Определение об утверждении мирового соглашения.

Судебные акты /
ПФО /
Пензенская область /
Пачелмский районный суд /
Определение об утверждении мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения.

Дело № 2-187

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Р.п. Пачелма 7 сентября 2012 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Р.П. Васильевой

С участием истца Сосниной Т.Н.

Представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчика глава администрации р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области А.И. Пушкарев

При секретаре А.Г. Мещеряковой

Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сосниной Татьяны Николаевны к администрации р.п.Пачелма Пачелмского района Пензенской области, о признании права общей долевой собственности на целый жилой дом.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Соснина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации р.п.Пачелма Пачелмского района Пензенской области, о признании права общей долевой собственности на целый жилой дом, мотивировав свои требования тем, что в 2006 году она и её бывший супруг ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия I-ИЗ №, выдано территориальным отделом ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ), вступили в областную целевую программу «Дом для молодой семьи в Пензенской области». По условиям данной программы, молодым семьям – участникам программы предоставляется заем на приобретение комплекта строительных материалов для строительства жилого дома. Часть суммы долга погашается в случае появления в семье ребенка.

В соответствии с указанной программой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли продажи в рассрочку строительного комплект дома, в котором с одной стороны выступала администрация рабочего поселка Пачелма в лице главы администрации р.п.Пачелма ФИО2, а с другой стороны её бывший супруг ФИО1. Согласно данному договору ими была предоставлена денежная сумма займа в размере 389097 (триста восемьдесят девять тысяч девяносто семь) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с рождением сына ФИО3, выделена субсидия для погашения части займа в размере 33% от остатка долга за полученный заем, согласно дополнительному соглашению к договору купли продажи строительного комплекта от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлена новая сумма займа в размере 260695 (двести шестьдесят тысяч шестьсот девяносто пять) рублей.

Первый платеж по займу, согласно указанному дополнительному соглашению, должен быть осуществлен с момента сдачи дома в эксплуатацию (через два года после подписания договора) и отодвинут на 3 года и 3 месяца в связи с рождением ребенка, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный платеж в размере 43449,16 руб. был осуществлен истцом Сосниной Т.Н.

В настоящее время строительство объекта завершено. 23 июля 2007 года составлен акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного строительством объекта частного владения. Согласно техническому паспорту, составленному Пачелмским производственным участком Нижнеломовского отделения Пензенский филиал ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер 56:254:002:000071940), жилой дом предоставляет собой целое сборно-щитовое, обложенное кирпичом строение общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой 69,9 кв.м., этаж 1, номер помещения 1, Литература 1.

Несмотря на то, что фактически строительство дома завершено, она со своим несовершеннолетним сыном пользуются домом, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, согласно графику вносит суммы по уплате займа, и даже готова полностью рассчитаться по вышеуказанному договору купли продажи. Администрация рабочего поселка Пачелма несмотря на её неоднократные обращения, не предоставляет ей необходимые документы для государственной регистрации права собственности на данный жилой дом.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему,

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».

Строительство дома фактически завершено, но все обязанности ею как участником программы выполнены и выполняются в полном объеме, между тем администрация рабочего поселка Пачелма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не подписывает, не предоставляет ей необходимые для государственной регистрации права собственности документы.

Невозможность регистрации недвижимости влечет нарушение наших прав и законных интересов как фактических собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – «основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты». Судебный порядок является единственным способом признания права собственности за ними на принадлежащий им дом. Согласно ст.3 ГПК РФ «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В связи с чем просит суд признать право общей долевой собственности Сосниной Т.Н. на 1/2 долю целого жилого дома общей площадью 74,9 кв.м, в том числе жилой – 69,9 кв.м, этаж 1, номер помещения 1, литера А, по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, р.<адрес>, признать право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю целого жилого дома общей площадью 74,9 кв.м, в том числе жилой – 69,9 кв.м, этаж 1, номер помещения 1, литера А, по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, р.<адрес>.

В ходе судебного заседания стороны достигли мирового соглашения, по которому:

1. Настоящем мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 39 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, в связи с оформлением документов, подтверждающих право собственности на целый жилой дом, построенный участниками областной целевой программы «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 2001-2012 годы.

