ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 февраля 2012 года Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И. при секретаре Балабкиной А.В., с участием представителя истца - Администрации г.Братска Москаленко О.Н., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-276/2012 по исковому заявлению Администрации г.Братска к Болдыреву А.И., Болдыреву И.И. о признании договора найма прекращенным, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что в соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями. Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе и путем прекращения правоотношений. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера №74 от 29.08.2003г. было предоставлено Болдыреву В.И. и членам его семьи: Болдыреву А.И. и Болдыреву И.И.. Болдыреву В.И. снят с регистрационного учета 03.04.2009г., в связи с переселением в жилое помещение по адресу: <адрес>. На сегодняшний день, согласно поквартирной карточке, выданной СРН-5, в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства: Болдырев А.И. , <дата> года рождения и Болдырев И.И. , <дата> года рождения. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится в реестре аварийного жилищного фонда в городе Братске с 2005 года. На основании ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно части 1 статьи 673 Гражданского кодекса РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Аналогичная норма закреплена в статье 62 Жилищного кодекса РФ. Жилое помещение должно отвечать ряду требований: 1) быть изолированным (что предполагает наличие отдельного входа); 2) являться недвижимым имуществом (т.е. находиться в доме капитального типа); 3) быть пригодным для постоянного проживания (т.е. отвечать установленным санитарным, техническим и иным правилам и нормам). Договор социального найма может прекратиться в связи с невозможностью дальнейшего использования жилого помещения по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о дальнейшей невозможности исполнения договора (статья 416 ГК РФ). На сегодняшний день жилой дом по адресу: <адрес> снесен. В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен, то согласно ч.5 ст.83 договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с разрушением жилого помещения, так как жилое помещение перестает существовать как материальный объект. Просит признать договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> прекращенным, снять Болдырева А.И. , <дата> года рождения, Болдырева И.И. , <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца - Администрации г.Братска Москаленко О.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила вышеизложенное. Ответчики Болдырев А.И., Болдырев И.И., в порядке ст.119 ГПК Российской Федерации, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в порядке ст.233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Третьи лица - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, отдел Управления федеральной миграционной службы по Иркутской области в г.Братске и Братском районе, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ч.5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации). Материалами дела установлено, что <данные изъяты> <данные изъяты> Выпиской из Реестра муниципального имущества г.Братска от 23.01.2012г. установлено, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр аварийного жилищного фонда в г.Братске решением Братской городской Думы от 30.09.2005г. №73/г-Д «Об утверждении муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г.Братске на 2005-2025гг.». Жилой дом передан в хозяйственное ведение муниципальному предприятию «Дирекция капитального строительства и ремонта» муниципального образования г.Братска на основании распоряжения КУМИ г.Братска от 26.05.2009г. №600. Согласно копии реестра аварийного жилищного фонда в г.Братске, дом расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом, жильцы которого переселены в рамках реализации муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г.Братске на 2005-2019гг.» Согласно информации Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Братска по снесенным многоквартирным (жилым) домам г.Братска по состоянию на 01.10.2011г. дом, расположенный в <адрес> разобран в 2009г. в связи с переселением жителей из ветхого и аварийного жилья. Таким образом, учитывая указанные обстоятельства и в соответствии с требованиями ч.5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования истца о признании договора найма жилого помещения прекращенным подлежат удовлетворению. Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713, гражданин должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства. Однако, учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, и она их постоянным местом жительства не является, а также учитывая, что предмет договора найма - квартира, фактически не существует, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании договора найма прекращенным и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации г.Братска к Болдыреву А.И., Болдыреву И.И. о признании договора найма прекращенным и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращенным. Снять Болдырева А.И. , Болдырева И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Т.И.Дроздова