З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
16 марта 2012 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Смолиной Т. С.,
при секретаре судебного заседания Шумавцовой А. С.,
с участием:
представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» - Антиповой Н.И., действующей на основании доверенности от 01.08.2011 сроком на один год со всеми процессуальными правами,
в отсутствие:
ответчиков Рычкова А.В., Рычковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, Рычкова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-407/2012 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» к Рычкову А.В., Рычковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, Рычкову Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» обратился в суд с иском к ответчикам Рычкову А. В., Рычковой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, Рычкову Р. А. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В обоснование исковых требований истец Общество с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» указал на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Рычков А. В. на основании договора приватизации № от 30.09.1996. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО9, <дата>, Рычков А.В., Рычкова Е.В., Рычков Р.А.. Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст. 153, ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственник (наниматель) обязан осуществлять ежемесячную плату за техническое обслуживание квартиры до 10 (десятого) числа, следующего за прожитым месяцем, а также вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Невнесение в срок указанных платежей, согласно ст. 155 ЖК РФ, влечет начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным Банком РФ, за каждый день просрочки. В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Оплата жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производится, в результате образовалась задолженность с 01 января 2009 года по 31 декабря 2011 года - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>. Погасить задолженность в добровольном порядке отказываются.
Представитель истца ООО «Падунская коммунальная компания» Антипова Н. И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что <данные изъяты>
Ответчики Рычков А. В., Рычкова Е. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, Рычков Р. А. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, представитель истца согласна на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма…Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч. 1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, неиспользование жилых помещений в течение определенного периода дает основание для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги, стоимость которых определяется исходя из объема потребления.
Как следует из ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из копии распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Братска от 08.12.2006 № 775 следует, что МП «Служба единого заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» передает по состоянию на 01.12.2006 по актам приема-передачи ООО «ПКК», в том числе, жилой дом по адресу: <адрес>. Акты приема - передачи на утверждение в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Братска необходимо представить в срок до 15.12.2006.
Согласно перечню жилых домов, передаваемых в управление ООО «Падунская коммунальная компания», являющемуся приложением № 1 к распоряжению № 775 от 08.12.2006, жилой дом по адресу: <адрес> передан в управление ООО «Падунская коммунальная компания».
Статьей 1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания», создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью». Общество является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании настоящего Устава и действующего законодательства Российской Федерации.
Пунктом 2.1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» установлено, что Общество создается в целях извлечения прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда.
В соответствии со статьей 3 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» общество считается созданным как юридическое лицо с момента государственной регистрации. Общество, для достижения целей своей деятельности, вправе исполнять обязанности, осуществлять любые имущественные и личные неимущественные права, предоставляемые законодательством обществам с ограниченной ответственностью, от своего имени совершать любые допустимые законом сделки, быть истцом и ответчиком в суде.
Копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 38 № 001011301 подтверждается, что 20.06.2003 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Общество с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания». Организация Общество с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» поставлена на учет 20.06.2003 в Межрайонной ИФНС «15 по Иркутской области, что подтверждается копией свидетельства серии 38 № 001467217.
Согласно приказу № 350 от 01.06.2011 на основании решения общего собрания участников общества (протокол от 31 мая 2011 года № 1) Петрук С.М. вступила в должность генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» с 01.06.2011 сроком на три года.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Рычкова Е. В. и Рычков А. В., право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается.
Ответчики Рычкова Е. В. и Рычков А. В., с членами семьи ФИО9, Рычковым Р. А. проживают в квартире до настоящего времени, зарегистрированы в ней, доказательств обратного ими суду не представлено, как и не представлено доказательств при не проживании в данной квартире оплаты ими расходов за жилое помещение, в котором они проживают.
Судом установлено, что управляющей компанией по адресу: <адрес> является ООО «Падунская коммунальная компания».
Таким образом, ответчики обязаны вносить в ООО «Падунская коммунальная компания» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за предоставленные им услуги.
Учитывая, что ответчиками, исходя из распределения бремени доказывания в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не было представлено суду доказательств заключения договора по обслуживанию многоквартирного дома, в котором расположена квартира по адресу: <адрес>, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а также не оказания истцом ООО «Падунская коммунальная компания», которое в соответствии с Уставом осуществляет деятельность, в том числе по управления эксплуатацией жилого фонда, таких услуг ответчикам, суд считает, что у ответчиков Рычкова А. В., Рычковой Е. В., как у собственников квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, являющихся также законными представителями несовершеннолетнего ФИО9, и ответчика Рычкова Р. А., как дееспособного члена семьи собственников, проживающего в указанной квартире, возникла обязанность перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не представили суду доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца задолженность ответчиков составила сумму в размере <данные изъяты>.
Поскольку суду не было представлено наличия соглашения между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также доказательства выполнения ответчиками обязанностей по плате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> либо наличия у них объективных причин, препятствующих им в выполнении своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, суд считает, что ответчики не выполняют обязанности, вытекающие из части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих обязанности собственника жилого помещения по несению бремя содержания данного помещения, а также пункта 5 части 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации по обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Согласно ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
В силу ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчиков Рычкова А. В., Рычковой Е. В., являющихся законными представителями несовершеннолетнего ФИО9, что не было опровергнуто ответчиками, Рычкова Р. А. солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> является обоснованным. Указанную сумму задолженности следует взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца. При этом суд соглашается с расчетом данной суммы истца, поскольку расчет является арифметически верным и никем оспорен не был, суду не были представлены доказательства, подтверждающие уплату суммы долга в большем размере, суду не были представлены доказательства, подтверждающие уплату суммы долга в большем размере и без просрочки, либо не уплату данных сумм по уважительным причинам.
В силу положений статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд соглашается с расчетами истца неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., данный расчет ответчиками оспорен не были, ответчики не представили суду доказательства уплаты ими указанной суммы.
При разрешении вопроса о взыскании неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд не находит оснований для применения положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание обстоятельства дела, с учетом периода просрочки, а также того, что взыскание неустойки в полном размере не является несоразмерным последствиям нарушения обязательства, поскольку сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты>, а размер начисленной неустойки- <данные изъяты>., неисполнение обязательства носило постоянный характер, платежи вносились не периодически и суду не были представлены доказательства материального положения ответчиков.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, учитывая удовлетворение исковых требований истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в равных долях с Рычкова Р. А. в размере <данные изъяты>., с Рычковой Е. В. в размере <данные изъяты>, с Рычкова А. В. в размере <данные изъяты>., которые являются законными представителями ФИО9, факт уплаты которой в сумме <данные изъяты>. подтверждается платежным поручением № 200 от 10.02.2012.
Руководствуясь статьями 233-237, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Рычкова А.В., Рычковой Е.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, с Рычкова Р.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Рычкова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Рычковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Рычкова Р.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Падунская коммунальная компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчики вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии решения суда в окончательной форме, с которым лица, участвующие в деле, вправе ознакомится 19 марта 2012 года в 16:00.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.С.Смолина