РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Пачелма 10 сентября 2012 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего судьи Р.П. Васильевой

С участием истца Макаровой Е.В.

При секретаре Г.В.Рудяк

Рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма в помещении суда гражданское дело по иску Макаровой Елены Викторовны к администрации Пачелмского поселкового совета, третье лицо Каменский отдел Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области о признание права собственности по договору на передачу квартиры в собственность.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Макарова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Пачелмского поселкового совета, третье лицо Каменской отдел Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области о признание права собственности по договору на передачу квартиры в собственность, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность в лице главного врача Пачелмской ЦРБ ФИО1 ей была передана квартира состоящая из двух комнат по адресу: р.<адрес>, общей площадью 46,7 кв.м. и жилой площадью 34,3 кв.м. В данной жилой квартире она проживает постоянно, пользуется ею как своей собственностью, неся все расходы по её содержанию. В настоящее время она обратилась в регистрационную службу за регистрацией принадлежащей ей квартиры в собственность в установленном законом порядке. Однако в принятии документов ей было отказано, так как в предъявленном договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать Пачелмской ЦРБ. Подтвердить договор в настоящее время не представляется возможным, так как Пачелмская ЦРБ реорганизована и прежняя печать не сохранилась. Кроме того переулок Больничный, <адрес> постановлением главы администрации р.п.Пачелма №54 от 22.03.2003 переименован на <адрес>. Согласно уточненным данным, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ определена общая площадь <адрес>,6 кв.м и жилая площадь <адрес>,5 кв.м. Считает её права как собственника нарушены.

В судебном заседании истец Макарова Е.В. просит суд признать за ней право собственности на <адрес> р.<адрес>, общей площадью 55,6 кв.м и жилой площадью 33,5 кв.м.

Ответчик администрации р.п. Пачелма представителя в судебное заседание не направила, просила суд рассмотреть гражданское дело по иску Макаровой Е.В. о признании права собственности по договору на передачу квартиры в собственность в отсутствие их представителя, исковые требования признают.

Третье лицо Каменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представителя в судебное заседание не направило, в письменном заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Макаровой Е.В. о признании права собственности по договору на передачу квартиры в собственность расположенную по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили в судебном заседании, что они хорошо знают Макарову Е.В., вместе работали. Макарова Е.В. проживает по адресу: р.<адрес>. Данную квартиру она получила в 1994 году от Пачелмской ЦРБ, так как она работала в данной организации. Оплачивает коммунальные услуги, ведет хозяйство.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Макаровой Е.В., принимая во внимание заявление ответчика, третьего лица, показания свидетелей, суд находит исковые требования Макаровой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту Макарова Елена Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: Пензенская область, р.п.Пачелма, пе<адрес>.

В материалах дела представлена копия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что Макарова Е.В. приобрела в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 46,7 кв.м, жалой площадью 34,3 кв.м, по адресу: р.<адрес>, 21-4, за 10324 рубля. К данному договору приложены акт оценки общей стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и расчет стоимости квартиры по указанному адресу.

Согласно техническому паспорту спорное имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Пензенская область, р.<адрес> имеет общую площадь 55,6 кв.м, жилую площадь 33,5 кв.м, собственником указана Макарова Елена Викторовна на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 15.04.1994 №271.

Согласно справке выданной администрацией р.п.Пачелма № от ДД.ММ.ГГГГ, Макаровой Елене Викторовне в том, что жилому дому расположенного по адресу: р.п.<адрес>Больничный, <адрес>, присвоен новый адрес: р.<адрес>, справка выдана на основании: Постановления Главы администрации р.п.Пачелма №54 от 22.03.2000 «Об упорядочении нумерации жилых домов».

Согласно справке, выданной МБУ МФЦ Пачелмского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Макарова Е.В. проживает по адресу: Пензенская область, р.п. Пачелма, пе<адрес>., вместе со своим сыном, справка выдана на основании: домовой книги.

Администрацией Пачелмского района Пензенской области суду предоставлена справка №3479 от10.09.2012, из которой усматривается, что в жилом помещении квартире по адресу: Пензенская область, р.<адрес> была проведена перепланировка, за счет чего общая площадь квартиры изменилась и составляет 55,6 кв.м, в том числе жилой 33,5 кв.м.

В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истцом Макаровой Е.В. и ее семье была приобретена квартира по адресу: Пензенская область, р.п. Пачелма, пе<адрес>, по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой, несет расходы по ее содержанию.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Макаровой Е.В. к администрации р.п.Пачелма, третьему лицу Каменскому отделу Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области о признание права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Елены Викторовны удовлетворить.

Признать за Макаровой Еленой Викторовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, общей площадью 55,6 кв.м и жилой 33,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Пачелмский районный суд.

Судья Р.П.Васильева