Дело № 2 - 620 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Р.п.Пачелма ДД.ММ.ГГГГ Пачелмский районный суд Пензенской области в составе Председательствующего Зоз С.В. При секретаре Рудяк Г.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Николая Ивановича к администрации Новотолковского сельсовета,Юриной Татьяне Владимировне об определении границ земельного участка. Проверив материалы дела, суд УСТАНОВИЛ: Мещеряков Н.И. обратился в суд с иском к администрации Новотолковского сельсовета, Юриной Т.В., в котором просит определить границы его земельного участка, установив их следующим образом: с западной стороны - по границе земельного участка дома № № по <адрес> и по границе земельного участка дома № № по <адрес>- с восточной стороны. В исковом заявлении указано, чтона основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения малого Совета Н-Толковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы администрации Н-Толковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит 0.30 га земли, однако фактически в пользовании находится всего 0.12 га. Полагает что принадлежащая ему часть земельною участка позднее была предоставлена наследователю ответчицы Юриной Татьяны Владимировны Юриной Анастасии Васильевне, поскольку она пользуется участком, сопредельным с его, площадью 0.18 га (который в сумме с моим составляет предоставленные мне 0.30 га). Участок, которым он в настоящее время пользуюсь, не позволяет ему в полной мере производить обслуживание моего дома - часть наружней границы участка проходит по наружним стенам моего дома и хозяйственных построек. Он не имеет возможности, не воспользовавшись участком Юриной Т.В., помыть некоторые окна его дома, перенести дрова в баню. На его обращение для межевания земельного участка мне было разъяснено, что оно будет выполнено по фактическим границам. Однако, собственник смежного земельного участка, Юрина Г.В. в согласовании смежной границы между их земельными участками отказала. Установление фактической границы между смежными земельными участка с Юриной Т.В. в добровольном порядке не представляется возможным. Администрация Новотолковского сельсовета на его претензии отвечает отписками о не возможности изменить межевание. Однако никакого межевания никогда не проводилось, границы не закреплялись, он является собственником 0,30 га земли, фактически пользуюсь 0.12 га! По выписке из похозяйственней книги Администрации Новотолковского сельсовета Пачелмскою района Пензенской области за ним до сих пор числится 0.30 га земли. По данным кадастрового участка за ним по-прежнему числится на праве собственности земельный участок кадастровый номер 58:23:300201:92 по адресу <адрес> д.№ площадью 0.30 га с определением точек на местности 271, 275, 276.272. В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами-,. В силу ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В силу ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ч.1). Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной муниципальной и иных формах собственности (ч.2). Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации. В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием. В силу ч.2 ст. 3 каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1) Таким образом, часть 1 ст. 36 Конституции РФ конкретизирует более общие конституционные положения о признании и защите наряду с другими формами собственности частной собственности (ст.8), охраняемой законом (ч.1 ст. 35), и о том, что земля, как и другие природные ресурсы, может находиться в частной собственности и в иных формах собственности (ч.2 ст. 9). Часть 1 ст. 36 Конституции РФ не устанавливает каких-либо предварительных условий приобретения права частной собственности на землю. В ней указано право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю. Следовательно, любой гражданин, в порядке и на условиях, указанных в законодательстве, принятом в соответствии с положениями Конституции РФ, вправе иметь в частной собственности необходимые ему земельные участки. Часть 2, ст. 36 Конституции РФ предусматривает два условия, ограничивающих деятельность собственников земли: они не должны наносить ущерб окружающей среде и нарушать права и законные интересы иных лиц. Просит суд изменить фактические границы земельного участка категория земель: земли переданные в ведение Н.Толковской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного мне на основании решения малого совета Н.Толковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы администрации Н.Толковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, и постановления Главы администрации Н.Толковского сельсовета от 05.12^1994 года площадью 0,30 га, кадастровый номер 58:23:300201:92 по адресу Пензенская <адрес> № и прошу установить границу таким образом, чтобы он свободно мог проехать на свой земельный участок и к надворной постройке, чтобы привезенные дрова не сгружать на улице и потом переносить на свою надворную постройку к бане за калитку и закрепленная за ним земля площадью 0, 30 га была при его доме, а не на других участках. В судебном заседании Мещеряков Н.