Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
19 июля 2012 года г.Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н.,
при секретаре Березовской Л.В.,
с участием истца Батановой Т.И.,
ответчиков Батанова Д.К., Батанова И.К., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1009/2012 по иску Батановой Т.И. к Батанову И.К., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Батанову Д.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Батанова Т.И. обратилась в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что, согласно договору купли-продажи квартиры <адрес> от 22 ноября 1996 года, она приобрела указанную квартиру в собственность за 30 миллионов рублей. Сделка зарегистрирована в БТИ г.Братска 28.11.1996 года.
До 2005 года Батанов И.К., Батанов Д.К. проживали с ней. С 2005 года они проживают с отцом в его квартире по <адрес>. В 2005 году Батанов И.К. был призван в Российскую армию, с 2007 года по 2008 год отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения из мест лишения свободы она его зарегистрировала в 2008 году в своей квартире.
Батанова Д.К. она зарегистрировала на своей жилой площади в 1997 году.
Батанов И.К. зарегистрировал брак с Фроловой Л.Ю. 10.02.2011 года, у них родился сын ФИО1, которого Батанов И.К. зарегистрировал 25.02.2011 года в ее квартире без ее согласия.
На протяжении всего периода регистрации в ее квартире Батанов И.К., ФИО1 и Батанов Д.К. не платят квартирную плату, коммунальные услуги, не ведут с ней общего хозяйства, не оказывают ей никакой материальной помощи. Она одна не в состоянии нести расходы, имеет небольшой заработок.
Поэтому она решила продать квартиру и приобрести жилую площадь меньшего размера. Однако, регистрация ответчиков в ее квартире препятствует ей распорядиться своей собственностью.
При разговоре с бабушкой ФИО1 - Фроловой И.И. выяснилось, что она готова прописать внука на своей жилой площади в <адрес>. По этому же адресу зарегистрирована мать ребенка - Фролова Л.Ю.
Просила суд прекратить право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, Батановым И.К., ФИО1, Батановым Д.К., снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Батанова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что <данные изъяты> Просила исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Батанов И.К., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, исковые требования не признал, суду пояснил, что <данные изъяты> Просил в удовлетворении исковых требований Батановой Т.И. отказать.
Ответчик Батанов Д.К. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с 2007 года он не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, так как у него с матерью сложились конфликтные отношения, и он переехал в другую квартиру, где проживает один до настоящего времени. За жилое помещение и коммунальные услуги он никогда не оплачивал, однако денежные средства предлагал матери, но она на протяжении всего времени отказывалась принимать у него деньги. Регистрация в данном жилом помещении ему необходима для работы и получения медицинской помощи. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г.Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Вместе с тем, в судебном заседании истец Батанова Т.И. пояснила, что ответчики Батанов Д.К., Батанов И.К., ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время не проживают, совместное хозяйство с ней не ведут, расходы по его содержанию не несут. Данные обстоятельства ответчики Батанов Д.К., Батанов И.К., ФИО1 в судебном заседании не отрицали.
Как следует из положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что Батанов Д.К., Батанов И.К., ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, при этом, как установил суд, несовершеннолетний ФИО1 в указанное жилое помещение фактически никогда не вселялся, совместное хозяйство с собственником жилого помещения ответчики не ведут, расходы по его содержанию не несут без уважительных на то причин.
Как установлено в судебном заседании, в настоящее время между истцом и ответчиками семейные отношения фактически прекращены.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчиками в судебное заседание в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих их совместное проживание с истцом в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, напротив ответчики Батанов И.К., Батанов К.Д. в судебном заседании подтвердили, что в данном жилом помещении они не проживают, а регистрация в нем им необходима лишь для осуществления трудовой деятельности и получения в медицинских учреждениях медицинского обслуживания. Дополнительное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому суд, проанализировав все представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Батановой Т.И. о прекращении права Батанова И.К., ФИО1, Батанова Д.К. пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.1996г. (с последующими изменениями), граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В судебном заседании установлено, что ответчики Батанов И.К., ФИО1, Батанов Д.К. не проживают по указанному адресу, место регистрации ответчиков не является местом их постоянного проживания.
В настоящее время ответчики добровольно не желают сняться с регистрационного учета, в связи с чем, суд полагает, что они злоупотребляет своими правами, что в силу ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо. По мнению суда, вышеуказанные требования Правил ответчиками нарушаются.
Прекращение судом права Батанова И.К., ФИО1, Батанова Д.К. пользования жилым помещением является в силу ст.31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Отсутствие у ответчиков права пользования другим жилым помещением само по себе не порождает у них прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, и не колеблет выводов суда о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах, проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Батановой Т.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленный иск Батановой Т.И. к Батанову И.К., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Батанову Д.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Батанова И.К., <дата> года рождения, ФИО1 <дата> года рождения, Батанова Д.К., <дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда о прекращении права пользования Батанова И.К., ФИО1, Батанова Д.К. жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 25 июля 2012 года.
Судья: Ю.Н.Бахаровская