РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2012 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,
при секретаре Полониной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2012 по иску Макаровой Е.И., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Мордвиновой О.В., Мордвиновой Е.А., Мордвинову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Макарова Е.И., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора купли - продажи квартиры от 11 апреля 2006 года, зарегистрированного 03 мая 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу ее дочь - ФИО1 <дата> рождения и ее сын - ФИО2 <дата> рождения приобрели каждый право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где они зарегистрированы по месту жительства и проживают в настоящее время. В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи собственников жилого помещения и она. Другие собственники долей в квартире не зарегистрированы и в ней не проживают. В связи с несовершеннолетием участников общей долевой собственности, проживающих в квартире, она как член семьи собственников и законный представитель несовершеннолетних, в силу ст. 80 Семейного кодекса РФ, ст. 28 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ закона несет бремя содержания жилого помещения.
Прежний собственник квартиры Мордвиновой Е.А. и члены ее семьи Мордвинова О.В. и Мордвинов В.А. после продажи своей квартиры в апреле 2006 года, забрав свои вещи, переехали на новое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета по <адрес> не снялись.
Несмотря на то, что ответчики с 2006 года не проживают в вышеуказанной квартире, они до настоящего времени зарегистрированы и числятся жильцами этой квартиры, чем ущемляют права ее детей как собственников свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им на праве собственности долями в квартире. Кроме этого она вынуждена нести неоправданные дополнительные расходы по квартплате за не проживающих в квартире ответчиков, что нарушает ее право пользователя жилого помещения производить оплату за квартиру в размере, рассчитанном по количеству лиц, имеющих право пользования жилым помещением. В связи с нежеланием ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета по <адрес> она вынуждена обратиться в суд за защитой ее нарушенных прав и прав ее детей.
С учетом вышеизложенных обстоятельств ответчики утратили право пользования жилым помещением по <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета по следующим основаниям.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 апреля 1996 г.) лица вправе быть зарегистрированы по своему постоянному месту жительства, в отношении которого у лица имеется право собственности или право пользования этим жилым помещением. Согласно ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеет собственник жилого помещения и члены его семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.
До 2006 года Мордвинова Е.А. являлась собственником квартиры <адрес> и вместе с членами ее семьи Мордвиновой О.В. и Мордвиновым В.А., проживавшими с ней в одной квартире, имела право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчики были зарегистрированы по месту жительства в этой квартире.
В силу договора купли-продажи квартиры от 11 апреля 2006 г право собственности ответчика Мордвиновой Е.А. на квартиру <адрес>, включая ее право пользования этой квартирой, было прекращено.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с переходом права собственности на квартиру <адрес> к ее детям и другим участникам долевой собственности, а также с тем, что новыми собственниками соглашений с ответчиками о праве пользования квартирой не заключалось, право пользования этим жилым помещением ответчиками было прекращено.
Прекращение права пользования жилым помещением в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является основанием снятия лица с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Место пребывания ответчиков им неизвестно, в связи с чем, просит рассмотреть дело после поступления сведений с последнего известного места жительства ответчиков - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Просит прекратить право пользования Мордвиновой Е.А., Мордвиновой О.В., Мордвинова В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Макарова Е.И. требования поддержала и просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Мордвинова О.В., Мордвинова Е.А., Мордвинов В.А. не явились, установить место их нахождения суду не представилось возможным. Из вернувшегося в адрес суда конверта, направленного по известному суду адресу следует, что по указанному адресу: <адрес> ответчики не проживают. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ). В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле для защиты интересов ответчика адвокат
Представитель ответчиков – адвокат Падунского филиала № 3 ИОКА Юдин В.В., действующий по ордеру № 194 от 22 марта 2012 года, по исковым требованиям возражений не представил.
Третье лицо – представитель отдела управления федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, сведения о причинах неявки суду не представил.
Свидетель ФИО12 показала, что <данные изъяты>
Свидетель ФИО13 в суде показала, что <данные изъяты>
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как достоверно установлено в судебном заседании пояснениями истца, представленными допустимыми доказательствами, в силу ст. 59-60 ГПК РФ, Корчинов А.В., Корчинов А.В., ФИО1, Корчинов В.А., ФИО2 приобрели в собственность на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2006 года квартиру <адрес>.
Данный договор купли-продажи был зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и УОБАО 03 мая 2006 года и выдано ФИО2 и ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права № от 03 мая 2006 года и № от 03 мая 2006 года.
Таким образом, совокупностью представленных доказательств установлено, что Корчинов А.В., Корчинов А.В., ФИО1, Корчинов В.А., ФИО2 являются сособственниками по 1\5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно ч. 1, 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Поквартирной карточкой № 342, выданной СРН-9 ООО «БКС» 07 июля 2011 года, подтверждается, что в квартире <адрес> зарегистрированы: с 20 августа 2010 года ФИО2, Макарова Е.И., ФИО1 и с 02 ноября 2004 года значатся зарегистрированными Мордвинов В.А., Мордвинова Е.А., Мордвинова О.В.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в принадлежащей ФИО1 и ФИО2 квартире совместно с ними не проживают, в данное жилое помещение истцом вселены не были, родственниками истцу не приходятся, совместное с истцом хозяйство не ведут.
Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики не могут быть признаны членами или бывшими членами семьи истца Макаровой Е.И., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей.
Соглашение о пользовании ответчиками, принадлежащим ФИО1 и ФИО2 жилым помещением, заключено не было, оснований для сохранения за Мордвиновой О.В., Мордвиновой Е.А., Мордвиновым В.А. права пользования квартирой <адрес> судом не установлено.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что после прекращения права пользования квартирой, принадлежащей ФИО1 и ФИО2, ответчики выехали из данного жилого помещения, однако сохранили в ней регистрацию.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 1996 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В суде установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Однако ответчики не проживают по указанному адресу, и обязаны были сняться самостоятельно с регистрационного учета, что ими не было сделано. По мнению суда, выше указанные требования Правил ответчиками нарушаются, равно как и права несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, являющихся собственниками данного жилого помещения.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии с ст. 30, ч. 1, 4 ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
р е ш и л :
Заявленный иск Макаровой Е.И., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Мордвиновой О.В., Мордвиновой Е.А., Мордвинову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Мордвинову О.В., Мордвинову Е.А., Мордвинова В.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: М.В.Чагочкина