РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2012 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,
при секретаре Полониной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/2012 по иску Кочетковой Л.Н., Кочетковой Н.Г. к Кочеткову Г.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились с иском в суд в обоснование которого указали, что Кочеткова Л.Н. с 1996 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежим ей и дочери Кочетковой Н.Г. на праве общей долевой собственности. Данная квартира была куплена в 1996 году ею и ее супругом. После смерти мужа 1\2 доля, принадлежавшая супругу, перешла по наследству к ней и дочери. В квартире зарегистрирован ее сын Кочетков Г.Г., который в 1996 году был прописан по данному адресу, однако никогда не проживал и не проживает на указанной жилплощади. Несмотря на то, что ответчик постоянно в течение 20 лет проживает по другому адресу, до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета в квартире <адрес>, числится жильцом их квартиры, чем нарушает ее и дочери права собственников свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им на праве собственности квартирой. Кроме этого, как собственники жилого помещения, несущие бремя по содержанию квартиры, она с дочерью вынуждены нести не оправданные дополнительные расходы, оплачивая квартплату в повышенном размере за не проживающего в квартире жильца, что постоянно причиняет им убытки и тем самым также нарушает их права собственников.
В связи с уклонением ответчика от снятия с регистрационного учета по <адрес>, она и ее дочь вынуждены обратиться в суд за защитой наших нарушенных прав.
Считает, что ее сын Кочетков Г.Г. не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу по следующим основаниям. До 1995 года их семья с детьми проживала в республике Казахстан. Кочетков Г.Г. состоял в законом браке и жил отдельно от них. В 1995 году они приехали в г. Братск. На момент покупки квартиры по <адрес> ее сын с ними не проживал, не был зарегистрирован по данному адресу. Сын жил отдельно от них, и хотел вселяться в их квартиру и жить вместе с ними. В 1996 году она и ее супруг прописали сына в их квартире по <адрес>. Регистрация носила формальный характер, поскольку нужна была не для проживания сына в их квартире, а была необходима для получения ответчиком полиса по обязательному медицинскому страхованию и трудоустройства. Фактического вселения ответчика в их квартиру по <адрес> не было, он никогда в ней не проживал, что могут подтвердить ее дочь, а также проживающие в ее доме соседи.
Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу прямого указания закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся дети собственника при условии их совместного проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении.
Ответчик не был вселен и никогда не проживал в квартире по <адрес>, собственником которой являются они, в связи с чем, он не является членом собственника жилого помещения, и в силу требований с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: г. Братск, <адрес>.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 апреля 1996 г.) лица вправе быть зарегистрированы по своему постоянному месту жительства, в отношении которого у лица имеется право собственности или право пользования этим жилым помещением.
Отсутствие (утрата) у лица права пользования жилым помещением в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является основанием снятия лица с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик не является собственником квартиры и не приобрел право пользования ею, что является основанием снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Место пребывания ответчика ей неизвестно, в связи с чем, просят рассмотреть дело после поступления сведений с последнего известного им места жительства ответчика - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Просят признать Кочеткова Г.Г., <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Кочеткова Г.Г. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Кочеткова Л.Н. поддержала иск и просила его удовлетворить. В суде пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, совместное с ней хозяйство не вел и не ведет, расходы по содержанию квартиры не несет и никогда в квартиру не вселялся.
Истец Кочеткова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате рассмотрения дела, в письменном сообщении просила иск рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик – Кочетков Г.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка в материалах дела. В письменном заявлении просил иск рассмотреть в его отсутствие, требования признал.
Третье лицо – ОУФМС РФ в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о дате рассмотрения дела.
Выслушав истца Кочеткову Л.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 31 п. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как достоверно установлено в судебном заседании, Кочеткова Л.Н., Кочеткова Н.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 мая 2011 года.
Право собственности истцов зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 02 марта 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № 38-38-03/017/2012-172 и за № 38-38-03/017/2012-239.
Из поквартирной карточки Осиновской геофизической экспедиции г. Братск от 20 марта 2012 года следует, что по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: истцы, в том числе и ответчик Кочетков Г.Г. с 22 апреля 1998 года.
Согласно справке Осиновской геофизической экспедиции г. Братск от 20 марта 2012 года, Кочетков Г.Г. с 1996 года по месту регистрации не проживает.
В судебном заседании пояснениями истца Кочетковой Л.Н., установлено, что ответчик не снялся с регистрационного учета, в жилом помещении фактически в качестве члена семьи собственников не проживал никогда, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство не ведет, не оказывает взаимной материальной и иной поддержки, реально никогда не вселялся в квартиру. Жилое помещение ответчик не использовал никогда по его назначению для проживания, бремя по содержанию квартиры не нес, договора на проживание не имеется. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии каких-либо семейных отношений между истцами и ответчиком.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и в соответствии с п. 13 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Никакого соглашения между собственником жилого дома и ответчиком не имеется.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Приведенные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в квартире, сохраняет в нем регистрацию, свидетельствуют о злоупотреблении своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, тщательно их исследовав, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, так как фактически в квартиру никогда не вселялся, членом семьи истцов не являлся, квартира никогда не была и не является его постоянным местом жительства.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.04.1996г. (с последующими изменениями) – граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В суде установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако в суде установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу, прав на квартиру не приобрел, поэтому обязан был сняться самостоятельно с регистрационного учета, что им не было сделано. По мнению суда, выше указанные требования Правил ответчиком нарушаются. Так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а лишь является административным актом. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» - решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что иск Кочетковой Л.Н., Кочетковой Н.Г. к Кочеткову Г.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кочетковой Л.Н., Кочетковой Н.Г. к Кочеткову Г.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Кочеткова Г.Г., <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Кочеткова Г.Г. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ : М.В.Чагочкина