Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 10 февраля 2012 года город Братск Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Смолиной Т. С., при секретаре судебного заседания Шумавцовой А. С., с участием: представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» - Антиповой Н.И., действующей на основании доверенности от 01.08.2011 сроком на один год со всеми процессуальными правами, ответчика Березиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в отсутствие: ответчика Березиной Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-188/2012 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» к Березиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Березиной Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: Истец Общество с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» обратился в суд с иском к ответчикам Березиной Т. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, к Березиной Ю. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в котором просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> В обоснование исковых требований истец указал на то, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Березина Т. В. на основании обменного ордера № 604 от 22.09.1995. В настоящее время в квартире вместе с Березиной Т. В. зарегистрирована дееспособный член ее семьи Березина Ю. С., которая несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Кроме того, на регистрационном учете состоят несовершеннолетние ФИО2, <дата>, ФИО3, <дата>, ответственность за исполнение которыми обязанностей по договору социального найма несут их законные представители. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производят. Задолженность на основании расчета за период с 01 декабря 2008 года по 30 ноября 2011 года составляет - <данные изъяты> Погасить задолженность в добровольном порядке ответчики отказываются. Представитель истца ООО «Падунская коммунальная компания» Антипова Н. И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Березина Т. В. на основании обменного ордера № 604 от 22.09.1995. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, <дата>, ФИО3, <дата>, Березина Т. В., Березина Ю. С. В настоящее время в квартире вместе с Березиной Т. В. зарегистрирована дееспособный член ее семьи Березина Ю. С., которая, в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма данного жилого помещения. Также на регистрационном учете состоят несовершеннолетние ФИО2, <дата>, ФИО3, <дата>, ответственность за исполнение обязательств по договору социального найма за которых несут их законные представители. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производят, тогда как коммунальные услуги и услуги по содержанию многоквартирного дома, в котором расположена квартира, истцом оказываются в полном объеме. Поскольку ежемесячная плата за техническое обслуживание квартиры, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не была внесена нанимателем и членами его семьи до 10 числа, следующего за прожитым месяцем, то в силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, данное нарушение влечет начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, за каждый день просрочки. Задолженность на основании расчета за период с 01 декабря 2008 года по 30 ноября 2011 года составляет - <данные изъяты>. Погасить задолженность в добровольном порядке ответчики отказываются. Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты>., которые также подлежат взысканию солидарно с ответчиков. В феврале 2012 года Березина Т. В. обратилась в ООО «Падунская коммунальная компания» с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО3, которая с 04.10.2011 до 01.07.2015 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, в связи с чем расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2012 года на данную квартиру будет произведен с учетом регистрации ФИО3 с 04.10.2011 по другому адресу. Ответчик Березина Т. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала полностью, суду пояснила, что действительно является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы ее дочери- ФИО3, <дата>, Березина Ю. С., ФИО2, <дата>, сын Березиной Ю. С. В связи с тяжелым материальным положением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги она не исполняла. Коммунальные услуги им оказывались всегда в полном объеме. Согласна с представленным истцом расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет по пени также не оспаривает. С 04.10.2011 до 01.07.2015 дочь ФИО3 в квартире не проживает, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, о чем сообщила в феврале 2012 года в ООО «Падунская коммунальная компания». В судебное заседание ответчик Березина Ю. С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не просила. Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, учитывая признание иска ответчиком, которое принимается судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и является добровольным, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с части 1 статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В силу пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, неиспользование жилых помещений в течение определенного периода дает основание для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги, стоимость которых определяется исходя из объема потребления. Как следует из ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Согласно статье 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Из копии распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Братска от 08.12.2006 № 775 следует, что МП «Служба единого заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» передает по состоянию на 01.12.2006 по актам приема-передачи ООО «ПКК», в том числе, жилой дом по адресу: <адрес>. Акты приема - передачи на утверждение в комитет по управлению муниципальным имуществом г. Братска необходимо представить в срок до 15.12.2006. Согласно перечню жилых домов, передаваемых в управление ООО «Падунская коммунальная компания», являющемуся приложением № 1 к распоряжению № 775 от 08.12.2006, жилой дом по адресу: <адрес> передан в управление ООО «Падунская коммунальная компания». Статьей 1 Устава ООО «ПКК» установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания», создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью». Общество является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании настоящего Устава и