РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Р.п.Пачелма ДД.ММ.ГГГГ При секретаре А.Г. Мещеряковой Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма гражданское дело по иску Белоногова Александра Евгеньевича, Белоноговой Ольги Сергеевны, Белоноговой Анастасии Александровны, Белоноговой Полины Александровны к администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о переводе статуса квартиры в часть жилого дома и признании права собственности на 1/3 часть жилого дома. Проверив материалы дела, суд УСТАНОВИЛ: Белоногов А.Е., Белонгова О.С., Белоногова А.А., Белоногова П.А. обратились в суд с искомк администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о переводе статуса квартиры в часть жилого дома и признании права собственности на 1/3 часть жилого дома. Истцы Белоногов А.Е., Белонгова О.С.,в судебном заседании пояснили, что они проживают по адресу <адрес> д. № вместе со своими двумя несовершеннолетними дочерьми Анастасией и Полиной. Данную квартиру они приобрели ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Данную квартиру они приобрели в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждому. Квартиру, которую они приобрели, находится в доме состоящим из трех квартир, их часть дома состоит из трех жилых комнат, общая площадь составляет 93,7 кв.м., а жилая 81.3 кв.м., вторая квартира принадлежит ФИО11, первая семье ФИО10. На данное жилое помещение имеется технический и кадастровый паспорт, в котором указано, что данный дом является частным домовладением. Также около их дома имеется земельный участок площадью 6900 кв.м., который находится в собственности главы семьи Белоногова А.Е. В настоящее время они желают получить свидетельство о государственной регистрации на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> д. №. Они обратились в Управление Федеральной службы государственного реестра в Каменском отделе Пачелмского сектора, где им пояснили, что в настоящее время невозможно зарегистрировать данное домовладение, так как выявлен недостаток в документах, а именно по договору от ДД.ММ.ГГГГ их часть домовладения указана как квартира, а не часть домовладения. В настоящее время они сделали технический паспорт на жилое здание, по данному техническому паспорту здание является жилым домом, а не домом в котором находятся три квартиры. Просят суд перевести квартиру в часть жилого дома и признать за ними право собственности на 1/3 часто домовладения расположенного по адресу: <адрес> д. №, общей площадью 93.7 кв.м. и жилой 81.3 кв.м. в равных долях, то есть по 1/4 доли каждому. В судебном заседании истцы Белоногов А.Е., Белоногова О.С. и Белоногова А.А. исковые требования поддержали в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Ответчик - администрация Новотолковского сельсовета ФИО8 представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Белоногова А.Е., Белоноговой О.С., Белоноговой П.А., Белоноговой А.А. об установлении права собственности на недвижимое имущество в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Белоногова А.Е., Белоноговой О.С., Белоноговой П.А., Белоноговой А.А., о признании права собственности на объект недвижимости: часть домовладения, расположенного по адресу <адрес> д. № в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов Белоногова А.Е, Белоноговой О.С., принимая во внимание заявления ответчика администрации Новотолковского сельского совета Пачелмского района Пензенской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Белоногова А.Е., Белоноговой О.С., Белоноговой П.А., Белоноговой А.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно паспорту истец Белоногов Александр Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно паспорту истица Белоногова Ольга Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период жизни Белоноговы зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Согласно свидетельству о рождении Белоногова Анастасия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельству о рождении Белоногова Полина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» администрации с.Н.Толковка, в лице главы администрации ФИО9, продала, а «покупатель» Белоногова О.С. действует за себя и несовершеннолетних Белоногову А.А., Белоногову П.А, Белоногова А.Е. приобрела в общую долевую собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 93.7 кв.м., в том числе жилой площадью 81.3 кв.м., по адресу: <адрес> № кв. №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Белоногов А.Е. имеет в собственности четырехкомнатную квартиру, общей площадью 93.7 кв.м., по адресу: <адрес> дом №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Белоногова О.С. имеет в собственности четырехкомнатную квартиру, общей площадью 93.7 кв.м., по адресу: <адрес> дом №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Белоногова А.А. имеет в собственности четырехкомнатную квартиру, общей площадью 93.7 кв.м., по адресу: <адрес> дом №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Белоногова П.А. имеет в собственности четырехкомнатную квартиру, общей площадью 93.7 кв.м., по адресу: <адрес> дом № Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Белоногов А.Е. и ФИО10 в собственности имеют земельный участок площадью 6900 кв.м. расположенный по адресу <адрес> д. №. Согласно техническому паспорту жилой дом, 1966 года постройки, расположенное по адресу <адрес> д№ Пачелмского района имеет общую площадь 365,8 кв.м., жилую площадь 172,2 кв.м. Технический паспорт составлен на целое домовладение, правообладатели не указаны. Согласно выписки из домовой книги администрации Новотолковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу с. <адрес> д. № прописаны и проживают Белоногов А.Е., Белоногова О.С., Белоногова А.А., Белоногова П.А. Свидетели ФИО11 и ФИО12 пояснили в судебном заседании, что Белоноговы являются их соседями. В 2007 году им на основании договора была предоставлена квартира <адрес> дом № села Новая Толковка. На домовладение им выдан технический паспорт как на жилой дом, в настоящее время у них у всех возникла необходимость о переводе статуса квартир в часть жилого дома. В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В судебном заседании с достоверностью установлено, что стороной договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, а именного квартиры № № в доме № № по <адрес> являются истцы Белоногов А.Е., Белоногова О.С., Белоногова П.А., Белоногова А.А.., которые на протяжении 4 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются указанным имуществом и несут расходы по его содержанию. Их права владения указанной квартирой подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что объектом права является квартира, состоящая из четырех комнат, общей площадью 93,7 кв.м. Таким образом, техническим паспортом на оспариваемый объект недвижимого имущества подтверждается, что объект является жилым домом, состоящим из трех квартир. В соответствие со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой жом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Белоногова А.Е., Белоноговой О.С., Белоноговой П.А., Белоноговой А.А. к администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о переводе статуса квартиры в часть жилого дома и признании права собственности на 1/3 часть жилого дома подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Белоногова Александра Евгеньевича, Белоноговой Ольги Сергеевны, Белоноговой Полины Александровны, Белоноговой Анастасии Александровны, удовлетворить. Перевести статус квартиры № № по <адрес> в статус 1/3 части жилого дома. Признать за Белоноговым Александром Евгеньевичем, Белоноговой Ольгой Сергеевной, Белоноговой Полиной Александровной, Белоноговой Анастасией Александровной право собственности на 1/3 часть домовладения, расположенного по адресу: Пензенская <адрес> дом № общей площадью 93.7 кв.м. и жилой 81,3 кв.м., в равных долях, то есть по 1/4 доли каждому. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Пачелмский районный суд. Судья Пачелмский районный суд Пензенской области в составе
Председательствующего Р.П. Васильевой