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и дополнительно пояснил, что желает, чтобы земля располагалась рядом с его домом, так как пользоваться другим земельным участком он не желает. Считает, что Юрина произвела захват его земли и пользуется его землей, высаживая на огороде различные культуры. Представитель ответчика - администрации Новотолковского сельсовета в письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Доводов по существу заявленных исковых требований не представили. Ответчица Юрина Т.В. заявленные исковые требования не признала и пояснила, что она является наследницей после умершей матери, которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м. После смерти матери в 1999 году она вступила в наследство и оформила домовладение, расположенное по адресу <адрес> № № <адрес> и земельный участок в свою собственность. Согласно свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит участок площадью 2400 кв.м. Часть земли располагается под домом и прилегающими к нему надворными постройками. Часть земельного участка площадью около 6 соток находится напротив дома, рядом с земельным участком истца. С момента покупки дома, а именно с 1953 года ее родители, а впоследствии и она с сестрой пользовались спорным земельным участком, обрабатывали его. Никогда претензий со стороны Мещерякова не было. У него имелся свой огород - следующий за ней земельный участок. В настоящее время Мещеряков данную землю не обрабатывает. Ее земельный участок со смежными, в том числе и с участком Мещерякова разделяет забор. Она препятствий Мещерякову никогда не чинила, разрешала проходить через свой огород в случае надобности. В метре от стен его домовладения имеется дорожка. Считает, что земельным участком она пользуется на законных основаниях, границы земельного участка установлены около 50 лет и каковы причины предъявления Мещеряковым данного иска ей непонятно. Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, показания свидетеля, суд приходит к следующему: Согласно свидетельства о праве собственности на землю № Мещерякову Н.И. на основании решения малого Совета Нотолковского сельсовета от 1993 года на праве частной собственности предоставлен земельный участок площадью 0,30 га. Земельный участок предоставлен из земель, переданных в ведение Новотолковской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства. Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что в собственности истца имеется земельный участок площадью 0,30 га. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Юриной Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2400кв.м. по адресу <адрес> №. Из представленных кадастровых паспортов земельных участков Мещерякова Н.И. и Юриной Т.В. усматривается, что конкретные границы земельных участков не установлены. Из технического паспорта жилого дома № № по <адрес>, принадлежащего истцу Мещерякову Н.И. видно, что с восточной стороны граница земельного участка походит на расстоянии 2,9 метров от дома на расстоянии 10,8 метров, а затем граница определяется непосредственно по краю дома и надворной постройки. При осмотре участка домовладения Мещерякова Н.И. и земельного участка Юриной Т.В., осуществленном при выезде на место, установлено, что границы, указанные в техническом паспорте соответствуют ныне обозначенным границам. Земельный участок Юриной Т.В. отгорожен от земельного участка Мещерякова Н.И. забором, в котором имеется калитка для входа на территорию домохозяйства Мещерякова со стороны огорода Юриной. Доступ к надворным постройкам Мещерякова Н.И. ( бане, сараям) осуществляется через калитку, ведущую со стороны <адрес>. С другой стороны - со стороны дома № № участок Юриной Т.В. также огорожен забором. Свидетель ФИО6 пояснила, что действительно их родители, а затем и ответчица пользуется земельным участком, который родители приобрели вместе с домом у предыдущих хозяев, которые также пользовались им. Факт наличия в собственности 0,30 га земли не означает, что земля ( огород) должны располагаться около дома. Некоторые жители села с.Новая Толковка, также имея в собственности 0,30 га земли имеют землю и других селах на территории Новотолковского сельсовета. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на протяжении 50 лет установился определенный порядок пользования земельными участками, в соответствии с которым истица пользуется земельным участком, находящимся в ее собственности в пределах границ, указанных в техническом паспорте жилого дома № № по <адрес>. Статьёй 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Cуд считает, что оснований для изменения границ земельного участка, принадлежащего и находящегося в пользовании ответчицы Юриной Т.В. не имеется и поэтому иск Мещерякова Н.И. удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мещерякова Николая Ивановича к администрации Новотолковского сельсовета, Юриной Татьяне Владимировне об изменении фактических границ земельного участка, предоставленного на праве собственности Мещерякову Николаю Ивановичу и установлению границ участка Мещерякова Н.И. по границе с домом № по <адрес> - с западной стороны и по границе с домом № по <адрес> - с восточной стороны в <адрес>, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда в течение 10 дней с момента получения копии мотивированного решения. Судья
осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;