действующего законодательства Российской Федерации. Пунктом 2.1 Устава ООО «ПКК» установлено, что Общество создается в целях извлечения прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда. В соответствии со статьей 3 Устава ООО «ПКК» Общество считается созданным как юридическое лицо с момента государственной регистрации. Общество, для достижения целей своей деятельности, вправе исполнять обязанности, осуществлять любые имущественные и личные неимущественные права, предоставляемые законодательством обществам с ограниченной ответственностью, от своего имени совершать любые допустимые законом сделки, быть истцом и ответчиком в суде. Копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 38 № 001011301 подтверждается, что 20.06.2003 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - ООО «ПКК». Организация ООО «ПКК» поставлена на учет 20.06.2003 в Межрайонной ИФНС «15 по Иркутской области, что подтверждается копией свидетельства серии 38 № 001467217. Согласно приказу № 350 от 01.06.2011 на основании решения общего собрания участников общества (протокол от 31 мая 2011 года № 1) Петрук С.М. вступила в должность генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» с 01.06.2011 сроком на три года. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера № 604 от 22.09.1995 была предоставлена ответчикам Березиной Т. В., ФИО3, Березиной Ю. С. для проживания. Ответчики проживают в квартире до настоящего времени, зарегистрированы в ней. Также в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, <дата>, который вселен в квартиру с согласия нанимателя. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Судом установлено, что управляющей компанией по жилому дому <адрес> является ООО «Падунская коммунальная компания». Поскольку в силу ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, ответчики обязаны вносить ООО «Падунская коммунальная компания» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за предоставленное им жилое помещение. Учитывая, что ответчиками, исходя из распределения бремени доказывания в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не было представлено суду доказательств заключения договора по обслуживанию многоквартирного дома, в котором расположена квартира по адресу: <адрес>, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а также не оказания истцом ООО «Падунская коммунальная компания», которое в соответствии с Уставом осуществляет деятельность, в том числе по управления эксплуатацией жилого фонда, таких услуг ответчикам, принимая во внимание пояснения ответчика Березиной Т. В. в судебном заседании о том, что данные услуги оказывались истцом в полном объеме, суд считает, что у ответчика Березиной Т. В., как у нанимателя квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и законного представителя ФИО3, и ответчика Березиной Ю. С., как дееспособного члена семьи нанимателя, проживающей в указанной квартире, и законного представителя ФИО2, возникла обязанность перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик Березина Т. В. не оспаривает факт ненадлежащего исполнения своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца задолженность ответчиков составила сумму в размере <данные изъяты>. Ответчик Березина Т. В. данную сумму задолженности признала полностью, о чем подтвердила в судебном заседании. Поскольку суду не было представлено наличия соглашения между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также доказательства выполнения ответчиками обязанностей по содержанию и обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> либо наличия у них объективных причин, препятствующих им в выполнении своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, суд считает, что ответчики не выполняют обязанности, вытекающие из части третьей статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, части второй статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющих обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи по несению бремя содержания данного помещения, а также пункта 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента с момента заключения договора социального найма жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. является обоснованным. Указанную сумму задолженности следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца. При этом суд соглашается с расчетом данной суммы истца, поскольку расчет является арифметически верным, никем оспорен не был, и суду не были представлены доказательства, подтверждающие уплату суммы долга в большем размере и без просрочки, либо не уплату данных сумм по уважительным причинам. В силу положений статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд соглашается с расчетами истца пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., данный расчет ответчиками оспорен не были, ответчики не представили суду доказательства уплаты ими указанной суммы. При разрешении вопроса о взыскании неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд не находит оснований для применения положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Ответчиками в течение длительного времени без законных оснований не вносятся обязательные к уплате платежи. Принимая во внимание обстоятельства дела, с учетом периода просрочки, а также того, что взыскание неустойки в полном размере не является несоразмерным последствиям нарушения обязательства, поскольку сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты>., а размер начисленной неустойки- <данные изъяты>., неисполнение обязательства носило постоянный характер, платежи вносились не периодически и суду не были представлены доказательства материального положения ответчиков. Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, учитывая удовлетворение исковых требований истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в равных долях с каждого, в размере <данные изъяты>., факт уплаты которой в сумме <данные изъяты>. подтверждается платежным поручением № 219 от 29.12.2011. Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» удовлетворить. Взыскать солидарно с Березиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, с Березиной Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Березиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с Березиной Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с которым лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 15 февраля 2012 года в 16:00. Судья: Т.С.Смолина