РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п.Пачелма 20 июля 2012 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего Р.П. Васильевой

С участием истца Фаюстовой А.И.

При секретаре А.Г. Мещеряковой

Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма гражданское дело по иску Фаюстовой Александры Ивановны к администрации муниципального образования р.п.Пачелма, третьему лицу Каменскому отделу Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области о переводе статуса 1/2 части жилого дома в статус квартиры и признание права собственности на квартиру.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Фаюстова А.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования р.п. Пачелма, третьему лицу Каменский отдел Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области о переводе статуса 1/2 части жилого дома в статус квартиры и признание права собственности на квартиру.

Истец Фаюстова А.И в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ей принадлежит 1/2 часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по договору купли продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически принадлежащая ей половина жилого дома представляет собой изолированную квартиру с отдельным входом, системами электро-газо- и водоснабжения. По данным «Ростехинвентаризации» принадлежащая ей половина домовладения также учтена как <адрес>, общей площадью 89 кв.м., что подтверждается техническим паспортом инвентарный номер 56:254:002:000003410:0001:1001 и кадастровым паспортом.

Имеющиеся разногласия в правовом статусе принадлежащего ей недвижимого имущества не позволяют ей полостью реализовывать свои планы на него.

Просит суд перевести статус 1/2 части жилого дома по адресу: р.<адрес>, в статус квартиры по указанному адресу, с присвоением порядкового номера квартиры №, и признать за ней право собственности на квартиру № по указанному адресу.

Ответчик администрация р.п. Пачелма представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Фаюстовой А.И. о переводе статуса 1/2 части жилого дома в статус квартиры и признание права собственности на квартиру, в их отсутствие.

Третье лицо Каменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представителя в судебное заседание не направило, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Фаюстовой А.И. о признании права собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Фаюстовой А.И., принимая во внимание заявление ответчика, третьего лица, суд находит исковые требования Фаюстовой А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела истцом Фаюстовой А.И. представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Фаюстова А.И. приобрела 1/2 часть от целого жилого дома по адресу: р.<адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ Фаюстовой Александре Ивановнеисполнительным комитетом Пачелмского пос.совета народных депутатов выдан ордер № на <адрес> в р.п. Пачелме, на семью из 4-х человек.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 58:23:0090301:1790 в сведениях о правообладателе собственником указана Фаюстова Александра Ивановна.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: Пензенская область, р.<адрес> имеет общую площадь 89 кв.м., правообладателем указана Фаюстова А.И. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что каждая из частей дома оснащены раздельными системами электро-газо- и водоснабжения.

В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ истице Фаюстовой А.И. и ее семье была предоставлена квартира по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, общей площадью 89 кв.м, в данный момент она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой, несет расходы по ее содержанию.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Фаюстовой А.И. к администрации р.п.Пачелма, третьему лицу Каменскому отделу Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области о переводе статуса 1/2 части жилого дома в статус квартиры и признание права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фаюстовой Александры Ивановны удовлетворить.

Перевести статус 1/2 части жилого дома, находящегося по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, в статус квартиры по адресу: Пензенская область, р.<адрес>.

Признать за Фаюстовой Александрой Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Пензенская область, р.п. Пачелма, <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Пачелмский районный суд.

Судья Р.П.Васильева