РЕШЕНИЕ

06 декабря 2011 года         г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Полониной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1796/2011 по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Юшканову В.Л. о взыскании суммы займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что 22 июля 2008 года между Кредитным потребительским кооперативом «Рост» и заемщиком Юшкановым В.Л. (далее именуется - Заемщик, Ответчик) был заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № 12/08-СФТ/Б от 22 июля 2008 года (далее - договор займа).

22 июля 2008 года в соответствии с условиями договора займа заемщику был предоставлен сроком на 180 месяцев заем в размере <данные изъяты> рублейс целевым назначением на приобретение в собственность Юшкановым В.Л. квартиры, общей площадью 46,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>

Факт предоставления займа подтверждается расходным кассовым ордером № 13077 от 22 июля 2008 года. Квартира была приобретена Юшкановым В.Л. на основании договора купли-продажи квартиры от 22 июля 2008 года.

В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заемных средств, в силу статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на квартиру (далее также - предмет ипотеки) была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу законав обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному договору займа, очем указано всвидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру от 29 июля 2008 года.

Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлся КПК «Рост», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями статей 13, 14 Закона об ипотеке закладной, оформленной заемщиками и выданной 29 июля 2008 года (далее - закладная).

21 августа 2008 года КПК «Рост» передал права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО), что подтверждено отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с пунктом 1 статьи 48 Закона об ипотеке.

03 марта 2009 года Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) переименован в Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

30 сентября 2010 года АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) передало права по закладной Открытому акционерному обществу «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

20 апреля 2011 года ОАО «АРИЖК» передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), что подтверждено отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с пунктом 1 статьи 48 Закона об ипотеке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

На основании изложенного, кредитором заемщика и залогодержателем предмета и на текущий момент является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) (далее - владелец закладной, истец).

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2., 4.1.1. договора займа, разделом 4 закладной заемщик обязался возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 16% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно.

В связи с просрочкой оплаты заемщиком очередного ежемесячного платежа по договору займа более чем на 30 календарных дней, владелец закладной (в лице представителя по доверенности - ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация»), руководствуясь пунктом 4.4.1. договора займа, пунктом 4.1. закладной, пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, 15 августа 2011 года предъявил заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа.

При предъявлении такого требования заемщик в силу пункта 4.1.19.договора займа, пункта 2.4 закладной был обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

Общая сумма задолженности заемщика перед истцом по состоянию на 16 сентября 2011 годасоставила <данные изъяты>, в том числе:

<данные изъяты> рублей основного долга (займа);

<данные изъяты> рублей процентов за пользование займом.

Кроме того, в силу пункта 3.2. договора займа, пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму основногодолга<данные изъяты> рублей) после составления расчета, то есть с 17 сентября 2011 года и до полноговозврата займавключительно продолжают начисляться проценты в размере 16% годовых, установленные договоромзайма.

В подпункте 1 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для суммисчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которуюначисляютсяпроценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Всоответствии с пунктом 2статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3.2. договора займа проценты начисляются по дату возврата займа включительно.

В связи с неисполнением заемщиком условий договора займа, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (пункт 4.4.2. договора займа, пункт 7.1. закладной, пункт 1 статьи 50, статья 51 Закона об ипотеке, статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 7.3. закладной, пунктом 6.12 договора займа, статьей 3 Закона об ипотеке требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и oтселению заемщика (залогодателя).

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (статья 51 Закона об ипотеке). Суд, в силу статьи 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56, статьи 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка предмета ипотеки (квартиры) согласованная сторонами, составляет <данные изъяты> рублей,что определено в разделе 5 закладной, связи с чем, данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены предмета ипотеки.

Обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должника и членов его семьи помещением допускается в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как на данный предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (глава IX, статья 78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по договору займа истец обращается в суд за защитой нарушенных прав.

Истец просил суд взыскать с Юшканова В.Л. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму в размере <данные изъяты> рублей (задолженность по состоянию на 16 сентября 2011 года), в том числе: <данные изъяты> рублей основного долга (займа); <данные изъяты> рублей процентов за пользование займом, сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей (сумму основного долга по договору займу) за период с 17 сентября 2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общей площадью 46,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов в сумме <данные изъяты> рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Юшканова В.Л. перед Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

В судебном заседании представитель истца Мясников А.А., действующий на основании доверенности № 2403-01/7504 от 10 августа 2011 года со всеми правами, иск поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме согласно представленному расчету.

Ответчик - Юшканов В.Л. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Не установлено местожительство и судом. Из акта ООО «ПКК» от 23 ноября 2011 года следует, что по адресу: <адрес> Юшканов В.Л. не проживает, живет где-то в другом городе. Из информации отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе от 11 ноября 2011 года следует, что Юшканов В.Л. снят с регистрационного учета 26 мая 2010 года, выбыл в Московскую область, г. Коломна. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом привлечен к участию в деле для защиты интересов ответчика адвокат Пономаренко В.Д.

Представитель ответчика - адвокат Пономаренко В.Д., действующий по ордеру № 731 от 06 декабря 2011 года, по исковым требованиям возражений не представил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Кроме того, статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём возмещения убытков, неустойки и другими способами, предусмотренными законом.

Согласно части 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела, 22 июля 2008 года Кредитный потребительский кооператив «Рост» (займодавец) и Юшканов В.Л. (заемщик) заключили договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № 12/08-СФТ/Б, согласно которому займодавец предоставляет заемщику заем в размере <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных настоящим договором.

Заем предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в собственность заемщика Юшканова В.Л. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, расположенной на 2 этаже пятиэтажного дома, состоящей из двух комнат, общей площадью квартиры 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м.

