РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2012 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующей судьи Гусаровой Л.В.,
при секретаре Бак Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/2012 по исковому заявлению Козыр А.И. к Администрации города Братска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Козыр А.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Братска о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 43,5 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ее отец Соколов И.Д. подарил ей принадлежащий ему на праве собственности жилой дом общей площадью 43,5 м. кв. находящийся по адресу: <адрес>. В отношении указанной сделки между ними 23 ноября 1989 года был заключён договор дарения, удостоверенный Рябовой Л.И нотариусом государственной Падунской нотариальной конторы г. Братска Иркутской области, зарегистрированный в реестре за № 7665. С момента получения дара и по настоящее время она по своему усмотрению использует жилой дом и земельный участок. Осуществляет оплату земельного налога. В данное время возникла необходимость распорядиться принадлежащим ей домом. Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в г. Братске, специалистом отдела ей было разъяснено, что ей было допущено нарушение по порядку регистрации указанного договора дарения, в частности договор ею не был предоставлен на государственную регистрацию права собственности. В тот момент времени функции государственной регистрации права собственности были возложены на исполнительный комитет районного, городского Совета народных депутатов по месту нахождения имущества или БТИ. Соответствующая запись имеется и на обратной стороне договора дарения, но нотариусом не был разъяснён порядок регистрации, а ей не было проявлено должного внимания. 21 октября 2001 года умер ее отец, Соколов И.Д., в результате чего не представляется возможным в не судебном порядке исправить выявленное нарушение.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,5 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Козыр А.И. не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, представила ходатайство, в котором просит дело рассматривать в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Советов И.Г., действующий на основании доверенности от 05.05.2012 г., исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что отец Козыр А.И. подарил ей принадлежащий ему на праве собственности жилой дом общей площадью 43,5 м. кв. находящийся по адресу: <адрес>, в связи с чем, между ними 23 ноября 1989 года был заключён договор дарения, удостоверенный Рябовой Л.И нотариусом государственной Падунской нотариальной конторы г. Братска Иркутской области, зарегистрированный в реестре за № 7665. С момента получения дара и по настоящее время она по своему усмотрению использует жилой дом и земельный участок. Осуществляет оплату земельного налога. В данное время возникла необходимость распорядиться принадлежащим ей домом. Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в г. Братске, специалистом отдела ей было разъяснено, что ей было допущено нарушение по порядку регистрации указанного договора дарения, в частности договор ею не был предоставлен на государственную регистрацию права собственности. В тот момент времени функции государственной регистрации права собственности были возложены на исполнительный комитет районного, городского Совета народных депутатов по месту нахождения имущества или БТИ. Соответствующая запись имеется и на обратной стороне договора дарения, но нотариусом не был разъяснён порядок регистрации, а ей не было проявлено должного внимания. 21 октября 2001 года умер ее отец, Соколов И.Д., в результате чего не представляется возможным в не судебном порядке исправить выявленное нарушение. Просит признать за Козыр А.И., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 43,5 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Братска Павлов С.В., действующий на основании доверенности № 84/01/12 от 11.01.2012 г., не явился, надлежащим образом, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.
Как следует из ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности,……. а также иные права, в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст.131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Анализируя представленные доказательства, суд установил, что по состоянию на 01.12.1958 года сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся Соколов И.Д., что подтверждается договором дарения от 23.11.1989 г., справкой Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» № 2274 от 13.06.2012 г.
23.11.1989 года между истцом и Соколовым И.Д. состоялось подписание договора дарения на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которому Соколов И.Д. подарил Козыр А.И., а последняя приняла в дар право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Падунской г. Братска нотариальной конторы Иркутской области Рябовой Л.И.
Судом установлено, что даритель Соколов И.Д. лично участвовал в заключении договора дарения, о чем свидетельствует его личная подпись, которая никем не оспорена, т.е. выразил свою волю на заключение указанной сделки. Также материалами дела подтверждена родственная связь между истцом и Сокловым И.Д.
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Вместе с тем, с момента подписания договора, т.е. с 23.11.1989 года, и до дня смерти Соколова И.Д., т.е. до 21.10.2001 года, регистрация договора дарения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Братска, произведена не была.
Но согласно представленным платежным документам истец оплачивала земельный налог, за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в период с 1993, 2006-2012 гг.
Суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается материалами дела. Таким образом, исследованные, тщательно проверенные в судебном заседании и не вызывающие сомнения доказательства дают суду основание признать за Козыр А.И., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 43,5 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>.
Признание права судом является основанием к государственной регистрации права в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козыр А.И. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 43,5 м.кв., расположенный по адресу: <адрес> за Козыр А.И., <дата> года рождения.
Признание права собственности на жилой дом является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.В.Гусарова