РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Р.п.Пачелма ДД.ММ.ГГГГ При секретаре Г.В. Рудяк Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма гражданское дело по иску Алексашиной Альбины Григорьевны к администрации Титовского сельсовета Пачелмского района Пензенской области, 3-ему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Пензенской области Каменского отделу о признании права собственности на недвижимое имущество. Проверив материалы дела, суд УСТАНОВИЛ: Алексашина А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Титовского сельсовета Пачелмского района Пензенской области, 3-ему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Пензенской области Каменский отдел о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих исковых требований Алексашина А.Г. указала, что она проживает по адресу: Пензенская область, Пачелмский <адрес>, д. №, в данный момент она проживает в доме одна. Данный дом, она приобрела согласно двум заключенным договорам, первый договор купли-продажи она заключила ДД.ММ.ГГГГ с гражданами ФИО1 и ФИО2, по которому данные граждане продали ей за 4 954 000 рублей целый жилой дом состоящий из трехкомнатной квартиры, общеполезной площадью 54. 6 кв.м. и жилой площадью 36.9 кв.м., а также земельный участок площадью 0.07 га., расположенный по адресу: Пензенская область, <адрес>, д. №, кв. № В том же ДД.ММ.ГГГГ она заключила второй договор купли-продажи с гражданкой ФИО3, по которому ФИО3 продала ей за 9 422 400 рублей, квартиру, состоящую из трех комнат, общеполезной площадью 54.6 кв.м. и жилой площадью 36.3 кв.м., а также земельный участок площадью 0.06 га., расположенный по адресу: Пензенская область, <адрес>, д. № кв№. После приобретения и регистрации в БТИ двух квартир она стала полноправной хозяйкой жилого дома. Согласно постановления Главы администрации была произведена перенумерация домов и дом № № кв. № и дом № кв. № по улице <адрес> были перенумерованы как дом № № ул. <адрес> На данное жилое помещение имеется технический и кадастровый паспорт, в котором указано, что данное строение является жилым домом, а не домом, состоящим из двух квартир. Жилой дом возведен в 1975 году, его общая площадь составляет 163,8 кв.м., жилая площадь 122,1 кв.м. адрес: Пензенская область, <адрес> д. № В настоящее время она хочет получить свидетельство о государственной регистрации на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственного реестра в Каменском отделе Пачелмского сектора, где ей пояснили, что в настоящее время невозможно зарегистрировать жилой дом, так как выявлен недостаток в документах, а именно по договору ДД.ММ.ГГГГ она приобрела целый дом состоящий из трехкомнатной квартиры, а по договору от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, состоящую из трех комнат, данные недостатки ей посоветовали устранить. Иным способом кроме как обращения в суд, устранить противоречия в документах, не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности жилой дом, расположенный по адресу: Пензенская область, Пачелмский <адрес>, д. №, общей площадью 163. 8 кв.м., и жилой 122.1 кв.м. В судебном заседании истица Алексашина А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила вышеизложенное. Ответчик - администрация Титовского сельсовета Пачелмского района Пензенской области представителя в судебное заседание не направила, глава администрации ФИО7 в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Алексашиной А.Г. в их отсутствие, исковые требования признают. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Алексашиной А.Г. о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Пензенская область, Пачелмский <адрес> дом № в их отсутствие, исковые требования признают. Выслушав объяснения истца, учитывая мнение ответчика администрации Титовского сельсовета Пачелмского района Пензенской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно паспорту истица Алексашина Альбина Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в <адрес> дом №, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному договору о продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Алексашина А.Г. приобрела ФИО1 и ФИО2. целый жилой дом, находящийся в <адрес> дом № кв. №, <адрес>, состоящую из трехкомнатной квартиры. Согласно представленному договору о продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Алексашина А.Г. приобрела у ФИО3 квартиру, находящуюся в <адрес>, дом №, кв. № Пачелмского района, состоящую из трех комнат. Согласно постановлению администрации Титовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации домовладения по Титовскому сельсовету» домовладения по администрации Титовского сельсовета в п. <адрес> дом № № кв. № № присвоен новый адрес <адрес>, дом № №, кв. № №. Согласно выписке из похозяйственной (домовой) книги по адресу <адрес> дом № кв. №, администрации Титовского сельсовета, прописана и проживает Алексашина Альбина Григорьевна, одна. Из представленных кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого дома по адресу: Пензенская область, <адрес> №, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками является Алексашина Альбина Григорьевна по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, и по договору купли-продажи № гот ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежит целое домовладение общей площадью 163,8 кв.м и жилой площадью 122,1 кв.м. Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Титовского сельсовета Алексашина А.Г. 1952 года рождения, зарегистрирована и проживает в <адрес> Пензенской области по <адрес> дом №, проживает одна. Свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили в судебном заседании, что они проживают в <адрес>. Им известно, что истица Алексашина А.Г. покупала часть дома состоящего из двух квартир в ДД.ММ.ГГГГ году, в этом же году она купила вторую половину дома, в настоящее время истица является хозяйкой целого жилого дома. В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Алексашиной А.Г. к администрации Титовского сельсовета Пачелмского района Пензенской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Алексашиной Альбина Григорьевны удовлетворить. Признать за Алексашиной Альбиной Григорьевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Пензенская область, <адрес>, дом № общей площадью 163,8 кв. м и жилой площадью 122,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения, с подачей жалобы через Пачелмский районный суд. СудьяПачелмский районный суд Пензенской области в составе
Председательствующего С.В. Зоз