Указанная квартира приобретается по цене <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от 22 июля 2008 года, заключаемому с ФИО1

Разделом 3 данного договора предусмотрено, что за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16% годовых. Проценты по займу начисляются займодавцем на остаток суммы займа (ссудной задолженности, основного долга), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно.

Договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № 12/08-СФТ/Б от 22 июля 2008 года заключен в письменной форме, подписан сторонами, которыми достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Указанная сделка соответствует обязательным для сторон правилам, установленным законом, лицами, участвующими в деле, не оспаривалась, а также не была признана недействительной.

Копией расходного кассового ордера № 13077 от 22 июля 2008 года подтверждается факт получения Юшкановым В.Л. в КПК «Рост» денежных средств на основании договора целевого займа в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, КПК «Рост» в полном объёме исполнил свои обязательства по договору целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № 12/08-СФТ/Б от 22 июля 2008 года.

22 июля 2008 года ФИО1 (продавец), Юшканов В.Л. (покупатель) и КПК «Рост» (займодавец) заключили договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира продается по цене <данные изъяты> рублей.

Пунктами 5.2, 5.6 данного договора предусмотрено, что он действует до даты полного исполнения продавцом и покупателем обязательств в соответствии с пунктами 4.1., 4.3. настоящего договора. Обязательства покупателя в части ипотеки квартиры в силу закона действуют до даты полного исполнения обеспеченных ипотекой в силу закона денежных обязательств, права по которым удостоверены закладной. В случае частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, ипотека в силу закона на квартиру сохраняется в первоначальном объёме до полного исполнения покупателем обязательств, возникших из договора займа.

29 июля 2008 года договор купли-продажи квартиры от 22 июля 2008 года, право собственности Юшканова В.Л. на указанное жилое помещение, а также ипотека в силу закона 29 июля 2008 года зарегистрированы Управлением федеральной регистрационный службы по Иркутской области.

Отметками о смене владельца закладной подтверждается, что 21 августа 2008 года КПК «Рост» передало указанные права Акционерному банку «ГПБ-Ипотека», 30 сентября 2010 года права по закладной переданы ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», а 20 апреля 2011 года - Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из расчета задолженности Юшканова В.Л. по состоянию на 16 сентября 2011 года, сведений о поступивших платежах заемщика, основная сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом - <данные изъяты> рублей. Договор целевого займа № 12/08-СФТ/Б от 22 июля 2008 года заключен сроком на 180 месяцев.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Частями 1-3 статьи 47, частью 2 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу:

по договору об ипотеке;

по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Судом установлено, что Юшканов В.Л. имеет задолженность по возврату основного долга, а также процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу владельца прав по закладной - истца. Доказательств, опровергающих доводы истца о наличии задолженности в указанном размере, ответчиком не представлено.

Как следует из представленных доказательств, сумма основного долга Юшканова В.Л. по состоянию на 16 сентября 2011 года составляет <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в силу пункта 3.1. договора составляют 16% годовых.

В силу части 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 3.2 указанного договора предусмотрено, что проценты по займу начисляются займодавцем на остаток суммы займа (ссудной задолженности, основного долга), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Юшканова В.Л. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 16% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей за период с 17 сентября 2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно.

В силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Статьей 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с частями 1, 6 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда, в том числе в случаях, если:

залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;

предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

Пунктами 2.1. - 2.6. договора предусмотрено, что, с момента государственной регистрации на квартиру права собственности заемщика-покупателя, квартира считается находящейся в залоге у займодавца в силу закона на основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодателем будет выступать заемщик, на которого будет оформлено право собственности на квартиру, залогодержателем квартиры будет являться займодавец.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору, в том числе является ипотека квартиры в силу закона.

Право на получение исполнения по настоящему договору (денежному обязательству) без представления других доказательств существования этого обязательства и право залога на квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренном настоящим договором и в соответствии действующим законодательством Российской Федерации. Денежная оценка квартиры для целей составления закладной составляет <данные изъяты> рублей.

Судом достоверно установлено нарушение ответчиком Юшкановым В.Л. обязательств по исполнению кредитного договора.

Согласно части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя и залогодателем в остальных случаях. Суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в том размере, а именно <данные изъяты> рублей, который указан в договоре, согласован сторонами и не оспорен ими.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, так как на момент подачи иска нарушение обязательств ответчиком имело место быть, и не исполнено по настоящее время. Факт уплаты истцом государственной пошлины в указанной сумме подтверждается платежным поручением № 5092 от 30 сентября 2011 года.

В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» - решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что иск Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Юшканову В.Л. о взыскании суммы займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

р е ш и л:

Заявленный иск Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) к Юшканову В.Л. о взыскании суммы займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Юшканова В.Л. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму в размере <данные изъяты> рублей (задолженность по состоянию на 16.09.2011 г.), в том числе: <данные изъяты> рублей основного долга (займа); <данные изъяты> рублей процентов за пользование займом.

Взыскать с Юшканова В.Л. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей (сумму основного долга по договору займу) за период с 17.09.2011г. по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с Юшканова В.Л. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

квартиру, общей площадью 46,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость квартиры, общей площадью 46,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей.

Определить порядок реализации заложенного имущества <адрес> путем продажи с публичных торгов, в целях погашения задолженности по договору займа № 12\08-СФТ\Б от 22 июля 2008 года, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Юшканова В.Л. перед Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение 10 дней со дня его вынесения полного мотивированного текста решения, начиная с 10 декабря 2011 года.

СУДЬЯ:                                                                             М.В. Чагочкина