РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2012 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,
при секретаре Полониной Л.А.,
с участием представителя истца Пескишевой М.В. – Большакова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133\2012 по исковому заявлению Пескишевой М.В. к администрации муниципального образования города Братска о признании принявшей наследство и признании право собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование иска истец указала, что в 1983 году она познакомилась с Рохмачевой А.И.. Рохмачева А.И. проживала в принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес>.
Она часто навещала ее. В силу своего возраста и заболевания Рохмачева А.И., <дата> года рождения, нуждалась в уходе. Она осуществляла за ней необходимый уход, помогала вести хозяйство. С 1984 года по просьбе Рохмачевой А.И. она стала постоянно проживать с Рохмачевой А.И. в ее доме, расположенном по адресу: <адрес>. Вела домашнее хозяйство, производила текущий ремонт дома, хозяйственных построек, входящих в домовладение.
19 марта 1997 года Рохмачева А.И. умерла.
После смерти Рохмачевой А.И. она продолжала проживать в ее доме по адресу: <адрес> пользоваться вещами и предметами обихода, находящимися в доме, содержать дом и пристройки в сохранности, производить текущий ремонт, пользоваться по назначению домом, теплицей, баней, иными постройками, входящими в домовладение, оплачивать услуги по электроэнергии, нести расходы по содержанию имущества.
В июне 2012 года она решила сделать капитальный ремонт дома, поскольку жить стало уже небезопасно. При вскрытии пола она обнаружила завернутые в газету документы на дом (технический паспорт по состоянию на 27 февраля 1981 года, домовую книгу). Среди указанных документов находилось завещание, составленное Рохмачевой А.И. 29 октября 1984 года и удостоверенное секретарем Осиновского поселкового Совета депутатов трудящихся г. Братска Иркутской области Долгих Л.Ф.
Согласно указанному завещанию домовладение, находящееся по адресу: <адрес> было завещано ей.
Учитывая, что ей стало известно о завещании только в июне 2012 года, она не могла исполнить завещание в порядке и в срок, установленными законодательством.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Полагает, что, не зная о завещании, она фактически приняла наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признание ее принявшей наследство и признание за ней право собственности на наследственное имущество необходимо ей для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области для государственной регистрации права собственности на наследуемое домовладение.
Признание судом права собственности на наследуемое имущество обусловлено разночтением в документах, в частности в завещании указано, что ей завещано домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в то время как по реестровым книгам Бюро технической инвентаризации числится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является Рохмачева А.И. на основании договора дарения от 21 марта 1977 года, удостоверенного Уперенко Н.В., секретарем Осиновского поселкового Совета депутатов трудящихся г. Братска Иркутской области, зарегистрировано в реестре за № 125. Зарегистрирован в БТИ ГКХ г. Братска 25 марта 1977 №
Согласно справке Братского городского центра технической инвентаризации – филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» № 2298 от 18 июня 2012 года, инвентаризационная стоимость указанного дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. При цене иска <данные изъяты> рублей государственная пошлина составляет <данные изъяты> рублей.
Истец просит признать Пескишеву М.В., <дата> года рождения, принявшей наследство, открывшееся после смерти Рохмачевой А.И., умершей 19 марта 1997 года, состоящего из домовладения, 1960 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Пескишевой М.В., <дата> года рождения, право собственности на домовладение, 1960 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще о дате рассмотрения дела, доверила представлять ее интересы представителю.
В судебном заседании представитель истца – Большаков А.И., действующий на основании доверенности 38 АА 0424905 от 28 июня 2012 года со всеми правами, требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик – администрация муниципального образования города Братска в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о дате рассмотрения данного дела. В письменном сообщении представитель администрации города Братска Москаленко О.Н., действующая на основании доверенности от 11 января 2012 года со всеми правами, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что <данные изъяты>
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что <данные изъяты>
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд установил, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 08 июня 2012 года подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Анализируя представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец Пескишева М.В. наследницей первой очереди по закону умершей Рохмачевой А.И. не приходилась.
Однако, как следует из завещания, составленного Рохмачевой А.И. 29 октября 1984 года и удостоверенного секретарем Осиновского поселкового Совета депутатов трудящихся г. Братска Иркутской области Долгих Л.Ф. домовладение, находящееся по адресу: <адрес> было завещано Пескишевой М.В..
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.
С момента смерти Рохмачевой А.И. истец в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ по своему усмотрению, добровольно, открыто владеет и пользуется наследственным имуществом, а именно домовладением по <адрес> и тем самым не нарушает прав других лиц. Пескишева М.В. приняла меры к сохранности домовладения, произвела ремонт в доме, построила теплицу, отремонтировала баню, производит посадку насаждений. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется.
С учетом изложенного, исследованные, тщательно проверенные в судебном заседании и не вызывающие сомнения доказательства дают суду основание для полного удовлетворения требований истца. В соответствии со ст. 12 ЖК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Суд в таких случаях должен подтвердить или опровергнуть наличие либо отсутствие права. Выбор способа защиты гражданского права – прерогатива истца. Суд подтверждает наличие у истца права собственности в порядке наследования по завещанию на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению. Необходимо признать Пескишеву М.В., <дата> года рождения, принявшей наследство, открывшегося после смерти Рохмачевой А.И., умершей 19 марта 1997 года, состоящего из домовладения, 1960 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на домовладение, 1960 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. Так как суд полагает, что право собственности истца на указанную квартиру прямо основывается на положениях ст. 12, 218, 1111, 1118, 1153 ГК РФ.
Признание права судом является основанием к государственной регистрации права в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» - решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что иск Пескишевой М.В. к администрации муниципального образования города Братска о признании принявшей наследство и признании право собственности на домовладение подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пескишевой М.В. к администрации муниципального образования города Братска о признании принявшей наследство и признании право собственности на домовладение удовлетворить.
Признать Пескишеву М.В., <дата> года рождения, принявшей наследство, открывшегося после смерти Рохмачевой А.И., умершей 19 марта 1997 года, состоящего из домовладения, 1960 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Пескишевой М.В., <дата> года рождения, право собственности на домовладение, 1960 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.
Признание права собственности судом является основанием для государственной регистрации права.
Апелляционная жалоба может быть подана в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.В. Чагочкина