РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Р.п.Пачелма ДД.ММ.ГГГГ При секретаре А.Г. Мещеряковой Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма гражданское дело по иску Панкова Сергея Юрьевича, Панковой Людмилы Алексеевны, Панковой Анжелы Сергеевны, Панковой Ульяны Сергеевны к администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о переводе статуса квартиры в часть жилого дома и признании права собственности на 1/3 часть жилого дома. Проверив материалы дела, суд УСТАНОВИЛ: Панков С.Ю., Панкова Л.А., Панкова А.С., Панкова У.С. обратились в суд с искомк администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о переводе статуса квартиры в часть жилого дома и признании права собственности на 1/3 часть жилого дома. Истцы Панков С.Ю. и Панкова Л.А.в судебном заседании пояснили, что они проживают по адресу <адрес> д. № вместе со своими двумя несовершеннолетними дочерьми Анжелой и Ульяной. Данную квартиру они приобрели ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Данную квартиру они приобрели в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждому. Квартиру, которую они приобрели, находится в доме состоящим из трех квартир, их часть дома состоит из двух жилых комнат, общая площадь составляет 136.6 кв.м., а жилая 32,3 кв.м., вторая квартира принадлежит ФИО12, третья ФИО8 На данное жилое помещение имеется технический и кадастровый паспорт, в котором указано, что данный дом является частным домовладением. Также около их дома имеется земельный участок площадью 6900 кв.м., который находится в собственности главы семьи Панкова С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они желают получить свидетельство о государственной регистрации на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> д. № Они обратились в Управление Федеральной службы государственного реестра в Каменском отделе Пачелмского сектора, где им пояснили, что в настоящее время невозможно зарегистрировать данное домовладение, так как выявлен недостаток в документах, а именно по договору от ДД.ММ.ГГГГ их часть домовладения указана как квартира, а не часть домовладения. В настоящее время они сделали технический паспорт на жилое здание, по данному техническому паспорту здание является жилым домом, а не домом в котором находятся три квартиры. Просят суд перевести квартиру в часть жилого дома и признать за ними право собственности на 1/3 часть домовладения расположенного по адресу: <адрес> д. №, общей площадью 136.6 кв.м. и жилой 32,3 кв.м. в равных долях, то есть по 1/4 доли каждому. В судебном заседании истцы Панков С.Ю., Панкова Л.А. и Панкова А.С. исковые требования поддержали в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Ответчик - администрация Новотолковского сельсовета представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Панкова С.Ю., Панковой Л.А., Панковой А.С., Панковой У.С., об установлении права собственности на недвижимое имущество в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Панкова С.Ю., Панковой Л.А., Панковой А.С., Панковой У.С., о признании права собственности на объект недвижимости: часть домовладения, расположенного по адресу <адрес> д. № в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов Панкова С.Ю., Панковой Л.А. Панковой А.С., принимая во внимание заявления ответчика администрации Новотолковского сельского совета Пачелмского района Пензенской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Панкова С.Ю., Панковой Л.А., Панковой А.С., Панковой У.С., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно паспорту истец Панков Сергей Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно паспорту истица Панкова Людмила Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период жизни Панков С.Ю. и Юрина Л.А., зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданном ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о рождении Панкова Ульяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно паспорту Панкова Анжела Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» администрации с.Н.Толковка, в лице главы администрации ФИО10, продала, а «покупатель» Панков С.Ю., Панкова Л.А., действует за себя и несовершеннолетних Панкову А.С., Панкову У.С. приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 132.1 кв.м., в том числе жилой площадью 32.3 кв.м., по адресу: <адрес> № кв. № Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Панков С.Ю. имеет в собственности квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 132.1 кв.м., по адресу: <адрес> дом № Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Панкова Л.А. имеет в собственности квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 132.1 кв.м., по адресу: <адрес> дом № Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Панкова А.С. имеет в собственности квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 132.1 кв.м., по адресу: <адрес> дом №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Панкова У.С. имеет в собственности квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 132.1 кв.м., по адресу: <адрес> дом № Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. Панков С.Ю. в собственности имеют земельный участок площадью 6900 кв.м. расположенный по адресу <адрес> д№ Согласно техническому паспорту жилой дом, 1966 года постройки, расположенный по адресу <адрес> имеет общую площадь 365,8 кв.м., жилую площадь 172,2 кв.м. Технический паспорт составлен на целое домовладение, правообладатели не указаны. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ № Пачелмским производственным участком Нижнеломовского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в том, что по данным Пачелмского производственного участка общая и жилая площади квартиры, расположенной по адресу: № д. № изменились в связи с текущими изменениями в квартире и с уточнением размеров помещения и составляют - 136,6 кв.м. и 32,3 кв.м. Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> д. № изменилась в связи с уточнением размеров помещения, общая площадь составляет 134,9 кв.м. Согласно выписки из похозяйственной (домовой) книги администрации Новотолковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу с. <адрес> д. №, прописаны и проживают Панков С.Ю., Панкова Л.А., Панкова А.С.. Панкова У.С. Свидетели ФИО12 и ФИО8 пояснили в судебном <адрес>. На домовладение им выдан технический паспорт как на жилой дом, в настоящее время у всех них возникла необходимость о переводе статуса квартир в часть жилого дома. В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В судебном заседании с достоверностью установлено, что стороной договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, а именного квартиры № 1 в доме № № по <адрес> являются истцы Панков С.Ю., Панкова Л.А., Панкова А.С., Панкова У.С., которые на протяжении 5 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются указанным имуществом и несут расходы по его содержанию. Их право владения указанной квартирой подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что объектом права является квартира, состоящая из трех жилых комнат, общая площадь 132.1 кв.м. В судебном заседании установлено, что указанная квартира является частью жилого дома, что подтверждается техническим паспортом, составленным на жилое помещение, расположенное по адресу с. <адрес> №, общей площадью 365.8 кв.м. расположенном на обособленном земельном участке. Таким образом, техническим паспортом на оспариваемый объект недвижимого имущества подтверждается, что объект является жилым домом, состоящим из трех квартир. В соответствие со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой жом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Панкова С.Ю., Панковой Л.А., Панковой А.С., Панковой У.С. к администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о переводе статуса квартиры в часть жилого дома и признании права собственности на 1/3 часть жилого дома, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Панкова Сергея Юрьевича, Панковой Людмилы Алексеевны, Панковой Анжелы Сергеевны, Панковой Ульяны Сергеевны удовлетворить. Перевести статус квартиры № № по <адрес> в статус 1/3 части жилого дома. Признать за Панковым Сергеем Юрьевичем, Панковой Людмилой Алексеевной, Панковой Анжелой Сергеевной, Панковой Ульяной Сергеевной право собственности на 1/3 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> дом №, общей площадью 136.6 кв.м. и жилой 32,3 кв.м., в равных долях, то есть по 1/4 доли каждому. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Пачелмский районный суд. Судья Пачелмский районный суд Пензенской области в составе
Председательствующего Р.П. Васильевой