РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п.Пачелма ДД.ММ.ГГГГ

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего Зоз С.В.

С участием Колганова В.Ю. и Колгановой М.Ю.

При секретаре Рудяк Г.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма гражданское дело по иску Колганова Владимира Юрьевича, Колгановой Марины Юрьевны, Колгановой Светланы Владимировны к администрации р.п. Пачелма Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о признании права собственности на жилой дом.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Колганов В.Ю., Колганова М.Ю., Колганова С.В. обратились в суд с иском к администрации р.п. Пачелма Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о признании права собственности на жилой дом.

Истцы Колганов В.Ю. и Колганова М.Ю. в судебном заседании пояснили, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> д. № Указанный жилой дом состоит из двух квартир: №, состоящей и одной комнаты, общей площадью 18,9 кв.м. и №, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 42,7 кв.м. Квартира № принадлежит им на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> принадлежит им на основании Договора № на передачу квартир 9домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные квартиры зарегистрировано за ними в установленном действующим законодательством порядке. Принадлежащими им квартирами они пользуются как единым жилым домом, несут расходы по его содержанию. Техническим паспортом указанное жилое помещение также определено как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. № общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. № который они в дальнейшем предполагают оформить в свою собственность. В настоящее время у них, как у собственников недвижимого имущества, появилась необходимость перевести статус указанных квартир в статус жилого дома, для чего следует устранить имеющиеся противоречия в правоустанавливающих документах. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. №, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м.

В судебном заседании истцы Колганов В.Ю. и Колганова М.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – администрация р.п. Пачелма представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Колганова В.Ю., Колгановой М.Ю., Колгановой С.В. о признании права собственности на жилой дом в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Колганова В.Ю., Колгановой М.Ю., Колгановой С.В. о признании права собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу <адрес> д№ в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истцов Колганова В.Ю. и Колгановой М.Ю. принимая во внимание заявления ответчика администрации р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Колганова В.Ю.. Колгановой М.Ю., Колгановой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту истец Колганов Владимир Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно паспорту истица Колганова Марина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно паспорту истица Колганова Светлана Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленному в материалах дела договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Колганова М.Ю. и Колганов В.Ю. заключили договор, согласно которому ФИО6 передала в совместную собственность Колгановой М.Ю. и Колганову В.Ю. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. №, кв. № состоящую из одной жилой комнаты, площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области Нижнеломовским филиалом ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Согласно договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Пачелмского поселкового совета, в лице главы администрации, ФИО4, действующего на основании решения Малого районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Колганов Владимир Юрьевич, Колганова Марина Юрьевна и несовершеннолетняя Колганова Светлана Владимировна приобрели в общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., по адресу: <адрес>, д. № кв. № Договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации за № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области Нижнеломовским филиалом ДД.ММ.ГГГГ, запись №, Колганов Владимир Юрьевич, в собственности, имеет квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> д. № кв. №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, Колганова Марина Юрьевна, в общей долевой собственности, 1/3 доли, имеет квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д№, кв. №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, Колганов Владимир Юрьевич, в общей долевой собственности, 1/3 доли, имеет квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. №, кв. №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, Колганова Светлана Владимировна, в общей долевой собственности, 1/3 доли, имеет квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> д. №, кв. №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, д. №, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 61,7 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., правообладателями указаны Колганова М.Ю., Колганов В.Ю. и Колганова С.В.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> дом № <адрес> площадью 365 кв.м., правообладатель не указан.

Согласно справке о составе семьи выданной ДД.ММ.ГГГГ года за №, Колганова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу р.п. Пачелма ул. Железнодорожная, д. № кв. № <адрес> вместе со своей семьей.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили в судебном заседании, что хорошо знают семью Колгановых, им известно, что они 2006 году на основании договора купли-продажи приобрели квартиру № № дома № по <адрес>, в последствии в 2006 году на основании договора на переучу квартир (домов) в собственность граждан они приобрели квартиру, № дома № по <адрес>, в которой они в настоящее время проживают, ухаживают за домом, оплачиваю коммунальные платежи, по мере необходимости производят ремонт дома.

В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Колгановы в 2003 году приобрели квартиру № № дом № на основании договора купли-продажи по <адрес>, в 2006 году на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан им была предоставлена квартира № № дома № по <адрес>, данным домом они на 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом и несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Колганова В.Ю., Колгановой М.Ю., Колгановой С.В. к администрации р.п. Пачелма Пачелмского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колганова Владимира Юрьевича, Колгановой Марины Юрьевны, Колгановой Светланы Владимировны, удовлетворить.

Признать за Колгановым Владимиром Юрьевичем, Колгановой Мариной Юрьевной, Колгановой Светланой Владимировной право собственности на жилой дом, общей площадью 61,7 кв.м., жилой 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дом №

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 30 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Пачелмский районный суд.

Судья