РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Р.п.Пачелма ДД.ММ.ГГГГ При секретаре А.Г. Мещеряковой Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма гражданское дело по иску Клейменова Джафара Насибулловича к администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области, 3-е лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Пензенской области Каменский отдел Пачелмского сектора о признании права собственности на недвижимое имущество. Проверив материалы дела, суд УСТАНОВИЛ: Клейменов Д.Н. обратился в суд с иском к администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области, 3-е лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел Пачелмского сектора о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих исковых требований Клеймнов Д.Н. указал, что он проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вместе со своей семьей. Данную квартиру он приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО1 за 8 тысяч рублей. Квартиру, которую он приобрел, находится в доме, состоящем из двух частей, его часть дома состоит из 3 комнат, площадь составляет 63,8 кв.м и жилой площадью 45,2 кв.м. Вторая часть принадлежит ФИО7, в которой тот проживает со своей семьей. На жилое помещение имеется технический паспорт, кадастровый паспорт, в котором указано, что данный дом является частным домовладением. В настоящее время он решил получить свидетельство о государственной регистрации на часть домовладения, расположенного по указанному им выше адресу. Он обратился в управление Федеральной службы государственного реестра в Каменском отделе Пачелмского сектора, где ему пояснили, что в настоящее время невозможно зарегистрировать данное домовладение, так как выявлен недостаток в документах, а именно по договору от ДД.ММ.ГГГГ его часть домовладения указана как квартира, а часть домовладения по договору приватизации принадлежит ФИО7 и считается частью домовладения, а не квартирой. ФИО7 также обратился в Управление Федеральной службы государственного реестра в Каменском отделе Пачелмского сектора за проведением государственной регистрации, но ему отказали по той же причине и рекомендовали устранить противоречия, заключающиеся в том, что по его договору он приобрел квартиру, а ФИО7 по договору приватизации приобрел часть дома. Иным способом кроме как обращения в суд, устранить противоречия в документах, не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 128,1 кв.м и жилой 98,8 кв.м. В судебном заседании истец Клейменов Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил вышеизложенное. Ответчик - администрация Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области представителя в судебное заседание не направила, глава администрации ФИО6 в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Клейменова Д.Н. в их отсутствие, исковые требования признают. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел пачелмского сектора представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Клейменова Д.Н. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Выслушав объяснения истца, учитывая мнение ответчика администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел Пачелмского сектора, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно паспорту истец Клейменов Джафар Насибуллович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в с. <адрес> <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному договору о продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Клейменов Д.Н. приобрел у ФИО1 квартиру, находящуюся в <адрес>, состоящую из трех комнат. Согласно постановлению администрации Решетинского сельсовета от 18.11.2010 г. № 71 «О присвоении адреса домовладению по <адрес>» домовладения по администрации Решетинского сельсовета в <адрес>, <адрес> присвоен новый адрес <адрес>, <адрес> Согласно выписке из похозяйственной (домовой) книги по адресу <адрес>, <адрес>, администрации Решетинского сельсовета, с ДД.ММ.ГГГГ г. прописан и проживает Клейменов Д.Н. со своей семьей. Из представленных кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта здания частного домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками являются ФИО7 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Клейменов Д.Н. по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, которым принадлежит по 1/2 доли домовладения общей площадью 128,1 кв.м и жилой площадью 98,8 кв.м. Согласно справе, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Пачелмского производственного участка от ДД.ММ.ГГГГ № часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь 63,8 кв.м, жилая - 45,2 кв.м. Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Решетинского сельсовета Клейменов Д.Н., 1963 года рождения, зарегистрирован и проживает в <адрес> по <адрес> со своей семьей. Свидетель ФИО7 пояснил в судебном заседании, что он проживает в другой части домовладения по <адрес>, <адрес>, имеет в домовладении 1/2 долю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С этого времени в данном доме проживает. В 1998 г. вторую часть дома у ФИО1 купил истец Клейменов, который проживает там со своей семьей до настоящего времени. В настоящее время они решили провести государственную регистрацию своего имущества, но в регистрации прав им отказали, так как имеются недостатки в правоустанавливающих документах, которые возможно устранить только в судебном порядке. Свидетель ФИО8 пояснила в судебном заседании, что проживает в <адрес>, истца Клейменова Д.Н. знает хорошо. В ДД.ММ.ГГГГ г. он купил у ФИО1 часть дома по <адрес> в <адрес>. Во второй половине дома проживает ФИО7 В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Клейменова Д.Н. к администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел Пачелмского сектора о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Клейменова Джафара Насибулловича удовлетворить. Признать за Клейменовым Джафаром Насибулловичем право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 128,1 кв. м и жилой площадью 98,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения, с подачей жалобы через Пачелмский районный суд. СудьяПачелмский районный суд Пензенской области в составе
Председательствующего Р.П. Васильевой