РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Пачелма 2 августа 2012 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Р.П. Васильевой

С участием пом. прокурора Пачелмского района Карташовой Ю.П.

Представителя ответчика сельскохозяйственного перерабатывающе-сбытового производственного кооператива «Карабах» (СП СПК «Карабах») Кочаряна В.В.

При секретаре А.Г. Мещеряковой

Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Пачелмского района к сельскохозяйственному перерабатывающе-сбытовому производственному кооперативу «Карабах» Кочаряну В.В., об устранении допущенных нарушений земельного законодательства – освободить часть самовольно занятого земельного участка.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Прокуратурой Пачелмского района Пензенской области проведена проверка доводов обращения Токарева В.П. по вопросу исполнения земельного законодательства председателем сельскохозяйственного перерабатывающе-сбытового потребительского кооператива «Карабах» (далее – СП СПК «Карабах») Кочаряном В.В., в ходе которой установлено следующее.

В статье 11.1 Земельного кодекса РФ под земельным участком понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В свою очередь ч.1 ст. 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Часть 1 ст. 40 ЗК РФ закрепляет права собственника земельного участка.

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Частью 1 ст. 78 ЗК РФ установлено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:

гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

Проведенной проверкой установлено, что Кочарян В.В. имеет на праве собственности земельный участок – кадастровый номер 58:23:040601:22, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 332000 кв.м., расположенный в 2 км по направлению на юго-восток от ориентира – здание администрации Новотолковского сельсовета, расположенного за пределами участка, <адрес>. свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Токарев В.П. имеет на праве собственности земельный участок – кадастровый номер 58:23:040601:20, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 204000 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Пачелмский район, примерно в 2200 м. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе выезда на место установлено, что СП СПК «Карабах» при проведении весенне-полевых работ в 2012 году самовольно была занята часть земельного участка Токарева В.П. общей площадью 246 кв.м.

Указанная часть земельного участка засеяна картофелем СП СПК «Карабах».

Данные обстоятельства подтверждаются объяснения председателя СП СПК «Карабах» Кочаряна В.В., а также результатами выезда на место с участием ведущего специалиста ООО «ПЦЗК «Атлас» Полшкова И.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, использования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст.209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, использование распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Самовольное занятие СП СПК «Карабах» части земельного участка Токарева В.П. и его использование в настоящее время лишает его законного владельца права владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Токарев В.П. обратился в прокуратуру района за защитой своих нарушенных прав, поскольку самостоятельно в силу преклонного возраста обратиться в суд не может.

Согласно ч.1 ст. 45 ГК РФ прокурор в праве обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Ответчик Кочарян В.В. исковые требования прокурора Пачелмского района признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не нарушает права ответчика и направлен на восстановление прав истца.

Последствия ст. 173, 220 ГПК РФ сторонам разъяснены.

При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска у ответчика председателя сельскохозяйственного перерабатывающе-сбытового производственного кооператива «Карабах» Кочаряна В.В.

Исковые требования прокурора Пачелмского района удовлетворить.

Обязать сельскохозяйственный перерабатывающе-сбытовой производственный кооператив «Карабах» устранить допущенные нарушения земельного законодательства – освободить часть самовольно занятого земельного участка, площадью 246 кв.м, расположенного примерно в 2200 м. по направлению на юго- восток от ориентира – здание администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Пачелмский районный суд.

Судья