РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Р.п. Пачелма ДД.ММ.ГГГГ При секретаре Г.В. Рудяк Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма гражданское дело по иску Асеева Мухаммеда Исмаиловича к администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области, 3-ему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Пензенской области Каменскому отделу о признании права собственности на недвижимое имущество. Проверив материалы дела, суд УСТАНОВИЛ: Асеев М.И. обратился в суд с иском к администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области, 3-ему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Пензенской области Каменскому отдел о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих исковых требований Асеев М.И. указал, что он проживает по адресу: Пензенская область, <адрес>, д. №, вместе со своей семьей, женой ФИО2, и сыном Камилем. ДД.ММ.ГГГГ года между ним - Асеевым Мухаммедом Исмаиловичем и ФИО3 с одной стороны и гражданкой ФИО6, действующей на основании доверенности, выданной директором совхоза «Решетинский» был заключен договор купли-продажи. Предметом договора являлся один целый дом с надворными постройками. Согласно данного договора он приобрел квартиру № №, а ФИО3 приобрел квартиру № № общая сумма покупки составила 45011 рублей. Квартиру, которую он приобрел, находится в доме состоящим из двух квартир, его часть дома состоит из трех комнат, площадь 83.7 кв.м. и жилой 58 кв.м., а вторая часть принадлежит ФИО3, в которой он проживает со своей семьей, На данное жилое помещение имеется технический и кадастровый паспорт, в котором указано, что данный дом является частным домовладением. В настоящее время он желает получить свидетельство о государственной регистрации на часть домовладения, расположенного по адресу: Пензенская область <адрес> № Он обратился в Управление Федеральной службы государственного реестра в Каменском отделе Пачелмского сектора, где ему пояснили, что в настоящее время не возможно зарегистрировать данное домовладение, так как выявлен недостаток в документах, а именно по договору от ДД.ММ.ГГГГ года его часть домовладения указана как квартира, а в технической документации, выданной в БТИ дом, состоящий из двух квартир является частным домовладением. Гражданин ФИО3 также обратился в Управление Федеральной службы государственного реестра в Каменском отделе Пачелмского сектора за получением свидетельства о государственной регистрации, но ему также отказали и попросили устранить противоречия, заключающиеся в том, что по договору он и ФИО3 приобрели квартиры, а не части частного домовладения. Также в договоре от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в написании его биографических данных, его имя указано как Махамяд, а на самом деле его имя пишется как Мухамед. Это также препятствует в оформлении документов на дом. Просит суд установить, что договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя Асеева Мухамяда Исмаиловича составлен на него Асеева Мухамеда Исмаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Пензенской области, зарегистрированного по адресу: Пензенская область <адрес> д. № Также просит признать за ним право на часть домовладения расположенного по адресу: Пензенская область <адрес> д№, общей площадью 83,7 кв.м. и жилой 58 кв.м. В судебном заседании истец Асеев М.И. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил вышеизложенное. Ответчик - администрация Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области представителя в судебное заседание не направила, глава администрации ФИО9 в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Асеева М.И. в их отсутствие, исковые требования признают. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Асеева М.И. о признании права собственности на объект недвижимости: часть домовладения расположенного по адресу: Пензенская область, <адрес> дом № в их отсутствие, исковые требования признают. Выслушав объяснения истца, учитывая мнение ответчика администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно паспорту истец Асеев Мухамед Исмаилович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, «продавец» ФИО6, действуя на основании доверенности от совхоза «Решетинский», продала, а «покупатель» купил домовладение состоящее из одного жилого дома с надворными постройками, квартиру № № ФИО3, квартиру № № истец Асеев М.И В договоре имя истца указано как «Мухамяд». Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, выданное на имя Асеева Мухамеда Исмаиловича, проживающего в <адрес>, в том, что ему решением Решетинского малого совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в бессрочное пользование 0,30 га земли. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Асеев М.И. в постоянном бессрочном пользовании имеет земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> №. Согласно техническому паспорту жилой дом, 1986 года постройки, расположенный по адресу <адрес> № № Пачелмского района имеет общую площадь 137,2 кв.м, жилую площадь 87,9 кв.м. Техпаспорт составлен на целое домовладение, правообладатели не указаны. Согласно выписке из похозяйственной (домовой) книги по адресу с. <адрес> дом №, администрации Решетинского сельсовета, прописан и проживает истец Асеев М.И., вместе со своей семьей. Свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили в судебном заседании, что они давно знают семью истца Асеева. В ДД.ММ.ГГГГ году Асеев М.И. и ФИО3 приобрели квартиры по договору купли - продажи с совхозом «Решетинский», работниками которого являлись на тот момент. Данные квартиры располагаются в доме №№ по улице <адрес>. С тех пор семья Асеевых проживает в данной квартире, пользуется и распоряжается ею. Асееву предоставлен земельный участок, который находится около квартиры. Подтвердили тот факт, что договор купли - продажи действительно был заключен истцом, который выкупил данное недвижимое имущество. В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В судебном заседании с достоверностью установлено, что стороной договора купли - продажи недвижимого имущества, а именно квартиры № № в доме № № по улице <адрес> является истец - Асеев Мухамед Исмаилович, который на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом и несет расходы по его содержанию. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Асеева М.И. к администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменскому отделу о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Асеева Мухаммеда Исмаиловича удовлетворить. Признать за Асеевым Мухамедом Исмаиловичем право на 1/2 часть дома расположенного по адресу: Пензенская область <адрес> № общей площадью 137,2 кв.м. и жилой площадью 87,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения, с подачей жалобы через Пачелмский районный суд. СудьяПачелмский районный суд Пензенской области в составе
Председательствующего С.В. Зоз