РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Р.п.Пачелма ДД.ММ.ГГГГ При секретаре А.Г. Мещеряковой Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма гражданское дело по иску Голубцова Сергея Петровича к администрации р.п. Пачелма о признании права собственности на недвижимое имущество. Проверив материалы дела, суд УСТАНОВИЛ Голубцов С.П. обратился в суд с иском к администрации р.п. Пачелма о признании права собственности на недвижимое имущество. Истец Голубцов С.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть его заявление в его отсутствие, в связи с выездом за пределы Пензенской области, исковые требования поддерживает. Голубцов С.П. мотивировал свои требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> <адрес> дом № В августе ДД.ММ.ГГГГ года он совершил сделку купли-продажи ветхого жилого строения с ФИО3 и ФИО4 по адресу: <адрес> д. №. Договор купли продажи он не подсчитал нужным зарегистрировать в регистрационной палате, так как дом подлежал сносу, для строительства нового жилого дома на том же месте (разрешение на производство работ на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно «Плана размещения строения» на земельном участке, отведенном под строительство жилого дома с 2002 года по 2006 год был им построен дом, где проживает он в настоящее время со своей женой и двумя детьми. ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия под председательством архитектора <адрес> ФИО8 подписала акт законченного строительства и ДД.ММ.ГГГГ выдала разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию на его имя. Земля в настоящее время по адресу <адрес> дом № на его имя, с ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде. Для регистрации построенного дома в службе государственной регистрации были сданы документы, но был получен отказ, так как на данном участке был зарегистрирован ранее проживающий ФИО3, хотя дом снесен и никто с ДД.ММ.ГГГГ года (с момента продажи) там не проживает. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 86,9 кв.м., из них 44 кв.м. жилая площадь, 42,9 - подсобная, расположенный по адресу: <адрес> д. № Ответчик - администрация р.п. Пачелма представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Голубцова С.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Изучив материалы дела, принимая во внимание заявления ответчика администрации р.п. Пачелма, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Голубцова С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно паспорту истец Голубцов Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ «продавцы» ФИО3 и ФИО3, продали, а «покупатель» купил целый жилой дом, расположенный по адресу <адрес> дом № Согласно постановлению главы администрации рабочего поселка Пачелма № от 16.-7.2002 года «О разрешении на строительство индивидуального дома», Голубцову С.П. было разрешено строительство индивидуального жилого дома по ул. <адрес> дом № Согласно договору на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Пачелмский отдел архитектуры, с одной стороны и Голубцов С.П. с другой стороны именуемый «Застройщик», составили настоящий договор, согласно которому «Застройщик» строит индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> дом № Согласно акту приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного строительством объекта частного владения от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> д. №, был принять в эксплуатацию. Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию, индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> д. № общей площадью 89 кв.м., дом был введен в эксплуатацию. Согласно техническому паспорту частное домовладение, 2006 года постройки, расположенное по адресу <адрес> д. №, имеет общую площадь 86,9 кв.м., жилую площадь 44,0 кв.м., правообладателем указан истец Голубцов С.П. Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пачелмского района Пензенской области, в лице Главы Администрации Пачелмского района ФИО9, действующего на основании Устава, именуемый в «Арендодатель» и гражданин Голубцов С.П. именуемый «Арендатор», заключили настоящий договор, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1021 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. №, под индивидуальную жилую застройку. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1021,00 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, д. №, правообладатель отсутствует. Свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснил в судебном заседании, что они хорошо знают истца Голубцова С.П., он проживает по адресу <адрес> д. № В ДД.ММ.ГГГГ году он по договору приобрел жилое строение, в последствии он сломал данное строение и в 2006 году построил новый дом, в котором он проживает со своей семьей. В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Голубцова С.П. к администрации р.п. Пачелма Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Голубцова Сергея Петровича удовлетворить. Исключить из реестра государственной регистрации дом № № по ул. <адрес> на ФИО3 и ФИО4. Признать за Голубцовым Сергеем Петровичем право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д. № общей площадью 86,9 кв.м. и жилой 44,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Пачелмский районный суд. Судья Пачелмский районный суд Пензенской области в составе
Председательствующего Р.П. Васильевой