РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2012 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,
при секретаре Полониной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/2012 по исковому заявлению Борисенковой С.Л., Борисенковой Е.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и включении <данные изъяты> доли квартиры в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование иска истцы указали, что 16 января 2012 года между Борисенковой С.Л., Борисенковой Е.В., Борисенковым В.М. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска был заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому им в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому, передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Договор на передачу квартиры в собственность не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) по причине скоропостижной смерти Борисенкова В.М. (умер 18.02.2012 года).
С момента приватизации своей доли квартиры, Борисенков В.М. не оспаривал приватизацию жилья, проживал и пользовался квартирой, как своей собственностью, имел намерение зарегистрировать данный договор.
В начале марта 2012 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) по вопросу регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан, однако в этом им было отказано, в устной форме сотрудники регистрационной службы пояснили, что признать право собственности в их случае возможно только через суд.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992г. №4199-1 с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Кроме того, после смерти Борисенкова В.М. открылось наследство, в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру, единственным наследником по закону является истец, Борисенкова Е.В., истец - Борисенкова С.Л. расторгла брак с Борисенковым В.М. (св-во прилагается) других наследников нет.
В марте 2012 года истец - Борисенкова Е.В., обратилась к нотариусу для оформления наследства по закону, но ей было отказано в виду отсутствия регистрации договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании любого договора об отчуждении, в том числе и на основании договора на передачу квартиры в собственность в результате приватизации.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, соответственно право собственности на недвижимое имущество переходит с момента регистрации данного права.
Просят признать за Борисенковой С.Л., <дата> года рождения, Борисенковой Е.В., <дата> года рождения, право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Включить в состав наследственной массы, умершего 18 февраля 2012 года Борисенкова В.М., <дата> года рождения, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истцы Борисенкова С.Л., Борисенкова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате рассмотрения дела, доверили представлять их интересы представителю.
Представитель истцов – Инешин А.А., действующий на основании доверенности от 29 февраля 2012 года со всеми правами, иск поддержал и просил его удовлетворить.
Ответчик – КУМИ администрации г. Братска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате рассмотрения данного дела, о чем свидетельствует уведомление. В письменном сообщении представитель КУМИ администрации г. Братска Василенко С.С., действующий на основании доверенности № 9 от 23 января 2012 года со всеми правами, просил иск рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; от 23.12.1992г. (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ";О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; – если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Суд должен согласиться, что наниматель квартиры Борисенков В.М. еще при жизни выразил свою волю на приватизацию своей квартиры, оформил все документы, получил на руки договор на передачу квартиры в собственность граждан, но не зарегистрировал свое право собственности на квартиру. Оснований для отказа в приватизации квартиры на день ее совершения не было, и данного обстоятельства никто не оспаривал.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании любого договора об отчуждении, в том числе и на основании договора на передачу квартиры в собственность в результате приватизации.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, соответственно право собственности на недвижимое имущество переходит с момента регистрации данного права.
Исследованные, тщательно проверенные в судебном заседании и не вызывающие сомнения доказательства дают суду основание для полного удовлетворения требований истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, ст. 9, 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Суд в таких случаях должен подтвердить или опровергнуть наличие либо отсутствие права. Выбор способа защиты гражданского права – прерогатива истцов. Суд подтверждает наличие у истцов права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в порядке приватизации на квартиру <адрес> и считает необходимым признать право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации за истцами. Так как суд полагает, что право собственности истцов на указанную квартиру прямо основывается на положениях ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации"
Признание права судом является основанием к государственной регистрации права в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С учетом вышеизложенных обстоятельств и положений п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации Федерации";О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; суд должен признать приватизацию жилого помещения наследодателем Борисенковым В.М. состоявшейся действительной сделкой и включить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу.
Согласно ст. 1141, 1142 ГК РФ истец Борисенкова Е.В. является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти своего отца, Борисенкова В.М., что достоверно установлено в судебном заседании.
Проанализировав все представленные доказательства, суд считает, что спора о наследственном имуществе не имеется, при таких обстоятельствах полагает возможным включить в состав наследственной массы, умершего 18 февраля 2012 года Борисенкова В.М., <дата> года рождения, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 2, 3 Постановления Пленума от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковое заявление Борисенковой С.Л. и Борисенковой Е.В. подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленный иск Борисенковой С.Л., Борисенковой Е.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и включении <данные изъяты> доли квартиры в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать за Борисенковой С.Л., <дата> года рождения, Борисенковой Е.В., <дата> года рождения, право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственной массы, умершего 18 февраля 2012 года Борисенкова В.М., <дата> года рождения, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ : М.В.Чагочкина