2. Стороны договорились:

2.1. Прекратить право собственности муниципального образования р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области на целый жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь 69,9 кв. м, инв. №:254:002:000071940, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, Пачелмский район, р.<адрес>, зарегистрированного на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное администрацией р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

2.2. Признать право общей долевой собственности Сосниной Татьяны Николаевны на 1/2 (одну вторую) долю целого жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь 69,9 кв. м, инв. №:254:002:000071940, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, Пачелмский район, р.<адрес>.

2.3.Признать право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО3 на 1/2 (одну вторую) долю целого жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь 69,9 кв. м., инв.№:254:002:000071940, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, Пачелмский район, р.<адрес>.

3. Спорный жилой дом по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, р.<адрес>, построен участниками областной целевой программы «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 2001-2012 годы, а именно семьей Сосниных, за счет заемных средств, выделенных из бюджета Пензенской области гражданам – участникам Программы. Согласно договору № купли-продажи в рассрочку строительного комплекта дома от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость имущества оценена в сумму 389097 (триста восемьдесят девять тысяч девяносто семь) рублей. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи строительного комплекта от ДД.ММ.ГГГГ № установлена новая стоимость имущества, с учетом уменьшения на 33% на родившегося ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в размере 260695 (двести шестьдесят тысяч шестьсот девяносто пять) рублей.

4. В соответствии с вышеуказанным дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи строительного комплекта от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области установлен полный срок оплаты стоимости имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Платежи по договору осуществляются ежегодно равными долями на расчетный счет администрации р.п. Пачелма. Первый платеж осуществляется с момента сдачи дома в эксплуатацию на строительство которого отводится 2 года и отодвигается на 33% (3 года и 3 мес.) на родившегося ребенка и устанавливается в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Платежи по договору в сумме 260695 (двести шестьдесят тысяч шестьсот девяносто пять) рублей вносятся на расчетный счет администрации р.п. Пачелма согласно графику:

2011 г. – 43449,16 (сорок три тысячи четыреста сорок девять руб. 16 коп.)

2012 г. – 43449,16 (сорок три тысячи четыреста сорок девять руб. 16 коп.)

2013 г. - – 43449,16 (сорок три тысячи четыреста сорок девять руб. 16 коп.)

2014 г. – 43449,16 (сорок три тысячи четыреста сорок девять руб. 16 коп.)

2015 г. - – 43449,16 (сорок три тысячи четыреста сорок девять руб. 16 коп.)

2016 г. – 43449,16 (сорок три тысячи четыреста сорок девять руб. 16 коп.).

5. Указанный жилой дом по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, р.<адрес>, считается в залоге у администрации р.п. Пачелма, с момента государственной регистрации права общей долевой собственности Сосниной Татьяны Николаевны, ФИО3 на дом. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100 (ста) % от его стоимости, в соответствии с установленной дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи строительного комплекта от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимостью имущества.

6. Расходы, понесенные каждой стороной в связи с предъявлением иска, не подлежат возмещению.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экз., по одному для каждой из стороны и для Пачелмского районного суда.

8. Настоящее соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

9. Последствия заключаемого мирового соглашения, статья 173, статья 220 и статья 221 ГПК РФ, которая гласит «Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается», сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение стороны просят утвердить, производство по делу прекратить.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173,220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Сосниной Татьяной Николаевной и муниципальным образованием р.п. Пачелма Пачелмского района Пензенской области в лице главы администрации р.п. Пачелмы А.И. Пушкарева, по которому:

2. Стороны договорились:

3. Спорный жилой дом по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, р.<адрес>, построен участниками областной целевой программы «Дом для молодой семьи в Пензенской области» на 2001-2012 годы, а именно семьей ФИО9, за счет заемных средств, выделенных из бюджета Пензенской области гражданам – участникам Программы. Согласно договору № купли-продажи в рассрочку строительного комплекта дома от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость имущества оценена в сумму 389097 (триста восемьдесят девять тысяч девяносто семь) рублей. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи строительного комплекта от ДД.ММ.ГГГГ № установлена новая стоимость имущества, с учетом уменьшения на 33% на родившегося ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в размере 260695 (двести шестьдесят тысяч шестьсот девяносто пять) рублей.