РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п.Пачелма 16 августа 2012 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Р.П. Васильевой

С участием истца Тархановой О.И.

При секретаре А.Г. Мещеряковой

Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма гражданское дело по иску Тархановой Ольги Ивановны к администрации муниципального образования р.п.Пачелма, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Тарханова О.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования р.п.Пачелма, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о признание права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что между ней и ФИО1 был заключен договор купли продажи 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, р.<адрес>, общей площадью 106,6 кв.м, жилой площадью 48,0 кв.м. Договор купли продажи зарегистрирован в Межгородском бюро технической инвентаризации, записано в реестровую книгу часть 6 по №. Предметом договора является 1/2 доля целого домовладения. Цена договора составляет семьдесят две тысячи пятьсот сорок восемь рублей. На самом деле она приобрела квартиру, которая расположена в двухквартирном доме. Квартира № принадлежит на право собственности ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире она проживает вместе с сыном ФИО3, 1970 года рождения, и сыном ФИО4 1973 года рождения.

В настоящее время она обратилась в Управление Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора, для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, однако в его выдачи ей отказали в связи с тем, что в договоре купли продажи от 05.12.1992 года предметом договора является 1/2 доля целого домовладения, а в техническом паспорте на помещение, выданным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Пензенский филиал Пачелмский производственный участок Нижнеломовского отделения в наименовании объекта учета указана квартира. После чего сотрудники Управления Федеральной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменского отделения Пачелмский сектор, ей пояснили, что необходимо обратиться в суд для устранения противоречий.

Квартира, согласно техническому паспорту имеет общую площадь 106,6 кв.м, в том числе помещения площадью 85,0 кв.м и жилую площадь 48,0 кв.м. В настоящее время она имеет намерение зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на принадлежащее ей имущество: 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, общей площадью 106,6 кв.м, жилой площадью 48,0 кв.м. Она проживает в своей квартире с 1992 года и по настоящее время. Ведет хозяйство и оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 106,6 кв.м, жилой площадью 48,0 кв.м, расположенную по адресу: Пензенская область р.<адрес>.

В судебном заседании истец Тарханова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске, дополнив свои требования, просила прекратить общую долевую собственность на жилой дом по указанному адресу.

Ответчик администрация р.п.Пачелма представителя в судебное заседание не направила, просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Тархановой О.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Тархановой О.Н. о признании права собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу Пензенская р.<адрес>, в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Тарханову О.Н. принимая во внимание заявление ответчика, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Каменский отдел, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Тархановой О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела истом представлен договор купли-продажи 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Тарханова О.И. приобрела у Пачелмского ПУЖКХ в лице ФИО8 1/2 долю жилого дома по адресу: р.<адрес>1.

Согласно паспорту Тарханова Ольга Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Пензенская область, р.<адрес>.

Технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что истцу Тархановой принадлежит квартира общей площадью 106,6 кв.м и жилой 48,0 кв.м.

Согласно справке, выданной МБУ МФЦ Пачелмского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Тарханова Ольга Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, вместе со своими сыновьями, ФИО3 1970 г.р., ФИО4 1973 г.р., справка выдана на основании: паспорта и домовой книги.

В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного Суда РФ в подпункте «а» пункта 6 постановления №4 от 10.06.1980 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передпачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ). Таким образом, раздел дома влечет прекращение общей долевой собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истец Тарханова О.Н. купила <адрес> по адресу: Пензенская область, р.<адрес>. В настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой, несет расходы по ее содержанию.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Тархановой О.Н. к администрации р.п.Пачелма, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области в Каменском отделе Пачелмского сектора о прекращении общей долевой собственности и о признание права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тархановой Ольги Ивановны удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: Пензенская область, р.<адрес>.

Признать 1/2 доли, которая составляет 106,6 кв.м общей площади, в том числе 48,0 кв.м жилой площади, жилого дома обособленным жилым помещением - квартирой №.

Признать за Тархановой Ольгой Ивановной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 106,6 кв.м и жилой 48,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Пачелмский районный суд.

Судья Р.П.Васильева