РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Р.п.Пачелма ДД.ММ.ГГГГ При секретаре А.Г. Мещеряковой Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма гражданское дело по иску Юткина Карибуллы Зинюровича к администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора об установлении права собственности на недвижимое имущество. Проверив материалы дела, суд УСТАНОВИЛ: Юткин К.З. обратился в суд с иском к администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора об установлении права собственности на недвижимое имущество. Истец Юткин К.З. в судебное заседание пояснил, что он Юткин Карибулла Зинюрович, проживает по адресу: Пензенская область, <адрес>, д. №, вместе со своей семьей ФИО2 и сыном ФИО8. Свой дом он приобрел ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, которую он приобрел, находится в доме, состоящем из двух квартир, его часть дома состоит из трех комнат, общей площадью 63,8 кв.м. и жилой 45,2 кв.м., а вторая часть принадлежит ФИО7, в которой он проживает со своей семьей. На данное жилое помещение имеется технический паспорт и кадастровый паспорт, в котором указано, что данный дом является частным домовладением. В настоящее время он желает получить свидетельство о государственной регистрации на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №. Он обратился в Управление Федеральной службы государственного реестра в Каменском отделе Пачелмского сектора, где ему пояснили, что в настоящее время невозможно зарегистрировать данное домовладение, так как выявлен недостаток в документах, а именно по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Его часть домовладений указана как 1/2 доли одного целого дома. Гражданин ФИО7 также обратился в Управление Федеральной службы государственного реестра в Каменском отделе Пачелмского сектора за получением свидетельства о государственной регистрации, но ему также отказали по причине недостатков в договоре купли-продажи. Ему посоветовали обратится в суд, так как иным путем устранить противоречия в документах на дом невозможно. Просит суд признать за ним право на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 128,1 кв.м. и жилой 98,8 кв.м. В судебном заседании истец Юткин К.З. исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Ответчик - администрация Решетинского сельсовета представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Юткина К.З. об установлении права собственности на недвижимое имущество в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Юткина К.З. о признании права собственности на объект недвижимости: часть домовладения, расположенный по адресу <адрес>, д№ в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Юткина К.З., принимая во внимание заявления ответчика администрации Решетинского сельского совета Пачелмского района Пензенской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Юткина К.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно паспорту истец Юткин Карибулла Зинюрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ «продавец» ФИО3, продала, а «покупатель» купил домовладение состоящего из одного целого дома с надворными постройками, 1/2 доли - ФИО6, 1/2 доли - истец Юткин К.З. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Юткин К.З. в собственности имеет земельный участок площадью 3000 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, № Согласно техническому паспорту частное домовладение, 1989 года постройки, расположенное по адресу с<адрес>, № <адрес> имеет общую площадь 128,1 кв.м., жилую площадь 98,8 кв.м. Технический паспорт составлен на целое домовладение, правообладателями указаны Юткин К.З., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли и ФИО7 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли. Согласно выписки из похозяйственной (домовой) книги по адресу <адрес>, №, администрации Решетинского сельского совета, прописан и проживает истец Юткин К.З., вместе со своей семьей. Свидетель ФИО7 пояснил в судебном заседании, что в 1998 году он приобрел 1/2 доли домовладения, с ним по соседству проживает истец Юткин К.З., который также на основании договора купли-продажи от 1993 года приобрел 1/2 доли домовладения. Их квартиры располагаются в доме № № по адресу с. <адрес>. Так же он пояснил, что он в прошлом году в судебном порядке признал право собственности на 1/2 долю домовладения. В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В судебном заседании с достоверностью установлено, что стороной договора купли-продажи недвижимого имущества, а именного квартиры № № в доме № № <адрес> является истец Юткин Карибулла Зинюрович, который на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом и несет расходы по его содержанию. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Юткина К.З. к администрации к администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора об установлении права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Юткина Карибуллы Зинюровича удовлетворить. Признать за Юткиным Карибуллой Зинюровичем право на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. №, общей площадью 128, 1 кв.м. и жилой 98,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Пачелмский районный суд. Судья Пачелмский районный суд Пензенской области в составе
Председательствующего Р.П. Васильевой