160, 422, 434 ГК РФ, поскольку регистрационное удостоверение не соответствует требованиям законодательства, предъявляемым к форме договора, однако суд полагает, что указанный недостаток не имеет решающего значения для дела, поскольку истцы выразили свою волю на приватизацию квартиры, в связи с чем, и был выдан соответствующий документ о ее приватизации. Оснований для отказа в приватизации квартиры на день ее совершения не было, и данного обстоятельства в судебном заседании стороны не оспаривали. Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации, не имелось, что подтверждается вышеуказанными письменными доказательствами, свидетельствующими о фактическом проживании и регистрации в спорном жилом помещении на момент ее приватизации - 1991 год только истцов. Указанное выше регистрационное удостоверение, справка ЖКО ""Ангарстрой"" на <адрес> никем из заинтересованных лиц в установленные законом сроки и порядке оспорены не были, следовательно, сторонами договора одобрены и исполнены (ст. 307-310 ГК РФ). В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Фактически Шамсутдинова С.Г., ее муж ФИО1 и истцы вселились в выше указанное жилое помещение, все годы проживали в нем, оплачивали квартирную плату, налоги, осуществляли ремонт квартиры, т.е. были полноправными собственниками квартиры, несмотря на неправильно оформленную приватизацию квартиры, и несли расходы по содержанию жилья, что подтверждается представленными в суд платежными квитанциями. Поэтому суд полагает возможным признать за Шамсутдиновой С.Г., Кулаковой А.Ф., Шамсутдиновым С.Ф. право собственности по 1/4 доли за каждым на <адрес> В соответствии со ст. 9, 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, при этом, выбор способа защиты гражданского права - прерогатива истцов. Суд признает наличие у Шамсутдиновой С.Г., Шамсутдинова С.Ф., Кулаковой А.Ф., ФИО1 права на приватизацию квартиры в равных долях - по 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, жилой район Осиновка г.Братск Российской Федерации, поскольку признает сделку приватизации квартиры действительной. При этом, судом установлено, что ФИО1 умер 13.04.2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти 11-СТ № 667814, выданным отделом по г.Братску (Падунский район) управления службы ЗАГС Иркутской области. Таким образом, его дееспособность прекратилась в силу ч.2 ст.17 ГК РФ, и возникшие правоотношения в этой части подлежат регулированию нормами наследственного права. На основании изложенного, исковые требования о признании приватизации состоявшейся и признании за Шамсутдиновой С.Г., Кулаковой А.Ф., Шамсутдиновым С.Ф. права собственности по 1/4 доле за каждым подлежат удовлетворению. При разрешении требований в части включения доли умершего ФИО1 в наследственную массу, признании Шамсутдиновой С.Г. принявшей наследство, суд исходит из следующего. Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст.ст.1111, 1110, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. Наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет право наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо они отказались от наследства. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО1 наследниками его доли в праве собственности на спорную квартиру являются дети: Кулакова (до заключения брака - Шамсутдинова) А.Ф., Шамсутдинова С.Ф., супруга Шамсутдинова С.Г. Согласно сообщению нотариуса Братского нотариального округа Хурсенко Т.Р. № 174 от 03.11.2011г., к имуществу умершего ФИО1 наследственное дело не заводилось. При этом, исходя из вышеизложенных обстоятельств, судом установлено право умершего ФИО1 на участие в приватизации спорного жилого помещения и получения в собственность 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку при жизни он не совершил отказа от участия в приватизации. На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 ""О некоторых вопросах применения судами закона РФ ""О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"" - если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, доля умершего ФИО1 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти. Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Установленные судом факты свидетельствуют о том, что Шамсутдинова С.Г. фактически приняла наследство после умершего ФИО1, что подтверждается тем, что Шамсутдинова С.Г. зарегистрирована в спорной квартире одна (справка СРН-9 ООО БКС от 13.09.2011г.), проживает в ней, следит за сохранением жилья, оплачивает коммунальные расходы. Спора о наследственном имуществе не имеется, поскольку никто из наследников в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства не обращался, и при рассмотрении данного дела возражений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем, суд считает возможным признать Шамсутдиновой С.Г. принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО1 На основании изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства и установленные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шамсутдиновой С.Г., Кулаковой А.Ф., Шамсутдинова С.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленный иск Шамсутдиновой С.Г., Кулаковой А.Ф., Шамсутдинова С.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Иркутской области о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, включении имущества в состав наследства, признании принявшей наследство удовлетворить. Признать сделку приватизации квартиры по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, <адрес>, заключенную между Шамсутдиновой С.Г. и ЖКО «Ангарстрой» 11 ноября 1991 года, действительной. Признать за Шамсутдиновой С.Г., Шамсутдиновым С.Ф., Кулаковой А.Ф., право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>. Признание права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права. Включить в состав наследственной массы умершего 13 апреля 2011 года наследодателя ФИО1, <дата> года рождения, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> Признать Шамсутдинову С.Г., <дата> года рождения, принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО1, <дата> года рождения, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья: Гольцверт Ю.П.