Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
20 февраля 2012 года Падунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Гусаровой Л.В.,
при секретаре Бак Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2012 по исковому заявлению Администрации г. Братска к Жигаловой Г.И. , Жигаловой Д.В. , Жигалову В.М. о признании договора найма прекращенным, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец администрация города Братска обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Жигаловой Г.И. , Жигаловой Д.В. , Жигалову В.М. , в котором просит признать договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> прекращенным, снять Жигалову Г.И. , <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящейся по адресу: <адрес>, снять Жигалову Д.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящейся по адресу: <адрес>, снять Жигалова В.М. , <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящейся по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец администрация города Братска указала на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № 566 от 21.05.1993г. было предоставлено Жигалову В.М. и членам его семьи.
На сегодняшний день, согласно поквартирной карточки, выданной СРН-8, в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства:
Жигалова Г.И. , <дата> года рождения.
Жигалов В.М. , <дата> года рождения.
Жигалова Д.В., <дата> года рождения.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с 2005 года.
На сегодняшний день жилой дом по адресу: <адрес> снесен.
В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен, то согласно ч. 5 ст. 83 договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с разрушением жилого помещения, так как жилое помещение перестает существовать как материальный объект.
Просит признать договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> прекращенным; снять Жигалову Г.И. , <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящейся по адресу: <адрес>; снять Жигалову Д.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящейся по адресу: <адрес>; снять Жигалова В.М. , <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящейся по адресу: <адрес>.
Представитель истца Администрации города Братска, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассматривать в ее отсутствие.
Ответчики Жигалова Г.И., Жигалова Д.В., Жигалов В.М. в судебное заседание не явились, будучи в порядке ст.ст.113-116 ГПК Российской Федерации надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ст.233 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отдела УФМС Иркутской области в г. Братске и Братском районе, в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассмотреть без участия представителя комитета.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как установлено в ходе судебного разбирательства <адрес>, на основании ордера № 566 от 21.05.1993 г. предоставлена Жигалову В.М. и членам его семьи.
Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера, предусмотрено, что предоставление жилого помещения в наем в государственном или общественном доме может быть осуществлено только на основании ордера, выдаваемого местным органом исполнительной власти. Ордер служил правовым основанием для занятия квартиры, указанной в нем, и для подписания договора найма между собственником квартиры, квартиросъемщиком и органами жилищно-эксплуатационного хозяйства (ст.51 ЖК РСФСР).
Из поквартирной карточки СРН-8 ООО «БКС» от 19.01.2012 следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, <дата> года рождения; Жигалова Г.И. , <дата> года рождения; Жигалова Д.В. , <дата> года рождения.
На основании представленной суду в материалы дела выписки из реестра муниципального имущества г. Братска от 23.01.2012 г. № 31415 установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится в реестре аварийного жилищного фонда в г. Братске, утвержденном решением Думы г. Братска от 30.09.2005 г. № 73/г-Д «Об утверждении муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Братске на 2005-2025 гг.».
На основании выписки из реестра аварийного жилищного фонда в городе Братске, выписки из решения Думы города Братска от 30.09.2011 № 276/г-Д «О внесении изменений в решение Братской городской Думы от 30.09.2005 № 73/г-Д «Об утверждении муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2005-2019 гг.», судом установлено, что аварийный дом, расположенный по улице <адрес>, введен в эксплуатацию 1964 году, общая площадь аварийного жилого жома составляет 402,70 кв. м., общая площадь жилых помещений не пригодных для проживания составляет 402.70 кв. м., количество зарегистрированных в аварийном доме человек – 49, основания включения в Реестр – ПМВК от 21.09.2005 г., 21 муниципальное жилое помещение непригодно для проживания, 2013 год планируемы для отселения граждан.
В соответствии с информацией по снесенным многоквартирным (жилым) домам г. Братска по состоянию на 01.10.2011, представленной председателем комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Братска Волковой Л. В., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разобран в связи с переселением жителей из ветхого и аварийного жилья в 2011 году.
В силу ч.1 ст.62 ЖК Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст.15 ЖК Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч.5 ст.83 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разобран, поскольку признан аварийным, включен в реестр аварийного жилищного фонда в городе Братске, согласно муниципальной целевой программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2005-2025 гг.».
Как предусмотрено ст. 416 ГК Российской Федерации, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Братска о признании договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекращенным подлежат удовлетворению на основании ч.5 ст.83 ЖК Российской Федерации. В связи с прекращением договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиками, Жигаловой Г.И. , Жигаловой Д.В. , Жигаловым В.М. , подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» - решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).
Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что исковые требования администрации г.Братска подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации города Братска Иркутской области удовлетворить.
Признать договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> прекращенным.
Снять Жигалову Г.И. , <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>.
Снять Жигалову Д.В. , <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>
Снять Жигалова В.М. , <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>
Ответчики Жигалова Г.И., Жигалова Д.В., Жигалов В.М. , не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья: Л.В.Гусарова