РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2012 года г.Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н.,
при секретаре Березовской Л.В.,
с участием представителя истцов Сафроновой Т.М., Рыбаковой Н.Н., Сафроновой А.А. – Шарабановой В.Ю., действующей на основании доверенностей от 11 июля 2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1115/2012 по исковому заявлению Сафроновой Т.М., Рыбаковой Н.Н., Сафроновой А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №15 по Иркутской области о признании приватизации жилого помещения действительной сделкой, признании права собственности на жилое помещение, включении права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Сафронова Т.М., Рыбакова Н.Н., Сафронова А.А. обратились в суд с иском, в обоснование исковых требований указали, что 11 ноября 1991 года они приватизировали квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В приватизации участвовали 4 человека: Шарыпова Н.А., <дата>.р., Сафронова Т.М., <дата>.р., Сафронова Н.Н., <дата> г.р., Сафронова А.А., <дата>.р. В 1998 году умерла мать: Шарыпова Н.А..
Договор на передачу квартир в собственность граждан был зарегистрирован в БТИ и записан в книгу реестров за № от 11 ноября 1991 года. Доверенность, на основании которой был выдан договор, выдана АО «Ангарстрой», № 27\2 от 08.02.1993 г., а договор на передачу квартир в собственность граждан датирован 11 ноября 1991г.
С момента приватизации они считали, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, является их собственностью. В мае 2012 году они хотели надлежащим образом оформить наследство на 1/4 долю Шарыповой Н.А. в праве собственности на квартиру, но им было отказано по причине недействительности договора приватизации и рекомендовали обратиться в судебные органы.
Согласно ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, дочери: Сафронова Т.М., Рыбакова Н.Н. являются наследниками первой очереди на имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, оставшееся после смерти их матери Шарыповой Н.А..
Как видно из поквартирной карточки, с момента приватизации и по настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Сафронова Т.М., <дата>.р. и Сафронова А.А., <дата> г.р. Таким образом, Сафронова Т.М. фактически приняла наследство, сестра Сафронова Н.Н. <дата> заключила брак с Рыбаковым А.В., сменила фамилию на Рыбакову Н.Н, свидетельство о заключении брака от 08 02 97г. 1-СТ №., на данное наследство сестра не претендует.
Истцы просят признать сделку приватизации квартиры <адрес>, заключенную между Шарыповой Н.А., <дата> г.р., Сафроновой Т.М., <дата> г.р., Сафроновой Н.Н., <дата> г.р., Сафроновой А.А. <дата> г.р. и ЖКО АО «Ангарстрой», совершенную 11 ноября 1991 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан действительной.
Признать за Шарыповой Н.А., Сафроновой Т.М., Сафроновой (Рыбаковой) Н.Н., Сафроновой А.А. право собственности - по 1/4 доли за каждой - на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Шарыповой Н.А., умершей 30.07.1998г.
Истцы Сафронова Т.М., Рыбакова Н.Н., Сафронова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате рассмотрения дела, доверили представление своих интересов Шарабановой В.Ю.
Представитель истцов Шарабанова В.Ю., действующая на основании доверенностей от 11 июля 2012 года, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска Василенко С.С. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомленный о дате рассмотрения данного дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №15 по Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
Согласно частям 1, 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём признания права. Аналогичная норма права содержится в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
В силу ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 с последующими изменениями передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как достоверно установлено в судебном заседании, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
С учетом вышеизложенных обстоятельств, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд должен признать приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> состоявшейся действительной сделкой, соответствующей требованиям ст. 161, 164, 131, 430, 431, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 ФЗ Российской Федерации от 30.11.1994г. № 52-ФЗ, исполненной сторонами этого договора (ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Фактически истцы вселились в вышеуказанное жилое помещение, все годы проживали в нем, оплачивали квартирную плату, налоги, т.е. были полноправными собственниками квартиры, несмотря на неправильно оформленную приватизацию квартиры и несли расходы по содержанию жилья. Поэтому суд полагает возможным признать за истцами право собственности на квартиру.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Конституционный Суд Российской Федерации также неоднократно указывал на то, что как сама возможность ограничений, так и характер таких ограничений должны определяться не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации. А в силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права, свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Несмотря на неправильно оформленную приватизацию жилого помещения, каких-либо иных ограничений жилищных прав истцов, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено и не представлено их ответчиками.
С учетом изложенного, исследованные, тщательно проверенные в судебном заседании и не вызывающие сомнения доказательства дают суду основание для полного удовлетворения требований истцов. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться путем признания права. Суд в таких случаях должен подтвердить или опровергнуть наличие либо отсутствие права. Выбор способа защиты гражданского права – прерогатива истца.
Принимая во внимание, что возражений по иску не заявлено, суд считает, что сделку по передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации квартиры <адрес>, заключенную ЖКО АО «Ангарстрой» 11 ноября 1991 года с Шарыповой Н.А., <дата>.р., в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан, необходимо признать действительной.
За Сафроновой Т.М., Рыбаковой Н.Н., Сафроновой А.А. необходимо признать право собственности в порядке бесплатной приватизации - по 1/4 доли за каждой - на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Признание права судом является основанием к государственной регистрации права в силу Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из положений ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из сообщения нотариуса Братского нотариального округа г.Братска Халиловой Е.Р., к имуществу умершей 30 июля 1998 года Шарыповой Н.А. 27 января 1999 года было открыто производство по наследственному делу № в Падунской государственной нотариальной конторе Иркутской области. Наследницей, подавшей заявление о принятия наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство, является дочь умершей Сафронова Т.М.. В состав наследственной массы ею заявлена 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для включения 1/4 доли указанной квартиры в состав наследственного имущества после смерти Шарыповой Н.А.
В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).
Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленный иск Сафроновой Т.М., Рыбаковой Н.Н., Сафроновой А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №15 по Иркутской области о признании приватизации жилого помещения действительной сделкой, признании права собственности на жилое помещение, включении права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследства - удовлетворить.
Признать сделку приватизации квартиры <адрес>, заключенную между Шарыповой Н.А., <дата> г.р., и ЖКО АО «Ангарстрой» 11 ноября 1991 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан действительной.
Признать за Сафроновой Т.М., Рыбаковой Н.Н., Сафроновой А.А. право общей долевой собственности - по 1/4 доли за каждой из них на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>
Признание права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права.
Включить право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Шарыповой Н.А., умершей 30 июля 1998 года.
Апелляционная жалоба может быть подана в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 31 июля 2012 года.
Судья: Ю.Н.Бахаровская